Gräftågränd 14 / Nedre Torvalla / Östersund

Stilrent renoverat radhus i toppskick

Utgångspris
1 900 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
116/22 kvm
Driftkostnad
32 100 kr/år
Tomtarea
158 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Välkomna till det perfekta boendet för barnfamiljen. Detta välskötta radhus är beläget i ett lugnt område där barnen kan leka tillsammans med sina vänner på innergården.
Denna bostad erbjuder två uteplatser, en på framsidan mot innergården med plats till sittgrupp och ett inglasat uterum på baksidan med fönster mot en skogsdunge.
Här finns det idag fyra rum och kök men möjlighet att göra ännu ett sovrum på entréplan.
På entréplan möts ni av ett rymligt vardagsrum i vinkel med utgång till mysigt uterum, badrum med ingång från hallen, fint kök med köksluckor i ek från Jämtlandskök och plats till matplats vid fönster. Praktisk tvättstuga med ingång från köket.
På ovanplan finns tre sovrum, ett nyrenoverat badrum samt en rymlig klädkammare.

Bostaden har löpande underhållits och renoverats de senaste åren, renoveringar av kök, badrum och ytskikt är några av dem.
Närhet till förskolan och skolan, det är bara ca 200 meter om man går eller cyklar.

Välkomna att höra av er till mäklaren för att lämna intresse!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna till Grätftågränd!
Planritning
Fakta
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    22 kvm
  • Rum
    4 rum (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Östersund Tunnbrödet 21
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Radhus i 2-plan (friköpt)
  • Byggnadsår
    1981
  • Standardpoäng
    27
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Renovering Omarbetning etc
    Löpande renoveringar har gjorts.
    2006: Badrummet på bottenplan renoverades.
    2017: Badrummet på ovanplan renoverades.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: Via ComHem, grundutbudet ingår i samfällighetsavgiften.
    Internet: Valfritt.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Mysig uteplats på framsidan av huset.
    På baksidan av huset finns ett uterum om ca 15 kvm.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Isolerat förråd på framsidan av huset.
  • Beskrivning, parkering
    Garage i länga.
Gemensamhetsanläggningar
  • Östersund Tunnbrödet Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    158 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Annat servitut
  • Planbestämmelser
    Torvalla, del Av(etapp T1a), Stadsplan (Beslutsdatum: 19790621)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 018 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    739 000 kr
  • Markvärde
    279 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1981
  • Hushållsström
    7 500 kr/år
  • Samfällighet
    24 600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    32 100 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    I samfälligsavgiften ingår kostnad för fjärrvärme, vatten (kallt och varmt), avlopp, sopor, snöröjning, sandning, gräsklippning, garage och gemensamhetsanläggningar som lekplatser och grönytor.
    Avläsning på faktisk kostnad för fjärrvärme och förbrukning av vatten sker en gång/år och den preliminärt erlagda avgiften justeras utifrån detta med en extra debitering alt. kreditering.

    Observera att driftskostnaden är baserad på nuvarande ägares förbrukning och avtal.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 1 647 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Torvalla är en stor stadsdel ca 7 km från Östersunds stadskärna. Området är till stor del uppfört under 1980-90 talet och har ett flertal grundskolor och förskolor i både nedre och övre Torvalla . Det finns även kyrka, mataffär, hälsocentral samt ett antal detaljhandlare inom tex möbler och inredning. Torvalla har fina strövområden och gångvägar, eljusspår och stora bevarade natur- och skogsområden.
  • Kommunikationer
    Goda bussförbindelser mellan Torvalla och centrala Östersund. Här passerar stadsbussarna med linje 4, 6 och 14. Vill man hellre cykla finns fin cykelväg ända till Östersunds stadskärna.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier