Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Krokom / Offerdal / Rönnöfors
Rönnöfors 209
Utgångspris: 550 000 kr
Högsta bud: 750 000 kr Budgivning
Driftkostnad: 9 700 kr/år
Tomtarea: 40283 kvm
Rum: 6 rum, varav 4 är sovrum

Krokom / Offerdal - Rönnöfors / Rönnöfors 209

Vackert läge med strandtomt

I Rönnöfors finns nu chans att förvärva den gamla bruksgården som har ett vackert läge på stor tomt intill Landösjön. På ett högt och fint läge ligger bruksgården med tillhörande byggnader och nere vid sjön finns ett båthus. Detta är något för den händige då det finns renoveringsbehov innan man kan flytta in. Men läget är svårslaget och gården har stor potential. Granne med gården ligger den gamla masugnsruinen där järnmalm framställdes på 1800-talet men idag ägs av byalaget.

Sponsrade länkar
Bruksgården
Bruksgården
Bruksgården
Bruksgården
Bostadshuset
Bostadshuset
Båthus
Båthus
Drängstuga
Drängstuga
Drängstugan
Drängstugan
Ladugården
Ladugården
Ladugården
Ladugården
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Ladugården
Ladugården
Loftet i ladugården
Loftet i ladugården
Nedre planet i ladugården
Nedre planet i ladugården
Sponsrade länkar
Blåsenborg
Blåsenborg
Magasinet
Magasinet
Magasinet
Magasinet
Vykort över Bruksgården
Vykort över Bruksgården
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Gården består av ett bostadshus "Bruksgården", gästhus "Blåsenborg", magasinbyggnad för förvaring, drängstuga, båthus samt f.d ladugård som använts för annan verksamhet.

    Bostadshuset har rejäla utrymmen, högt i tak och fina, gamla trägolv. För en köparen som investerar på att rusta upp detta hus har ett mycket vackert ställe att bosätta sig på.

    Entréplanet har ett rymligt kök och tre rum i fil vilka kan användas som matrum, vardagsrum och kontor eller delas av till sovrum efter behov. I mittenrummet finns en öppen spis med insats. Från det rummet är det dubbeldörrar ut till hallen. På entréplanet finns även ett sovrum och wc.

    Trappa upp till övre planet där det finns tre rymliga sovrum med tillhörande sidovind till varje rum, perfekta som klädkammare. Sovrummen har trägolv och högt i tak.

    Badrummet på det övre planet har badkar, wc och handfat.

    Källarplanet rymmer pannrum och utrymme för tvättstuga.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5 plan
  • Byggnadsår
    Okänt
  • Byggnadskommentar
    Taket på bostadshuset är delvis utbytt. Det finns plåt för att färdigställa bytet.
    En vinter frös vattnet till bostadshuset vilket förstörde de vattenburna elementen som då togs bort. Avloppet och inkommande vattenledning klarade sig dock och fungerar. Inget läckage har upptäckts på grund av frysningen.
    Blåsenborg och bostadshus har en varsin 1-kammarbrunn. Från bostadshuset går köksvatten till en enklare stenkista. Vatten till bostadshus och Blåsenborg tas från dammen, vattenledningen har värmeledning.
    I Blåsenborg behövs nya rörledningar på wc. Fram till kökskran är ledningar ok.
    Bostadshuset har skrapats och är i behov av ommålning.
  • Grund
    Källargrund
  • Stomme
    Timmer
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör
  • Vatten
    Enskilt vatten
  • Avlopp
    Enskilt avlopp. Köksvatten går till enklare stenkista. Avlopp går till 1-kammarbrunn.
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft, öppen spis med insats
  • El, stammar
    Äldre elledningar
  • Fel och brister
    Bostadshus och Blåsenborg har renoveringsbehov för att bli beboeliga.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
  • Beskrivning
    Eftersom bostadshuset använts som fritidsboende de senaste åren har ingen energideklaration utförts.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Magasinbyggnad med stora förrådsutrymmen.
    "Blåsenborg", gästhus som har vatten och avlopp indraget. Avloppet är 1-kammarbrunn. Tak byttes 2008 efter läckage. I övrigt har huset stora renoveringsbehov.
    Drängstuga.
    F.d ladugård renoverades 1998 och har använts som utställningslokal och för loppisverksamhet. Stort loft med takfönster och utsikt över sjön.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    40283 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Tomten består av lite skog för husbehov och ängsmark.
    Säljaren avser stycka av ca 6100 kvm av tomten för att uppföra fritidsboende.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Hydroforanläggning, Officialservitut: Ledning, Officialservitut: Vattentäkt
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt till utfart på befintlig väg a - Väg, Officialservitut: Väg, Ledningsrätt: Starkström
Övrigt
  • OBS! EFTERSOM DET ÄR KÄNT ATT BYGGNADERNA HAR RENOVERINGSBEHOV SÅ KOMMER DET I KÖPEKONTRAKTET INFÖRAS EN FRISKRIVNINGSKLAUSUL. DET INNEBÄR ATT FASTIGHETEN SÄLJES I BEFINTLIGT SKICK OCH SÄLJAREN INTE TAR NÅGOT ANSVAR FÖR KÄNDA OCH OKÄNDA FEL OCH BRISTER I FASTIGHETEN.

    FÖRVÄRVSTILLSTÅND
    Förvärvstillstånd krävs av Länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom, enligt glesbygdsområde.

    AVSTYCKNING
    Säljaren avser att stycka av ca 6100 kvm av marken för att i framtiden bygga ett fritidshus på. Bland bilderna finns en karta på tänkt avstyckning. Säljaren bekostar avstyckningen.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    344 000 kr (Fastställt avseende år 2014)
  • Byggnadsvärde
    266 000 kr
  • Markvärde
    78 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Försäkring
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 250 kr/år
  • Renhållning
    600 kr/år
  • Elkostnad
    3 850 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    9 700 kr/år
  • Kommentarer driftkostnad
    De låga driftskostnaderna är på grund av att fastigheten endast använts för fritidsändamål.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 75 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

    Bostad / Sverige / Jämtland / Offerdal / Rönnöfors