Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Östersund / Högåsen
Galoppstigen 2D
Utgångspris: Kalkyl 2 575 000 kr
Lämna bud
Boarea: 99 kvm
Driftkostnad: 24 092 kr/år
Tomtarea: 183 kvm
Rum: 4 rum (3 sovrum)

Östersund - Högåsen / Galoppstigen 2D

Helrenoverat radhus i Högåsen

Letar du centralt? Trött på att renovera och vill bara flytta in? Sluta leta!

Här i Högåsen har du ett genomgående renoverat radhus med dubbla badrum, rymligt kök, inglasad uteplats samt soldäck, tre sovrum och ett väl tilltaget vardagsrum. Här bor ni i ett lugnt område med avskärmad tomt baktill och närhet till stadens kärna. Smakfullt renoverat med tidlösa materialval, vita köksluckor, slipbart parkettgolv i nästintill hela huset, golvvärme i flertalet praktiska platser samt nedsänkt tak med integrerade spotlights. Flera smarta lösningar i huset exempelvis som att Yale doorman är installerat vilket möjliggör kodlås till bostaden samt att högtalare integrerade i kökets tak med stereo på väggen som gör även vardagens matlagning till ett nöje.

Detta får ni helt enkelt inte missa, kom hit och börja planera er inflytt på Galoppstigen 2D!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar
Praktiska klinkerplattor som golv
Praktiska klinkerplattor som golv
Stilrent med goda arbetsytor
Stilrent med goda arbetsytor
Detaljbild
Detaljbild
Kök med utgång till inglasad uteplats
Kök med utgång till inglasad uteplats
Matplats
Matplats
Hall med smart förvaring och praktisk belysning
Hall med smart förvaring och praktisk belysning
Stora badrummet
Stora badrummet
Lilla badrummet
Lilla badrummet
Platsbyggt skrivbord och step-kit på trappan.
Platsbyggt skrivbord och step-kit på trappan.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sovrum nedre plan
Sovrum nedre plan
Vardagsrum med utgång till utbyggd fransk balkong
Vardagsrum med utgång till utbyggd fransk balkong
Vardagsrum
Vardagsrum
Sponsrade länkar
Vardagsrum
Vardagsrum
Stora sovrummet
Stora sovrummet
Lilla sovrummet
Lilla sovrummet
Inglasad uteplats
Inglasad uteplats
Bakgården
Bakgården
Bakgården med vy mot radhuset
Bakgården med vy mot radhuset
Välkommen till Galoppstigen
Välkommen till Galoppstigen
Saniflo
Annons

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.

Detta är bilder som laddats upp av personer som är oberoende av mäklaren

Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Att vara skyddad trafiken men ändå bo så nära allt känns otroligt, men det är sant

Mattias Strandberg från (Mäklarhuset Östersund)

Både vi och våra vänner har haft stor glädje av den stora altanen och det mysiga soldäcket. Den inglasade delen förlänger säsongen, det går att sitta ute från april till september - vilket är rätt fantastiskt i Östersund.

Sandra
Lägg till Vad vi gillar med Galoppstigen 2D

Barnvänligt område

  • 2

Grön omgivning

  • 2

Trevliga grannar

  • 2

Ljuset faller in vackert

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Välkommen in och se en hall (renoverad 2010) där ytan verkligen har tagits tillvara på. Vid farstun har vi praktiska klinkerplattor som är uppvärmda av den installerade golvvärmen. Förvaring i form av hatthylla, garderob med spegeldörrar samt en platsbyggd förvaringsmöbel för smidig förvaring av handskar och mössor. Efter farstun landar våra fötter på ett härligt ekgolv som kommer att vara genomgående för en majoritet av husets alla rum. Innan vi avslutar hallen finner vi bredvid trappen ett platsbyggt skrivbord samt utrymme för diverse förvaring under trappan. Allt detta belyst av integrerade spotlights i taket.
  • Kök (Entréplan)
    I samband med renoveringen av hallen 2010 renoverades även köket. Här finner ni stilrena vita köksluckor med kontrasten av mörk köksbänk samt svart kakel som stänkskydd. Här finns det gott om arbetsyta med en mosaikbeklädd del som vänder sig mot matplatsen.

    Golvet är indelat i två delar där matplatsen har det traditionella ekgolvet medan köksdelen där maträtterna förbereds har klinkerplattor uppvärmda av golvvärmen. I taket finner vi spotlights för belysning samt högtalare som är kopplade till stereon på köksväggen för att smidigt kunna spela upp önskad musik som gör även vardagens matlagning till ett nöje.

    Maskinellt är köket utrustat med följande: Fullstor kyl och frys, induktionshäll, integrerad mikro och integrerad ugn från 2010. Diskmaskin från 2017. Stereo samt strömbrytare för motorvärmare i det tillhörande garaget.
  • Uteplats (Entréplan)
    Från köket har vi en inglasad uteplats, renoverad 2012 med nålfiltsmatta och utrymme för en större matgrupp samt utgång till trevligt soldäck för att kunna utnyttja värmen när årstiden är inne.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Från entrén har vi till vänster i hallen ett sovrum med nya ytskikt år 2017 samt det enhetliga parkettgolvet.
  • Toalett (Entréplan)
    Mindre badrum renoverat 2014. Klinkerplattor med installerad golvvärme, kaklade väggar och utrustat med handfatskommod och wc. Här finner vi även en varmvattenberedare på 300 liter.
  • Badrum (Entréplan)
    Det större badrummet, även det renoverat 2014. Inbyggd spegelgarderob för smidig förvaring av såväl handdukar som städutrustning. Samma som i det mindre utrymmet har vi här klinkerplattor och kaklade väggar med integrerade spotlights i taket samt vid duschhörnan. Utrustat med dusch, handfatskommod, wc, handdukstork samt en tvättmaskin från 2012.
  • Trappa (Entréplan)
    Från hallen har vi trappan upp till övre plan med step-kit i ek från 2012, ledstång upp i original, dock lackad.
  • Vardagsrum (Ovanvåning)
    Renoverat 2010, där nya spånplattor är under det enhetliga parkettgolvet. I samband med renovering så utfördes en smart eldragning i golvet för möjlighet till sladdlös tillvaro med högtalaranslutningar i rummets alla hörn. Utgång från rummet till en större fransk balkong.
  • Klädkammare (Ovanvåning)
    Rakt fram från trappen har vi dörren till klädkammaren på 4 kvadratmeter som renoverades 2010. Här finns ett installerat Elfa-system för smart och effektiv förvaring.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Nya ytskikt från 2017 tillsammans med plywood-skiva i väggen för ökad stabilitet och möjligheten att installera vägghängd tv.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Ytskikt från 2010 tillsammans med parkettgolvet.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Radhus om 2 plan
  • Byggnadsår
    1956
  • Standardpoäng
    27
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegelstensfasad, liggande träpanel
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Larm finns
    Ja
  • Fabrikat/Typ
    Sector
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el
  • El, stammar
    20 år garanti på den installerade golvvärmen.
  • Renovering Omarbetning etc
    2010 - Slipbart ekgolv på bägge planen. Lagt klinker i hall och köksdel. Helt nytt kök. Delvis nytt avlopp. Nya ytskikt i det mindre sovrummet på övre plan. Renoverat klädkammaren och installerat ELFA-system på övre plan.
    2011 - Ny spont under fönster. Platsbyggt skrivbord under trappen och platsbyggd förvaring vid entrén.
    2012 - Step-kit i trappen. Inglasad altan med ny gjutning. Markis i vardagsrummet.
    2013 - Vattenutkastare installerad. Ny ytterdörr.
    2014 - Ett mindre badrum tillagt och bägge renoverade. Ny VVB (300 liter). Stambyte vid renovering av badrummen.
    2015 - Nya radiatorer i hela huset.
    2016 - Förråd utanför entrén renoverad med takbyte, isolering, golvgjutning, Målat utvändigt och installerat frostvakt. Yalelås installerat.
    2017 - Stenläggning på uppfart och ny mur mot grannen. Nya ytskikt i kök, sovrum på nedre plan och stora sovrummet på övre plan.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    90 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-11-10
TV/Internet
  • ComHem-Anslutet med Kabel-TV och bredband inom samfällighet.
    Fiber kan bli anslutet år 2018.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Trevlig avskärmad uteplats på baksidan av huset med inglasad uteplats samt soldäck.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd i anslutning till entrén. Renoverades 2016 med takbyte, isolering, golgjutning samt målning. Installerat frostvakt.
  • Parkeringsbeskrivning
    Stenlagd uppfart utanför entrén samt eget garage ingår i samfälligheten.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Östersund Lavetten Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    183 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Kv Lavetten Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19560324)
  • Samfällighet
    Östersund Lavetten S:1
Övrigt
  • * Vinstället i köket ingår ej i köpet.
    * Två proppskåp i hallen, varav ena har ej någon lucka.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 277 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    645 000 kr
  • Markvärde
    632 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1956
  • Försäkring
    2 400 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 692 kr/år
  • Elkostnad
    15 000 kr/år
  • Samfällighet
    4 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    24 092 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Avgift till samfällighet innefattar: Basutbud för kabel-tv, bredband, sopor, IP-telefoni, gemensam försäkring för garaget. Gräsklippning.
  • Årlig elförbrukning
    13 313 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentarer driftkostnad
    Fiber kan bli anslutet år 2018, kan då tillkomma en kostnad på 4000 SEK för varje hushåll att ansluta sig till nätet. Oklart i skrivande stund om samfälligheten står för en bit av kostnaden.
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 912 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

    Bostad / Sverige / Jämtland / Östersund / Galoppstigen