Gräftågränd 10 / Torvalla / Östersund

Friköpt radhus i 2-plan med 2 st uteplatser

Utgångspris
1 300 000 kr
Boarea
88 kvm
Driftkostnad
34 000 kr/år
Tomtarea
158 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Visningar
  • Tor 21 feb 17:10-17:45

    Öppen visning / - Öppen visning, Anmäl er gärna!

  • Lör 23 feb 11:00-11:45

    Anmälan krävs / Anmäl er gärna!

Boka Budgivning

Välkomna till det perfekta boendet för det lilla hushållet. Detta mycket välskötta radhus (friköpt) är beläget på en hörna i ett lugnt och familjärt område i Torvalla.
Denna bostad erbjuder två uteplatser, en på framsidan mot innergården med plats till sittgrupp och en uteplats på baksidan med plats till sittgrupp och grill.
På entréplan möts ni av ett rymligt vardagsrum med utgång till trädgårdstäppa, badrum med dusch och tvättpelare med ingång från hallen, fint lantligt kök med vita skåpsluckor i lantlig stil och plats till matplats vid fönster. På ovanplan finns två sovrum, ett stilrent helkaklat badrum samt en rymlig klädkammare.

Närhet till förskolan och skolan, det är bara ca 200 meter om man går eller cyklar.

Välkomna att lämna intresse!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL
    Bra förvaring av ytterkläderna i en garderob och plats till skor och jackor på hatthylla direkt till vänster. Vitmålad trappa upp till övre plan.
    Golv: Mörk plastmatta i både inre och yttre hallen
    Väggar: Tapetserade
  • KÖK
    Köket nås till höger i hallen. Stilrena vita luckor från Ikea i lantlig stil, bänkskiva i laminat samt grått kakel ovan bänkytorna.
    Maskinellt är köket utrustat med hällspis (rostfri), fläkt (Franke), diskmaskin (rostfri), kylskåp och frys. Rymlig matplats vid fönstret mot framsidan av huset.
    Golv: Mörk plastmatta
    Väggar: Fondvägg
  • BADRUM
    Praktiskt badrum med dusch, tvättställ, spegel, WC samt egen tvättmaskin och torktumlare.
    Golv: Blå våtrumsmatta
    Väggar: Ljusblå våtrumsmatta
  • VARDAGSRUM
    Vardagsrum med plats för soffgrupp och utgång till uteplats.
    Golv: Parkettgolv
    Väggar: Tapetserade
  • ÖVRE HALL
    Från den övre hallen nås alla rum.
    Golv: Laminatgolv
    Väggar: Tapetserade
  • 2 SOVRUM
    Med ingång från den övre hallen nås de två sovrummen. De har plats till säng samt övrig inredning.

    Sovrum 1 nås till höger och har läge mot entrén. Här finns garderob med skjutdörrar.
    Väggar: Tapetserade
    Golv: Laminatgolv

    Sovrum 2 ligger till vänster och har utsikt mot bakgården. Här finns det även garderob med skjutdörrar.
    Väggar: Tapetserade
    Golv: Laminatgolv
  • KLÄDKAMMARE
    Med plats till förvaring av era kläder, här finns klädstång och hyllor. Lucka upp till vinden, på vinden finns också möjlighet att förvara saker.
  • BADRUM
    Helkaklat badrum med duschplats med duschväggar, väggskåp, handdukshängare, kommod och WC. Spotlights i taket.
    Golv: Mörkt klinkergolv
    Väggar: Vitt kakel
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    88 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÖSTERSUND TUNNBRÖDET 124
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2- plans radhus (friköpt)
  • Byggnadsår:
    1981
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund:
    Betongplatta
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk från - och tilluftsventilation
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Renovering Omarbetning etc
    - Dusch/wc ovanplan renoverades år 2010 av tidigare ägare.
    - Köket renoverades år 2009 av tidigare ägare.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    147 kWh/kvm och år
  • Sammanställning:
    Datum: 2009-10-07
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: Via ComHem, grundutbudet ingår i samfällighetsavgiften.
    Internet: Valfritt.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    - Mysig uteplats på framsidan av huset med förmiddagssol.
    - På baksidan av huset finns en uteplats med eftermiddagssol. Här finns plats till sittgrupp och grill.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    - Förråd på framsidan av huset.
  • Beskrivning, parkering
    -Egen garageplats som tillhör radhuset.
Gemensamhetsanläggningar
  • Östersund Tunnbrödet Ga:1 - garage, sopbodar, parkeringsplatser, kör-och gångvägar, lekplatser, planteringar, värme-, varm-och kallvatten-, spillvatten-, avlopps-, regnvattenavlopps-och dräneringsledningar, brunnar, rensningsanordning, el-, servis-och teleledningar, centralantennanläggning, primärvärmekulvert
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    158 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Torvalla, del Av(etapp T1a), Stadsplan (Beslutsdatum: 19790621)
Övrigt
  • Fiberoptik är även beslutat att installeras av samfällighetsföreningen.

    BESIKTNING:
    Besiktningsprotokoll finns att tillgå hos mäklaren. Den besiktningen utfördes 2015-05-28 av Anticimex.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 141 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    886 000 kr
  • Markvärde:
    255 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1981
  • Försäkring:
    3 000 kr/år
  • Hushållsström:
    4 000 kr/år
  • Samfällighet:
    27 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    34 000 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I samfällighetsavgiften ingår kostnad för fjärrvärme, vatten (kallt och varmt), avlopp, sopor, snöröjning, sandning, gräsklippning, garage och gemensamhetsanläggningar som lekplatser och grönytor.

    Avläsning på faktisk kostnad för fjärrvärme och förbrukning av vatten sker en gång/år och den preliminärt erlagda avgiften justeras utifrån detta med en extra debitering alt. kreditering.

    Observera att driftskostnaden är baserad på nuvarande ägares förbrukning och avtal.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 1 147 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Torvalla är en stor stadsdel ca 7 km från Östersunds stadskärna. Området är till stor del uppfört under 1980-90 talet och har ett flertal grundskolor och förskolor i både nedre och övre Torvalla . Det finns även kyrka, mataffär, hälsocentral samt ett antal detaljhandlare inom tex möbler och inredning. Torvalla har fina strövområden och gångvägar, eljusspår och stora bevarade natur- och skogsområden.
  • Kommunikationer
    Goda bussförbindelser mellan Torvalla och centrala Östersund. Här passerar stadsbussarna med linje 4, 6 och 14. Vill man hellre cykla finns fin cykelväg ända till Östersunds stadskärna.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier