Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Östersund / Lugnvik
Folkskolvägen 12
Utgångspris: Kalkyl 2 750 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 96/96 kvm
Driftkostnad: 30 308 kr/år
Tomtarea: 513 kvm
Rum: 6 rum, varav 4 sovrum

Östersund - Lugnvik / Folkskolvägen 12

Välskött hus i Lugnvik

Trevlig och väl underhållen villa i Lugnvik. Fyra sovrum på entréplanet, rymligt vardagsrum, kök från Ballingslöv i björk samt en mysig gillestuga på källarplanet där det är gott om plats för umgänge och övernattande gäster. Villan har nytt tak och nya fönster på entréplanet. Här finner ni också en välplanerad tomt med en rymlig altan på baksidan av huset i sydöstligt läge. Framsidan av huset har kvällssol och stenbelagt plats att ha utemöblerna. Villan gränsar mot en stor, gemensam allmänning med lekplats, perfekt för barnfamiljen. Välkommen på visning!


Köksinspiration

Provmöblera
Trädgården mot allmänningen
Trädgården mot allmänningen
Hall
Hall
Sovrum/kontor
Sovrum/kontor
Sovrum
Sovrum
Sovrum i anslutning till vardagsrum
Sovrum i anslutning till vardagsrum
Sovrum innanför köket
Sovrum innanför köket
Köket
Köket
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Vardagsrum med trappa till källaren
Vardagsrum med trappa till källaren
Vardagsrummet
Vardagsrummet
Wc
Wc
Badrum
Badrum
Gillestuga
Gillestuga
Tvättstuga
Tvättstuga
Dusch/bastu i tvättstugan
Dusch/bastu i tvättstugan
Altanen
Altanen
Framsidan av huset
Framsidan av huset
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Trevlig och väl underhållen villa i Lugnvik. Fyra sovrum på entréplanet, rymligt vardagsrum, kök från Ballingslöv i björk samt en mysig gillestuga på källarplanet där det är gott om plats för umgänge och övernattande gäster. Här finner ni också en välplanerad tomt med en rymlig altan på baksidan av huset i sydöstligt läge. Framsidan av huset har kvällssol och stenbelagt plats att ha utemöblerna. Villan gränsar mot en stor, gemensam allmänning med lekplats, perfekt för barnfamiljen. Välkommen på visning! Vi möts av en ljus hall med plats för upphängning av ytterkläder samt en inbyggd garderob för förvaring. Åt vänster i hallen har vi två av huset sovrum som har tapetserade väggar, tarkettgolv samt inbyggda garderober. Till höger i hallen har vi husets badrum. Klinkergolv i turkost, två väggar med vitt kakel och två med vitmålad väv. Badrummet är utrustat med wc, handfat med underskåp, spegel, förvaringsskåp, handdukstork samt badkar. Bredvid badrummet ligger en toalett som är utrustat med wc, handfat, spegel samt spegelskåp med förvaring. Klinkergolv och mönstrad tapet på väggarna. Huset har ett kök i björk från Ballingslöv. Grått kakel ovan diskbänken. Maskinellt är köket utrustat med kombinerad kyl/frys (-00), häll (-00), fläkt (-00) samt diskmaskin (-16). Tapetserade väggar och enhetlig plastmatta med hallen. Från köket når vi ett sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv, en dörr ut till baksidan samt en trapp ner till källarplanet. Vardagsrummet nås från både hall och kök. Stora fönsterpartier som släpper in dagsljuset från baksidan. Ekparkettgolv och på väggarna sitter en ljus strukturtapet. Från vardagsrummet når husets lite större sovrum med tapetserade väggar, heltäckningsmatta i ljust och en hel vägg med inbyggda garderober. Från vardagsrummet går trappen ner till källarvåningen och gillestugan. I källarplanet finns gott om förrådsutrymmen men också en gillestuga, tvättstuga med dusch och bastu, ett hobbyrum och en matkällare. Här finns möjligheter att skapa härliga utrymmen för umgänge, extra plats när gästerna kommer på besök och varför inte inreda en härligt relaxavdelning. Planlösning: Hall: Ljus plastmatta och beige tapetserade väggar. Hallen har en inbyggd garderob och plats för upphängning av ytterkläder. Badrum: Klinkergolv i turkost, två väggar med vitt kakel och två med vitmålad väv. Badrummet är utrustat med wc, handfat med underskåp, spegel, förvaringsskåp, handdukstork och badkar. Toalett: Klinkergolv i mörkgrått, mönstrad vinyltapet på väggarna och utrustat med handfat, toa och spegel samt ett spegelskåp med förvaring. Kök: Praktiskt arbetskök från Ballingslöv i björk, modell Birka. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, häll, fläkt och kombinerad kyl och frys. Ovan diskbänk är det beklätt med kakel. Enhetlig plastmatta som i hallen och tapetserade väggar i beige. Från köket finns en trappa ner till källaren. Sovrum innanför köket: Ljus gul tapetserade väggar med en inbyggd garderob samt laminatgolv. Vardagsrum: Ekparkettgolv, tapetserade väggar med struktur. Plats för både matplats och soffgrupp. Gott om ljusinsläpp från fönstren mot baksidan. Trappa till nedervåningen. Praktisk skjutdörr mellan kök och vardagsrum. Sovrum/arbetsrum i anslutning till hallen: Ljusa väggar med två inbyggda garderober. Sovrum i anslutning till hall: Tre inbyggda garderober. Grönmönstrad fondtapet resterande väggar är beklädd med ljusgröna tapeter. Sovrum i anslutning till vardagsrum: Gott om klädförvaring i sex inbyggda garderober längs ena väggen. Ljus tapet . Ljus matta på golvet (trägolv under). Källarvåning Gillestuga med heltäckningsmatta . Stående träpanel och tapeter. Gott om plats för umgänge och även för övernattande gäster. Tvättstuga med bastu och dusch. Plastmatta, målad betongvägg och träpanel. Duschhörnan är kaklad. Tvättstugan är utrustad med torkskåp, tvättho och tvättmaskin. Matkällare och hobbyrum/förråd med skåp och bänkar samt väggfasta hyllor. Förråd under trappan som leder upp till köket.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plan med källare
  • Byggnadsår
    1966
  • Standardpoäng
    34
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster isoler i entréplanet. Källarplanet har 2-glas.
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning, FTX
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luft/luft värmepump, värmeåtervinning
  • Renovering Omarbetning etc
    Kök och badrum 2000 Garageport fjärrstyrd 2006 Nytt tak med hängrännor och rasskydd 2009 Centraldammsugare 2009 Luft/luft värmepump 2010 Toalett 2015 Varmvattenberedare 2015 Fönster på entréplanet utbytta Alla innerdörrar inkl. dörrkarmar är utbytta Garagets takpapp är utbytt Uppfarten är stenlagd
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    78 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-11-16
  • Besiktningsman
    Johan Bodå, Anticimex
TV- och Internetanslutning
  • Säljaren har beställt indragning av fiber. Kostnaden för det kommer tillfalla en köpare och är ca 20000 kr efter rotavdrag. Säljaren använder sig idag av Telia ADSL.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Altan på baksidan av huset. Trädgårdstomt med ypperligt läge intill allmänning. Framsidan av huset har blomplanteringar och stenbelagd plats för trädgårdsmöbler. Tomten gränsar mot gemensam allmänning med stora ytor för lek. Här finns gungor, lekstuga och rutschkana.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbyggnad i anslutning till garaget.
  • Garage med plats för 1 bil.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    513 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Del Av Lugnvik(sydvästra Delen), Stadsplan (Beslutsdatum: 19651006)
Övrigt
  • De som bor i området hjälps åt att klippa allmänningen om sommaren. Gemensam åkgräsklippare finns att tillgå.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 599 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 076 000 kr
  • Markvärde
    523 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1966
  • Försäkring
    3 712 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 082 kr/år
  • Renhållning
    5 140 kr/år
  • Elkostnad
    18 374 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    30 308 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    19500 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    Kostnad för el avser även uppvärmning.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 115 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.