Färgargränd 2 / Lugnvik / Östersund

Fin och ljus 4:a i två plan med radhuskänsla!

Utgångspris
1 150 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
95 kvm
Avgift
5 292 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
5 (Hiss finns)
Budgivning
1 050 000 kr
Visningar
  • Tor 1 mar 17:00-17:30

    Öppen visning / Välkommen på visning! Anmäl dig gärna.

Boka Budgivning

Välkommen till denna 4:a med genomgående ljusa ytskikt, bra ljusinsläpp och hörnläge! Lägenheten har kök och vardagsrum i entréplan och tre sovrum en trappa upp. Föreningen påbörjar under året ombyggnationer av samtliga balkongerna till större och inglasade. Varmt välkommen på visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Vy från sovrummet.
Ljust kök.
Vy från köket mot matplats och vardagsrum.
Gott om plats för matbord.
Vardagsrum.
Vy mot kök och hall.
Hall och gästtoalett.
wc
Större sovrum till höger från trappan. Har utgång till balkongen.
Sovrum med bra förvaringssystem längs ena väggen. Nås till väster från trappen.
Ytterligare ett ljust sovrum till vänster.
Badrum med badkar och bra förvaring.
Visa alla 13 bilder
Planritning
Entréplan.
Övreplan.
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÉPLAN

    Hall
    Ingång till hall med plats för ytterkläder. Direkt till höger i hallen ligger lägenhetens gästtoalett. Gästtoaletten har våtrumsmatta på golvet och vitmålad väv på väggarna. Hallen har ljusa väggar och ett laminatgolv i björk som är enhetligt med kök och matplats. Efter gästtoaletten på höger sida ligger trappen upp till övre plan.

    Kök
    Köket har vita, släta köcksluckor, bänkskivor i ek och snyggt mosaikkakel i ljus gul/beige nyans ovan bänkytor. Maskinellt är köket utrustat med diskmaskin, spis, ugn, fläckt och fullstor kyl och frys.

    Matplats/Vardagsrum
    Vidare har entréplan en öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum vilket ger bra ljusinsläpp från två håll och en härlig rymd för gemenskap. Vardagsrummet har ekparkett på golvet och väggarna har vita tapeter lika som väggarna vid matplats. Från vardagsrummet har vi utsikt över takåsarna, mot Storsjön och Frösön.

    ÖVRE PLAN

    Övrehall
    Från övre hall når du samtliga sovrum och badrummet. Hallen har bra föravring i form av garderober och ytor som kan användas för ytterligare förvaring. Hela våningsplanet har ett enhetligt laminatgolv i ek.

    Sovrum
    Våningsplanet har tre bra sovrum. Två sovrum ligger till vänster från hallen och är en aning mindre än det största sovrummet. Ena av de mindre sovrummen har en garderob samt väggfasta skåp i vitt. Detta rum har en mörk fondvägg och i övrigt ljusa väggar. Det större sovrummet har tapeter i en grön nyans samt en blommig fondvägg. En praktisk garderob med skjutdörrar längs med ena kortsidan av rummet. Från det större sovrummet nås lägenhetens balkong som har en fin utsikt över Storsjön och Frösön.

    Badrum
    Badrummet renoverades 2013 med nytt ytskick på vägagrna och ny inredning. En grå våtrumsmatta på golvet, väggar i vitmålad väv samt en vägg i rött. Badrummet är utrustat med enhetliga möbler i form av högskåp, handfatskommod samt väggskåp i rött. Här finns även wc, badkar och tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    95 kvm
  • Rum
    4 rum (3 sovrum)
  • Våning
    5
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1977
Energideklaration
  • Energiprestanda
    118 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2008-11-12
  • Besiktningsman
    Per Avestedt
TV/Internet
  • Kabel-Tv: Via Bredbandsbolaget flex dvs 17 kanaler + 8 valbara.
    Internet: Föreningen har ett eget bredbandsnät med fiberkabel indragen i varje lägenhet. Hastigheten ligger kring 100/100 om man gör en kolla via bredbandskollen. Kostnaden för internet är 150/kr månaden från och med 1/1 2018.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
  • Parkering
    P-plats: 110 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
  • Beskrivning, parkering
    Garageplats. Går att hyra för 250 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
    Parkeringsplats. Går att hyra för 110 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

    Riksbyggen har en så kallad aktiv kö, där man själv anmäler sig via kundwebben. Det är för närvarande kö till både p-plats och garage. Föreningen har som policy att medlem som inte har någonting alls prioriteras. Har alltid varit lättare att få p-plats än garage.
Ekonomi
  • Avgift
    5 292 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring
    180 kr/mån
  • Hushållsström
    340 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    520 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    5 472 kr (Senast kontrollerad: 2018-01-15)
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    0,57070
  • Andel av årsavg.
    0,5821
  • Andelstal insats
    0,57070
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-01-15.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    2018 kommer föreningen att starta att ta ut en balkongavgift på 350kr/mån.

    Tidigare avgiftsförändringar
    Månadsavgiften höjdes 1/9 2017 med 2%
    Månadsavgifterna höjdes 2016 med 3%
    Månadsavgifterna höjdes 2015 med 3%
    Månadsavgifterna höjdes 2013 med 3%.
Föreningen
  • Benämning
    RB Ösd-hus 22. I föreningen finns 236 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningen består av 13 byggnader med totalt 236 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 4 lokaler. Fastigheterna har adresserna Mjölnargränd 1-29 samt Färgargränd 2-44. Det finns 140 garage och 83 p-platser med motorvärmare.
  • Kommande renoveringar
    Planerad inglasning och utbyggnad av altaner och balkonger med trolig start 2017/2018.
    Loftgångarnas träpartier kommer bytas ut så det matchar bröstningen på balkongerna.
    Badrum renoveras kontinuerligt, man får anmäla om badrums renovering till föreningen och de för en prioritetslista över detta.
  • Kommande avgiftshöjningar
    2018 kommer föreningen att starta att ta ut en balkongavgift på 350kr/mån.

    Tidigare avgiftsförändringar.
    Månadsavgiften höjdes 1/9 2017 med 2%
    Månadsavgifterna höjdes 2016 med 3%
    Månadsavgifterna höjdes 2015 med 3%
    Månadsavgifterna höjdes 2013 med 3%.
  • Gjorda renoveringar
    2017- Garagerenovering
    2015- Fönster byte
    2013- Nyligen uppfräschade trapphus med nya lägenhetsdörrar
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Inom föreningen finns övernattningsrum, bastu, vävstuga, solarium, träningslokal, kvarterslokal samt hobbyrum. Nybyggd grillplats med grillkåta.
Området
  • Trivsamt bostadsområde med blandad bebyggelse endast ca 3 km från Östersunds stadskärna och ca 20 minuters gångavstånd. Nära Storsjöns strand och fina strövområden. I området finns förskola samt grundskola, hälsocentral, frisör, bensinmack, pizzeria samt elljusspår. Närmaste matvaruaffär är ICA Maxi och mitt i området finns en välsorterad OK/Q8-mack med bl.a. postservice.
    Bussförbindelser till centrala Östersund finns från Östersemsvägen och Norra Åsvägen.
  • Kommunikationer
    Bra bussförbindelser.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier