Gufassvägen 27 / Mörsil / Åre

Renoverat hus med mycket charm!

Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea/biarea
ca 128/10 kvm
Driftkostnad
37 593 kr/år
Totalareal
1 102 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Tis 23 apr 17:00-17:30

    Anmälan krävs / Anmäl på hemsidan eller ring 070-677 04 57

Boka Budgivning

Mycket charmigt och välvårdat äldre bostadshus på hörntomt med stor altan och egen "bastutunna". Huset har renoverats och byggts till under dom senaste åren med bl a. ny fasad, nytt tak, nya 3-glasfönster. Ny entré med öppet i nock och vackert Marockanskt klinkergolv. Vattenburen golvvärme på hela entréplanet. Lantligt kök från Marbodal med nya vitvaror. Centralt läge i Mörsil med gångavstånd till skola, mataffär, tågstation mm. Det här är verkligen ett hemtrevligt hus som måste upplevas på plats.

Varmt välkommen på visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Gufassvägen 27
Välkommen in
Lantligt Marbodal kök
Härliga ljusinsläpp
Stor altan med infälld belysning i trall
Trivsam bastu på tomten
Vardagsrum
Visa alla 33 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Sammanfattning
    Letar du inflyttningsklart hus i Mörsil? då skall du ta dig en titt på detta charmiga hus som är väl genomgånget med nya ytskikt och där alla tyngre poster är åtgärdade. Vad sägs om vattenburen golvvärme, nya 3-glas fönster, ny fasad och nytt tak! Det här är ett hus som ger känslan av att komma hem.
  • Entré/hall
    Tillbyggd entré om 10 m² med öppet i nock. Ny ytterdörr med Yale doormanlås. Praktisk förvaring/garderob till vänster med trådbackar och klädstång som döljs av mörk gardin. På golvet en Marockansk klinker med skön golvvärme och vitmålad liggande panel på vägg och tak. Inre hall med platsbyggda vägghyllor till vänster.
  • Kök
    Lantligt, vackert kök från Marbodal med lingröna luckor. Diskbänk vid fönster och vitt kakel ovan bänkskivorna i massiv ek. Maskinell utrustning i kök består av, induktionshäll, inbyggnadsugn, fläktkåpa. Side/by-side kyl och frys. Diskmaskin. Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum med enhetligt betsat trägolv.
  • Matplats/vardagsrum
    Stort vardagsrum med matplats och utgång till härlig altan i söderläge till höger. Tapetserade väggar i grått och ljus fondvägg i vardagsrumsdel. Vitmålade väggar i matrum. Fönster i tre väderstreck ger gott om ljusinsläpp.
  • Badrum
    Fräscht badrum med ljus våtmatta på vägg och en mörkgrå matta på golv. Utrustat med dusch, wc och handfatskommod med förvaring. Spegelskåp med belysning. Tvättmaskin är smart placerad under trapputrymme.
  • Allrum
    Trappa upp till plan två där mysigt allrum finns som har plats för mindre soffa och tv. Spotlights i tak. Tapetserade väggar i ljusgrått samt fondvägg. Betsat trägolv. Härifrån nås husets tre sovrum samt litet utrymme som kan användas som kontor eller klädkammare.
  • Sovrum 1
    Sovrum med härlig rymd och synliga balkar i tak. Här har murstocken plockats fram och ger en rustik känsla till rummet. Tapetserade väggar och betsat trägolv. Hel garderobsvägg med skjutdörrar till vänster. Plats för dubbelsäng och nattygsbord. Fönster i söder.
  • Sovrum 2
    Sovrum nummer två ligger till vänster och är också väl tilltaget i storlek. Ljus tapet på vägg och betsat trägolv. Hörnfönster. Nya vattenburna radiatorer är monterade på hela plan två.
  • Sovrum 3
    Ytterligare sovrum i bra storlek. Fönster i väster och norr. Vitmålade väggar och tak. Betsat trägolv.
  • Bastutunna
    På tomten finns ny bastutunna med elaggregat. Denna nås från trappa vid altanen.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea:
    ca 128 kvm
  • Är uppskattad (ej kontrollmätt)
  • Biarea:
    10 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÅRE MÖRSILS-EGGEN 2:11
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2 plan
  • Byggnadsår:
    1941
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2017
  • Standardpoäng:
    24
  • Mark:
    Berg
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Renovering Omarbetning etc
    2012 fjärrvärme och nya fönster
    2014 renoverat badrum
    2016 förstärkt grundmur
    2016 nytt Marbodalkök, målat och tapetserat alla rum + slipat och betsat golv entréplan.
    Nya golv 2 sovrum övre plan. Nytt säkringsskåp.
    2017 bastustuga. Ny altan. Tillbyggd entré.
    2018 nytt tak, nya hängrännor. Ny fasad + målat.
  • Fel och brister
    Kommunen kommer att återställa marken nedanför altanen efter uppgrävning förra sommaren då en vattenledning gick sönder.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2011-12-12
  • Beskrivning
    Energideklaration är utförd då huset värmdes upp av oljeeldning och med gamla fönster, tak och panel. Siffrorna överensstämmer således inte.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Telia bredband via (ADSL)
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats:
    Stor altan i söderläge
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gammalt uthus i 2 plan
    Bastutunna från 2017
  • Beskrivning, parkering:
    Uppfart
Gemensamhetsanläggningar
  • Åre Mörsils-Eggen Ga:4
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1102 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Sluttningstomt.
    Kommunen kommer att återställa marken nedanför altanen efter uppgrävning förra sommaren då en vattenledning gick sönder.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Mörsil, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 20161212, Registreringsdatum: 20170308)
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19750630)
Övrigt
  • Vissa möbler och inventarier kan säljaren tänka sig att sälja vid intresse.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    314 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    199 000 kr
  • Markvärde:
    115 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1941
  • Uppvärmning:
    24 350 kr/år
  • Försäkring:
    4 600 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 991 kr/år
  • Renhållning:
    652 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    12409 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    37 593 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    2 355 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Mörsil är beläget mellan Åre och Östersund, med pendlingsavstånd till bägge. Ca 35 km till Åre och ca 65 km till Östersund.
    I Mörsil finns bra grundskola upp till åk 9, bra förskola, mataffär, bibliotek, bra kommunikationsmöjligheter, mm. Närhet till storslagen natur.
  • Kommunikationer
    Tågstation finns i Mörsil. Länstrafikens busslinjer 157, 156 och 155.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Tågstation - Mörsil station
  • 600 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 9 min
  • Hållplats - Mörsil Folkets hus
  • 225 m
  • 3 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Kretsloppshuset
    732 m
    Ons Thai Take Away
    1,17 km
  • Mörsils skola
    142 m
    Mörsil Skole
    225 m
    Mörsils förskola
    232 m
  • Mörsil Folkets hus
    225 m
    Mörsil Apoteksgränd
    285 m
    Mörsil östra
    416 m
    Mörsil E14 Brinkeboda
    1,18 km
  • Mörsil station
    600 m
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier