Halabacken 235 / Halabacken / Mattmar / Åre

Stor renoverad villa i enskilt läge i Halabacken!

Utgångspris
2 200 000 kr
Boarea/biarea
166/32 kvm
Driftkostnad
35 652 kr/år
Totalareal
1,1948 ha
Rum
6 rum (5 sovrum)
Visningar
  • Sön 19 maj 16:00-16:30

    Anmälan krävs / Anmäl på hemsidan eller ring 070-677 04 57

  • Tis 21 maj 17:00-17:30

    Anmälan krävs / Anmäl på hemsidan eller ring 070-677 04 57

Boka Budgivning

Välkommen till denna mycket fina villa på stor tomt i Halabacken. Här bor du enskilt med utsikt över landskapet och fjällen. Vad sägs om braskamin, inglasad veranda, soldäck och balkong? Två kaklade badrum med både Jacuzzi och bastu. Ypperlig planlösning med 3 sovrum på sluttningsvåning och ytterligare 2 på entréplan. Härligt kök med gott om plats för samvaro. Låga driftskostnader tack vare bergvärme. Nya fönster 2017. Stort garage med elektrisk port och luft/luftvärmepump, förråd, jordkällare och växthus. På baksidan av tomten finns uteplats med platsbyggda bänkar och uppmurad grill. Hela fastigheten ger ett mycket gott intryck, välkommen till lugnet och avskildheten. Välkommen hem.

Hallen är närmaste centralort och dit är det ca 12 km. Här finns grundskola, förskola, mataffär, hälsocentral, och bensinstation mm. Till Bydalsfjällen är det ca 35 km och till Åre och Östersund ca 55 km åt båda håll.

Bilder
Sponsrade länkar
Halabacken 235
Välkommen in
Master bedroom
med intilliggande walking closet
Badrum med dusch och bastu sluttningsvåning
Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter
Sovrum 2
Träningsrum alternativt sovrum
Stort kök
Visa alla 32 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL/ENTRÉ
    Ljus och rymlig hall med sandfärgat klinker på golv som är utrustat med golvvärme. Garderob med skjutdörr varav en har spegelglas samt större skjutgarderob med inredning i den inre hallen som erbjuder mycket gott om förvaringsmöjligheter.
  • SOVRUM
    Master bedroom välkomnar med vacker dubbeldörr i glas som ger ett härligt ljusinsläpp i både sovrum och hall. Här finns plats för dubbelsäng och sängbord. En vägg är klädd med vit liggande panel och resterande har en grå tapet. På golvet en mörk laminat. Infällda spotlights med dimmer i det vitmålade trätaket. Via skjutdörr har sovrummet tillhörande "walking closet" som är utrustad med hyllor, trådbackar och klädstänger. Smart rörelsesensor gör att lampan tänds när du går in.
  • FÖRRÅD
    I anslutning till master bedroom på entréplan finns ett större förråd som är utrustat med bra förvaringshyllor och en frysbox från Cylinda. Tapet på vägg och matta på golv.
  • DUSCH & BASTU
    Rymligt kaklat badrum med duschväggar, handfatskommod, WC och skön handdukstork. Väggarna har vitt kakel och på golvet en sandfärgad klinker med golvvärme. Spotlights i tak med dimmerfunktion. Bastu med dubbla bastulavar, bastupanel och bastuaggregat från Husqvarna.
  • SOVRUM
    Entréplanet har ytterligare två sovrum intill varandra. Båda har plats för säng, skrivbord och bokhyllor. Det första har två garderober och väggarna är målade i en ljus rosa ton. Laminat på golv.
  • SOVRUM/TRÄNINGSRUM
    Husets träningsrum idag. En vägg har vitmålad panel och övriga tre väggar är klädda med grå tapet. På golvet ett mörkt laminatgolv.
  • GROVENTRÉ/PANNRUM
    Praktisk groventré med bra förvaring i form av hyllor och garderober. Här finns hydrofor, vattenfilter och bergvärmepump, NIBE Fighter 1210. Betonggolv och ljust målade väggar.
  • KÖK & MATPLATS
    Stort och luftigt U-kök med vackra träluckor som gömmer gott om förvaring i skåp och lådor. Spotlights i ram under alla överskåp. Vitt kakel ovan bänk. Maskinell utrustning i kök består av spis med ugn, fläkt, diskmaskin, diskbänk, kyl och frys. Här finns plats för stort matbord vid fönstren och balkongdörren. Delvis öppen planlösning mot vardagsrummet.
  • VARDAGSRUM
    Stort vardagsrum med mycket ljusinsläpp tack vare många fönster och dubbla altandörrar. Härifrån nås både den inglasade verandan och balkongen. Två av väggarna är klädda med mörkt laserad liggande timmerpanel och övriga väggar har vit tapet. Stilrent glasat räcke längs hela trappan ger rummet ytterligare rymd. Braskamin från Contura för både mysfaktor och värme i vinterkylan.
  • BADRUM
    Husets andra badrum har vitt kakel på vägg och en mörkgrå klinker på golv med golvvärme (el). Rummet är utrustat med härlig Jacuzzi, handfatskommod, spegelskåp, badrumsskåp, wc, bidé och handdukstork.
  • SOVRUM
    Lite mindre sovrum som lämpar sig för våningssäng eller som kontorsrum. Rummet har två garderober. Mönstrad tapet och på golvet ligger ett laminatgolv.
  • SOVRUM
    Stort sovrum med utgång till balkong. Här finns plats för dubbelsäng och rummet är utrustat med fyra garderober. Mönstrad fondtapet och övriga väggar vita. På golvet ligger ett laminatgolv.
  • TVÄTTSTUGA
    Ljus och praktisk tvättstuga med bra bänkytor, tvättho och förvaring i väggskåp. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Vit våtrumsmatta på vägg och en svart/vit rutig våtrumsmatta på golv.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    166 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    32 kvm
  • Rum:
    6 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plan i soutterräng
  • Byggnadsår:
    1981
  • Standardpoäng:
    34
  • Grundmur:
    Ew-grund
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Betong/trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2+1 isolerglasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Enskilt vatten året om (ny pump 2019)
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonhalt ligger under gränsvärdena.
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder: 2001
    Märke på värmeanläggning: Nibe
  • Fel och brister
    Golvvärme i entré behöver spolas igenom.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    78 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2011-11-10
  • Besiktningsman:
    Anticimex
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: Ansluten till fiber
    Internet: Ansluten till fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Balkong
    Inglasad veranda
    Soldäck
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fristående garage om ca 50 m²
    Växthus
    Förråd och vedbod
    Jordkällare
  • Beskrivning, parkering
    Varmbonat garage med luft/luft värmepump.
    Motorvärmarstolpe på parkering
Gemensamhetsanläggningar
  • Åre Gräfte Ga:1 - väg
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    11948 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    919 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    800 000 kr
  • Markvärde:
    119 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1981
  • Uppvärmning:
    23 000 kr/år
  • Försäkring:
    6 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 500 kr/år
  • Renhållning:
    652 kr/år
  • Sotning:
    1 000 kr/år
  • Vägav/Snö:
    1 500 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    18000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    35 652 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    6 893 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 1 827 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 552 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 13 min
  • Halabacken
    474 m
    Sundsbacken
    1,44 km
    Mattmar Kvissle Väg 321
    1,54 km
    Mattmar Kvissle
    3,06 km
    Mårdsund
    3,34 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier