Fågelnäset 110
Fågelnäset 110
Anette Unnerby, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

Till salu

Fågelnäset 110

Utgångspris

600 000 kr


Utgångspris

600 000 kr



Hammerdal/Fågelnäset— Hammerdal— Strömsund

Fågelnäset 110


Till salu
Utgångspris
600 000 kr

Hammerdal/Fågelnäset— Hammerdal— Strömsund

Hus med ett fantastiskt läge - Fågelnäset 110

Med detta fantastiska läge hittar du detta hus i två plan med flera rum. Härlig altan i anslutning till entrén där du kan sitta och njuta av utsikten ner mot sjön. Ta några steg ner på gården så kommer du till bryggan där du kan ta ditt morgondopp eller bara sitta och njuta av lugnet.


Utgångspris
600 000 kr
Boarea
110 kvm
Driftkostnad
37 600 kr/år
Tomtarea
1 660 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Anette för mer information kring Fågelnäset 110 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Inte långt ifrån Hammerdals centrum i byn hittar du detta hus med strandtomt och egen brygga. Huset har flera rum och ett rymligt badrum. Möjlighet att göra om till fler sovrum. Huset som delvis består av timme har flottats i Hammerdalsjön till denna plats och byggts upp i mitten av 1900-talet. Senare (1973) har en tillbyggnad gjorts med utbyggnad av två sovrum och ett badrum.

HALL
Du kommer in till hallen via den härligt rymliga altanen. Direkt när du kommer in så har du bra möjlighet för att hänga av dig ytterkläderna. Det är ett ljusgrått laminatgolv och målad väv på väggarna.

KÖK
Köket är rymligt och du har plats för matbord vid fönster. Det är samma enhetliga gråa laminatgolv som i hallen och väggarna har en vitlaserad halvpanel samt i övrigt ljusgrå tapet. Köket har köksluckor i faner och vitt kakel vid arbetsytor och spis.
Köket är utrustat med diskmaskin, fläkt, spis med 4 plattor och en kombinerad kyl/frys. Här finns också ett skafferi. Från köket når du ett sovrum som sedan tar dig vidare till badrummet. Du når också vardagsrummet samt trappan ner till källaren.

SOVRUM 1
Detta sovrum som du når från köket har en plastmatta i träimitation (golvvärme) och tapeter i grön ton. Vidare tar du dig till badrummet.

SOVRUM 2
Här har du ett rymligt sovrum som har bra med garderober. Det är en blå plastmatta på golvet och rosa småblommig tapet på väggarna. Fönster ner mot sjön.

BADRUM
Det rymliga badrummet har en plastmatta på golvet med golvvärme och våtrumstapeter på väggarna samt trätak. Här finns dusch, wc och tvättställ. Med de stora ytorna så har du möjlighet med skåpförvaring.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet har ett fint trägolv och här finns en öppen spis (behöver genomgå en bradskyddskontroll innan användning) Det är fönster åt två väderstreck varav ena ner mot sjön. Det är ljusgråa tapeter på väggarna. Härifrån tar du dig vidare till det övre planet.

RUMSBESKRIVNING ÖVRE PLAN: Takhöjden är ca 1,93 cm.

HALL
När du kommer upp via trappen så har du en korridorhall. Det är ett lamintgolv och vita målade väggar.

SOVRUM 3
Sovrummet har laminatgolv och tapeter i en smultronröd färg. Fönster åt två väderstreck varav vetter mot sjön.

ALTERNATIV SOVRUM 4
Idag har du en öppen planlösning från hallen till detta utrymme som med möjlighet kan göras om till ett sovrum. Det är laminatgolv och ljusgröna väggar.

SOVRUM 5/ALKOV
I detta rum finns möjlighet till att göra som ett litet sovrum/kontor. Det är en ljus plastmatta på golvet och vita väggar. Härifrån når du den rymliga balkongen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Källaren finns inte med i biarea enligt lantmäteriutdraget.

Tomtarea

1 660 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STRÖMSUND HAMMERDALS PRÄSTBORD 3:1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan med delvis källare

Byggnadsår

1945

Standardpoäng

27

Grund

Betong/Torpargrund

Stomme

Timmer/trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt (2017)

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten året om (sjövatten)

Avlopp

Enskilt avlopp (trekammarbrunn)

Uppvärmning

Sjövärme
Ålder: 2015

El, stammar

Jordat i kök

Jordat eller ojordat

Ojordat


03
Energideklaration
Specifik energianvändning

15765 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Säljaren har använt mobilt bredband.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig altan i anslutning till entrén med vy ner mot sjön från gaveln.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Äldre sjöbod

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1660 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Östra Mo-Området, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19750630)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

362 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

197 000 kr

Markvärde

165 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1945

Uppvärmning

24 000 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

3 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 715 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 315 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 365 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
362 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
197 000 kr
Markvärde
165 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1945
Uppvärmning
24 000 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
3 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 715 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 315 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 365 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Utrikes

1,55 km


Grillköket Matglädjen

1,55 km


Blå Huset Pizzeria och Restaurang

1,59 km


Sri Trang

1,95 km


Karlssons Kök & Bar

15,2 km


Fyrås förskola Småfattran

1,53 km


Grevåkerskolan

1,55 km


Ede gamla skola

5,58 km


Torsängs Föräldrakooperativ ek för

16,39 km


Hjalmar Strömerskolan Byggprogrammet

29,63 km


Sikås station

8,12 km


Ulriksfors station

29,25 km


Lit station

39,73 km


Tvätta Själv

544 m


Hammerdal Mo OKQ8

627 m


Hammerdal Bye

969 m


Skogsägarna Norrskog

1,27 km


Ahmet Sekersöz

1,54 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    14 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Sikås station
    8,12 km
    9 min
    28 min
    -
  • Hållplats
    Tvätta Själv
    544 m
    1 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anette!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.