Bratteggen Flottarvägen 1 / Bratteggen / Järpen / Åre

Trevligt hus mitt i naturen med gäststuga och skotergarage!

Utgångspris
1 350 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
103/15 kvm
Driftkostnad
25 470 kr/år
Tomtarea
1 007 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Sön 21 jan 15:00-15:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Välkommen till Bratteggens fritidsby och detta trivsamma hus på hörntomt med utsikt över Åreskutan och Kallsjön. Här kan du välja om du vill bosätta dig permanent eller nyttja huset som fritidshus. Stugan inrymmer kök/matplats i öppen planlösning mot allrum med braskamin. 2 sovrum samt badrum med dusch/wc, bastu och tvättmaskin. Nybyggd altan i sydvästläge. På tomten finns gäststuga med 2 sovrum samt skotergarage. Här kan du låta barnen åka zipline utan att behöva lämna hemmet. Säljes med vissa möbler och inventarier. Varmt välkommen på visning.

Sponsrade länkar
Bilder
Flottarvägen 1
Matplats i kök
Allrum
Braskamin i allrum
Öppen planlösning
Sovrum 1
Sovrum 2
Visa alla 29 bilder
Lägg till Vad vi gillar med Bratteggen Flottarvägen 1

Like vakkert sommer som vinter, gode snø forhold. Mange fine turmuligheter om sommeren

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen till Bratteggens Fritidsby 1 mil väster om Järpen och endast 3 mil till Åre. Trivsamt hus som passar såväl permanent som fritidsboende. Nytt tak, ny altan, nytt skotergarage. Egen zipline på tomten. Här kan man njuta av friluftsliv i alla dess former, såsom skidåkning, skoteråkning, vandring etc. Fint fiske i Kallsjön sommar som vintertid. Tur-och skoterspår finns att avnjuta i anslutning till området. Föreningen har egen slalombacke och sköter tur och skoterspår i området.
  • Hall/entré
    Hall/entré med plats för klädavhängning bakom skjutdörrar till höger. Plastmatta på golv och ljust målade väggar.
  • Kök/matrum och allrum
    Ljust kök med stora fönster vid matplatsen. Köksluckor i björk. Mosaik ovan diskbänk. Kombinerad kyl/frys (Siemens). Spis (Electrolux). Fläkt (Husqvarna). Diskmaskin (Bosch). Målade väggar i ljusgrått. Öppen planlösning mot allrum. Här finns soffgrupp till höger. Utgång till altan under tak. Braskamin för extra mysfaktor kyliga vinterdagar. Målad panel i allrum. Vitmålat tak. Trägolv.
  • Sovrum 1 och 2
    Båda sovrummen ligger till höger sett från hallen. Det ena inrymmer våningssäng med bredare underslaf och gott om garderober. Det andra sovrummet har dubbelsäng och två garderober. Båda rummen har tapet på vägg och plastmatta på golv.
  • Badrum
    Badrummet nås från hallen och är utrustat med dusch, wc, handfat och tvättmaskin och VVB. Här finns även husets bastu. Våtmatta på golv och vägg.
  • Gäststuga
    Gäststuga om 30 m² som inrymmer 2 rejäla sovrum samt en klädkammare. Båda har våningssängar varav den ena är en loftsäng med bäddsoffa under. Ljust målad panel på vägg. Vitmålat tak och mörk plastmatta på golv.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Huset är på 73 m² Gäststuga på 30 m²
  • Biarea
    15 kvm
  • Rum
    5 rum (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 plan
  • Byggnadsår
    1980
  • Standardpoäng
    25
  • Grund
    Plintar
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Sotat senast hösten 2017 av Åresotarna
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el + braskamin
  • Renovering Omarbetning etc
    Nytt tak 2015
    Ny altan 2016/2017
    Dränering och planering av tomt samt utrullad gräsmatta av Jämtgräs 2016/2017
    Skotergarage 2017
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Tv via parabol (dekoder ingår ej)
    Internet via ADSL (Telia)
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altaner i två väderstreck.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga om 30 m²
    Skotergarage om 15 m²
  • Beskrivning, parkering
    Infart
Gemensamhetsanläggningar
  • Åre Bratteggen Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1007 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19780720)
Övrigt
  • Säljes med vissa möbler och inventarier (dock ej säljarnas personliga tillhörigheter)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    596 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    448 000 kr
  • Markvärde
    148 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1980
  • Uppvärmning
    16 000 kr/år
  • Försäkring
    2 735 kr/år
  • Sotning
    1 235 kr/år
  • Samfällighet
    5 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    25 470 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 293 750 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Bratteggens Fritidsområde är ett trivsamt stugområde på andra sidan Åreskutan och Kallsjön, ca 1 mil nordväst Järpen och 3 mil från Åre. Perfekt för den som önskar närheten till Åre, men ändå vill vara på sidan om.
    Fritidsbyn består av 125 tomter belägna på västersluttning med varierande utsikt. Här kan man njuta av friluftsliv i alla dess former, såsom skidåkning, skoteråkning, vandring etc. Fint fiske i Kallsjön sommar som vintertid.
    Tur-och skoterspår finns att avnjuta i anslutning till området.

    Här har man närhet till fjällvärlden och allt vad den har att erbjuda!
  • Kommunikationer
    Länstrafiken Jämtland
    Åre kommun trafikeras av reguljära busslinjer via Länstrafiken i Jämtlands län.

    Tågstation finns i Järpen.

    Flyg till Järpen/Åre
    I anslutning till Järpen/Åre finns det två flygplatser, Åre Östersund Airport cirka en timme från Järpen och Trondheim Lufthavn Værnes i Norge ligger cirka två timmar från Åre centrum. Båda flygplatserna har transfer under vintersäsongen.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier