Överkonäs 985 / Kall / Järpen / Åre

Skogsfastighet i Kallbygden!

Utgångspris
1 500 000 kr
Driftkostnad
11 420 kr/år
Totalareal
45,6 ha
Fastigh.bet
ÅRE YTTERKONÄS 1:9
Objekttyp
Fritid
Inriktning
Skog
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Vackert belägen skogsfastighet om 45 hektar i Kastviken, Konäs. Fastigheten består av två skiften med totalt 33,4 ha produktiv skogsmark. Virkesförråd om 1350 m3sk. Det större skiftet ligger intill Kallsjön där ett äldre boningshus finns. El, vatten samt 3-kammarbrunn med infiltration. Utskifte om 11 ha vid Suljätten där möjlighet finns att sätta upp skogskoja/stuga. 6 andelar Frikraft. Fiskerätt samt möjlighet att ingå i jaktvårdsområde. Skogen är avverkad och återplanterad. Kallbygden är känd för sin vackra natur, utsikt över sjö och fjällvärld. Här finns oändlig terräng att utforska både sommar och vinter.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 7 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Objekttyp/areal
  • Objekttyp:
    Fritid
  • Inriktning:
    Skog
  • Skogsmark:
    24 ha
  • Skogsimpediment:
    10 ha
  • Betesmark:
    6 ha
  • Småhusmark lantbruk:
    0,2 ha
  • Totalareal:
    40,2 ha
  • Beskrivning för alla arealer
    Skogen är avverkad och återplanterad 2008 samt 2012. Markbehandling och plantering på avdelning 13 är ogjord. Resten av föryngringarna ser bra ut.
Småhusbyggnad lantbruk - Byggnader på fastigheten
  • Byggnadsår:
    1939
  • Värdeår:
    1939
  • Taxeringsvärde byggnad:
    73 000 kr
  • Standardpoäng:
    10
  • Beskrivning, rum
    Bostadshus 1 ½ plan med källare uppfört 1939 i dåligt skick.
    Ladugårdsbyggnad med loge (timmerstomme)
    Timrad lada
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Vatten från Konäs vattenförening
    Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
  • Uppvärmning och el:
    Huvudsäkringar: 25 A
  • Energideklaration
    Status: Energideklaration behövs ej
Tomt/Servitut
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Rörledning för optofiber - Elektronisk kommunikation, Ledningsrätt: Starkströmsledning 24 kv jorkabel samt rörledning för optofiber, 3 meter brett område. - Starkström/tele
  • Samfällighet:
    Åre ytterkonäs s:1
  • Samfällighet:
    Åre ytterkonäs s:2
  • Övriga rättigheter och belastningar
    Fastigheten har 6 andelar Frikraft och det innebär att det finns ett avtal mellan fastighetsägare och elproducent som innebär att fastighetsägaren upplåter fallrätt i utbyte mot att elproducenten tillhandahåller elkraft.
    Varje andel är idag värd ca, 1100 kr och utbetalas en gång varje år.
Övrigt
  • Förvärvstillstånd krävs för privatpersoner ej bosatt inom Åre kommun.

    Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

    Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län.
    Ansökningsavgift för privatperson 3 700 kr och för juridisk person 5 700 kr.

    Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    882 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde:
    73 000 kr
  • Markvärde:
    809 000 kr
  • Typkod:
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Uppvärmning:
    7 900 kr/år
  • Renhållning:
    520 kr/år
  • Konäs vattenförening:
    3 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    11 420 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 1 475 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Kall är en vacker by belägen norr om Åreskutan och Kallsjön. Det är ca 23 km till centralorten Järpen, och därifrån ca 25 km till Åre. I Kall finns ICA, förskola, skola, längdspår, skidlift, mm. Utsikten från Kall är vida omtalad! Från Konäs är det ca. 1,9 mil till Kall, 3,6 mil till Kolåsen och 4,6 mil till Anjans fjällstation.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier