Sök Meny
Visningar
  • Lördag 1 juli 10:30-11:15

    Öppen visning / Vänligen anmäl er på visning

Boka visning
Krokom / Rödön
Rödögården 566
Utgångspris: Kalkyl 2 800 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 97/6 kvm
Driftkostnad: 29 681 kr/år
Tomtarea: 1462 kvm
Rum: 3 rum, varav 2 är sovrum

Krokom - Rödön / Rödögården 566

Sjönära läge på Rödön

Missa inte detta tillfälle att förvärva ett mycket trevligt hus med sjönära läge på Rödön! Huset har en ljus, öppen planlösning och tak upp till nock vilket skapar en härlig rymd och rejält med ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Från huset har man en fin utsikt mot vattnet och fjällen. Två sovrum på entréplanet och en trappa upp ligger vardagsrummet. Altanen är rejält tilltagen och har plats för både solstolarna och utemöblerna. Nere vid vattnet har man via gemensamhetsanläggning rätt att dra upp sin båt. Välkommen på visning!

Sponsrade länkar

Panorama

Köksinspiration

Provmöblera
Bostadsvisning i VR
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rödögården 566
Rödögården 566
Stor altan
Stor altan
Tak till nock
Tak till nock
Öppen planlösning
Öppen planlösning
Matplats
Matplats
Sovrum
Sovrum
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sovrum
Sovrum
Hall
Hall
Vardagsrum på loftet
Vardagsrum på loftet
Sponsrade länkar
Badrum
Badrum
Gäststuga
Gäststuga
Förråd/lekstuga
Förråd/lekstuga
Hundgård och hundhus
Hundgård och hundhus
Säljarens egna bilder, tagna nere vid vattnet
Säljarens egna bilder, tagna nere vid vattnet
Säljarens egna bilder, tagna nere vid vattnet
Säljarens egna bilder, tagna nere vid vattnet
Säljarens egna bilder, tagna nere vid vattnet
Säljarens egna bilder, tagna nere vid vattnet
Säljarens egna bilder, tagna nere vid vattnet
Säljarens egna bilder, tagna nere vid vattnet
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Ingång till kallfarstu med plats för att hänga av sig ytterkläderna och ställa av sig skorna. Här finns även plats för att ställa barnvagnen om det finns en sådan eller möblera med en hallmöbel. Charmigt med vitmålad träpanel på väggarna och en plastmatta i grått på golvet.
    Den inre hallen har ett kapprum med en stor garderob med skjutdörrar och ett utrymme bakom draperi där centraldammsugaren (ur funktion) och elpannan är placerad. Här ligger ett laminatgolv i mörk ek på golvet och väggarna är vita.

    Till höger om hallen ligger husets två sovrum. Det första sovrummet är lite mindre och lämpar sig som barnrum eller kontor. Ljusa tapeter på väggarna och laminatgolv i grått.
    Det större sovrummet har vita tapeter med diskret mönster. Även här är det laminatgolv i grått.

    Badrummet/tvättstugan är sedan byggåret och våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns tvättmaskin, torktumlare, duschkabin, handfatsmöbel, wc samt en praktisk grovingång så du lätt tar dig ut i trädgården för att hänga tvätten.

    Köket och matplatsen är hjärtat av huset och är där man har den bästa utsikten mot vattnet. Snyggt vitlaserat ryggåstak upp till nock och stora fönsterpartier som ger en enorm rymd i rummet. Burspråksfönster med förvaringsskåp under.

    Köksdelen har skåp och stommar i vitt, bänkskiva i svart och ovan bänkytorna sitter grått kakel. En platsbyggd sittbänk under ena fönstret med förvaring under sitsen. I hörnet finns ett rymligt skafferi. Flyttbar köksö med förvaringsutrymme under bänkskivan som är i massiv ek. Maskinellt är köket utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys.

    En trappa tar dig upp på loftet som idag fungerar som vardagsrum. På golvet ligger ett trägolv i furu och väggarna är tapetserade.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    97 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    6 kvm
  • Rum
    3 rum, varav 2 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Krokom Rödögården 1:22
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5 plan
  • Byggnadsår
    1991
  • Standardpoäng
    28
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Liggande och stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen golvvärme från elpanna, värmepump luft-luft
  • Renovering Omarbetning etc
    2015 ytskikt sovrummen
    2015 renovering av gäststuga
    2015 bygge av hundgård
    2016 renovering av loft
    2016 målning av hall
    2016 målning av husfasad samt alla uthus
    2016 bygge av staket
    2015 kyl/frys
TV/Internet
  • Fiber.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Rejäl altan i bästa solläge och med fin utsikt över vattnet. Härlig tomt som omgärdas av staket och gärdesgård. Fin utsikt över sjön och fjällen. Trädgårdstomt med gräsmatta, blomplanteringar, äppelträd och odlingslådor.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Mindre garage för tex motorcykel, skotern eller åkgräsklipparen. El finns.
    Förrådsbyggnad med hundutrymme i anslutning till hundgård. Hundutrymmet är uppvärmt.
    Gäststuga med plats för två sängar. El är indraget.
    Förråd/lekstuga, el finns indraget. Frysbox som ingår i köpet.
  • Parkering kommentarer
    Det finns plats för två bilar vid parkeringen. Ett mindre garage finns som lämpar sig som trädgårdsförråd , skoterförråd eller för motorcykeln.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Krokom Rödögården Ga:1
    Avser vägar, Krokom Rödögården Ga:2
    Avser vägar och parkering, Krokom Rödögården Ga:3
    Avser grönområde och båtuppläggningsplats
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1462 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Ledningar för vatten och avlopp - Vatten och avlopp
  • Planbestämmelser
    Rödögården 1:20, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19660906), Rödögården 1:16,1:21-1:56,1:59,rödön, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20090611, Registreringsdatum: 20100217)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    976 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    683 000 kr
  • Markvärde
    293 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1991
  • Försäkring
    4 863 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 805 kr/år
  • Hushållsström
    18 013 kr/år
  • Samfällighet
    1 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    29 681 kr/år
  • Kommentarer driftkostnad
    I kostnad för hushållsel ingår även uppvärmning.
    I kostnad för renhållning ingår i kostnaden för vatten/avlopp.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 2 020 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Rödön omfattar c:a 10 000 hektar och ligger i Krokoms kommun. Halvön delas mellan socknarna Rödön och Näskott.

    Tack vare den bördiga jorden är jordbruksmarken väl utnyttjad vilket ger ett öppet landskap med från flera ställen en fantastisk utsikt. Framförallt från Rödöns västra stränder och uppe på höjderna finns den storslagna vyn över Storsjön, Oviksfjällen och Åreskutan. På ön finns förskola, låg- och mellanstadieskola, elljusspår året runt, fotbollsplan med en aktiv idrottsförening, kyrka med församlingshem och en bygdegård. Det finns även caféer, jordgubbsodling och flera fina badplatser. I By finns en minnessten över Carl Zetterströms barndomshem, professor i medicin, och från Rödöns prästgård kom observatorn Olof Hjorter. Även den kände jämtlandskonstnären Paul Jonze kom från Övergård på Rödön.

    Närheten till Östersund, via Rödöbron till Frösön, och till moderna kommunikationer i kombination med en bevarad jordbruksbygd gör att det är ett populärt ställe att bo på.

    På halvön finns även ett antal fornlämningar, bland annat vid Tibrandshögen, Sundslägden och i Undromsskogen. Fyndplatserna för Rödöurnan och det förnäma Hästespännet är andra sevärdheter.

    Genom Rödön går en pilgrimsled till Trondheim, och det finns också en S:t Olofskälla och en trefaldighetskälla.

    Här kan du även hitta Jämtlands orkideé Guckusko.
  • Kommunikationer
    Busslinje 530 trafikerar Rödön - Östersund.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

  • Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år
    Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år

    Det finns flera faktorer som bidragit till att de svenska hushållens sparande så snabbt har stigit till så höga nivåer. En gynnsam ekonomisk utveckling de senaste tio åren har bidragit. Inkomsterna har stigit, fler har fått jobb och huspriserna har ökat samtidigt som både ränta och inflation varit låga.