Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Häste 240 / Rödön / Krokom

Familjevilla på Rödön

Utgångspris
4 100 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
165/20 kvm
Driftkostnad
35 000 kr/år
Tomtarea
9 784 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till en familjeidyll som passar alla! Möjligheterna är oändliga med denna stora tomt där endast fantasin sätter gränser. Man kan med blotta ögat se att detta boende passar perfekt för den hästintresserade där hästälskaren kan bo med sina fyrbenta vänner precis utanför dörren med nya fräscha boxar, sadelkammare, nyuppförd ridplan med belysning, egna hagar runt knuten samt möjlighet till arrende på ytterligare 2,5 ha betesmark. Tänker ni bortom hagar och hästar så har man nästan en hektar att utveckla och förvandla så att det passar just Er hobby och det som Ni tycker är roligt! Helrenoverat hus med plats för hela familjen och flera valmöjligheter! Rödön bjuder på ett enastående läge med naturen runt knuten, fjällen i fonden och Storsjön som ram, samtidigt som man på under 20 minuter är inne i stanskärnan. Rödön har förskolor, grundskola, caféer, jordgubbsland och annat smått och gott som ger bygden en speciell plats i hjärtat. Här finns elljusspår, fotbollsplan, flertalet motionsstråk och en femstjärnig sportklubb som gör allt för att alla ska finna en aktivitet som passar. Med garanterad trivsel i en by utöver det vanliga välkomnar jag er till Rödön och Häste 240! Längtar ni efter en idyll på landet som ska fylla alla era önskemål om barnvänlighet, avskildhet och lugn, lagom pendling till jobb, stort varmgarage och kanske möjlighet att ha lite djur? Här är huset ni letat efter!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkommen in! Här kliver man in i en stor öppen hall som ansluter till rummen på husets nedre plan. Trapp mot övervåningen direkt till höger. Golvet kläds av mörka klinkerplattor och väggarna har en ljus mönstrad tapet.
  • Kök
    Köket är i världsklass med stora öppna ytor samt lyxiga och tilltänkta detaljer. Varmgrå köksluckor gifter sig perfekt med det svarta i laminatbänkskivan och handtagen. I köket finns gott om förvaring, en smart köksö, braskamin och en matplats som rymmer stora middagsbjudningar.
    Maskinellt är köket fullutrustat med indusktionshäll, varmluftsugn, frihängande takfläkt, diskmaskin, vinkyl samt fullstor kyl och frys.
    Väggen pryds av en passande hästtapet och under fötterna ligger ett tåligt vinylgolv. Kortsidan vid matplatsen har fått en lantlig vägg med träpaneler och en skönt bakomliggande ljus som ger en mysig effekt när det mörknar.
    Från köket nås husets altan som vetter mot baksidan med ett fantastiskt soligt söderläge.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet återfinns på övre plan med en mysig soffhörna placerat på ena sidan och en avslappnande mysdel med vintrig fototapet åt andra sidan. Väggarna är vita och på golvet ligger ett mörkare laminatgolv. Fönster från flera riktningar ger ett härligt ljus i rummet.
  • Sovrum
    Huset har idag hela fem rum som kan användas som sovrum, varav två är placerade på nedre plan och tre återfinns på övre plan.
    Det stora sovrummet ligger på övre plan och har en harmonisk blå tapet och laminatgolv. Här inne finns gott om förvaring i stor skjutdörrsgarderob.
    På övre plan finns även två spegelvända sovrum. Det ena inrett flickigt med rosa tapeter och det andra med en fondtapet med stjärnor. I båda rummen ligger samma laminatgolv som följer hela övervåningen.
    Nedre plan bjuder på ett sovrum som nås från hallen med dubbla fönster, laminatgolv, vita väggar och en blommönstrad fondtapet.
    Den sista rummet nås från tvättstugan och används idag som klädkammare med flera garderober men kan såklart även användas som sovrum eller kontor eller vad helst man vill. Vita väggar och laminatgolv.
  • Badrum
    Huset har två badrum, ett på vardera plan.
    Nedre badrummet helrenoverades 2017, samtidigt som resten av huset. Det har en lyxig känsla med kakel och klinker i mörka nyanser, spottar i taket och stilrena duschväggar i glas. Handfat med kommod, spegelskåp och wc.

    Badrummet på övre plan är uppfräschat med nya möbler och wc 2017, inrett med kakel och klinker i mörkgrått och vitt. Här kan man koppla av i ett avslappnade bad i hörnbadkar. Handfatskommod med gott om förvaring, wc och spottar i taket.

    Förberett för bastu med golvbrunn, men ej färdigställd utan denna används idag som förråd.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med groventré. Tvättmaskin, torktumlar och tvättskåp. Här inne finns även den tekniska utrustningen, såsom värmepump, elskåp, mediacentral och vattenanslutning.
  • Arrende
    Arrende på ytterligare 2,5 ha finns.
    Arrendet är skrivet på 3 år from 1/1-19 med 1 års uppsägningstid.
    Kostnad för detta är 2 000 kr/år.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    20 kvm
  • Rum
    6 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Fristående villa
  • Byggnadsår
    2004
  • Standardpoäng
    33
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor, råspont, papp
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Jordvärme m. frånluftsåtervinning + braskamin
  • Renovering Omarbetning etc
    Helrenovering av huset 2017
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    69 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-08-07
  • Besiktningsman
    Per-Johan Cederwall, Oktopal
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan i soligt söderläge
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Tillbyggd stalldel 2014 med separat sadelkammare
    Ridbana med belysning byggd 2016, 20x60 meter med natursand
  • Beskrivning, parkering
    Garage, ca 40 kvm varmisolerat med carport utanför.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    9784 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att som utfart använda den befintliga vägen a fram till allmän väg - Väg
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Fiberoptisk kabel - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Fiberoptisk kabel
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 934 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 561 000 kr
  • Markvärde
    373 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2004
  • Försäkring
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    7 000 kr/år
  • Elkostnad
    23 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    35 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    19000 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    Kostnaden för vatten/avlopp avser även renhållningsavgift.
    I elkostnaden så ingår uppvärmning, hushållsel, el till ridbana och stall samt uppladdning av elbil.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 2 062 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier