Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Östersund / Eriksberg
Hästhagsvägen 5
Boarea/biarea: 120/120 kvm
Driftkostnad: 34 894 kr/år
Tomtarea: 785 kvm
Rum: 4 rum, varav 3 är sovrum

Östersund - Eriksberg / Hästhagsvägen 5

Så mycket bättre!

Varmt välkommen till Eriksberg och Hästhagsvägen 5 där allt har blivit så mycket bättre. Villan som ursprungligen uppfördes i början av 1960-talet åt bankdirektör Gunnar Roos med familj. Nuvarande ägare förvärvade fastigheten i början av 2000-talet och som därefter genomfört ombyggnation och omfattande renoveringar med känsla och kvalitet. Genomgående högt materialval, funktionella och tilltalande lösningar, allt för den moderna familjens krav och behov. Den totalt 240 m² stora villan upplevs som den skulle vara uppförd i nutid och är helt "up to date" tack vare den ombyggda vardagsrummet med sin nya generösa takhöjd och de stora fönsterpartierna. Det smakfullt ombyggda Ballinglövs köket med sitt vackra Marrakech golv och inte minst den underbara spa-avdelningen med relax, inbyggt badkar och bastu gör detta hus till sin egen oas. Den närmare 800 m² stora och uppvuxna hörntomten erbjuder ett av områdets bästa lägen. Flera uteplatser, uppvuxna träd och häckar, vackra perenna växter. I dess närhet ligger alla typer av skolor, från förskola till universitet och till stadskärnan är det bekvämt promenadavstånd men även närhet till fina rekreationer och fritidsområden.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna


Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen till huset som blivit så mycket bättre!
Välkommen till huset som blivit så mycket bättre!
Hästhagsvägen 5
Hästhagsvägen 5
Välkommen in!
Välkommen in!
Hall med vy mot vardagsrummet
Hall med vy mot vardagsrummet
Kök med generösa ytor
Kök med generösa ytor
Vy mot matplats
Vy mot matplats
Matplatsen
Matplatsen
Vy mot hallen
Vy mot hallen
Vardagsrummet med vy mot sovrumsdelen och trappan till nedre plan
Vardagsrummet med vy mot sovrumsdelen och trappan till nedre plan
Fantastisk takhöjd och ljusinsläpp
Fantastisk takhöjd och ljusinsläpp
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

En plats i lugn och ro?
En plats i lugn och ro?
Goda sällskapsytor
Goda sällskapsytor
Kamin för mysiga stunder
Kamin för mysiga stunder
Trappan till nedre plan
Trappan till nedre plan
Sovrum 1 övre plan
Sovrum 1 övre plan
Sovrum 1 övre plan
Sovrum 1 övre plan
Sovrum 2 övre plan
Sovrum 2 övre plan
Badrum
Badrum
Master-bedroom
Master-bedroom
Öppen spis
Öppen spis
Walk-in closet
Walk-in closet
Relax med allt du behöver!
Relax med allt du behöver!
Vad behöver din kropp?
Vad behöver din kropp?
Bastu
Bastu
Wc
Wc
Tvättstuga
Tvättstuga
Huset med vy mot entrén
Huset med vy mot entrén
Planlösning 3D, möblerad
Planlösning 3D, möblerad
Planlösning 3D, möblerad
Planlösning 3D, möblerad
Planlösning 2D
Planlösning 2D
Planlösning 2D
Planlösning 2D
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    PLANLÖSNING - ENTRÉPLAN Ni möts av en rymlig och välkomnande hall med ett vackert Marrakech golv i klinker som också är inlagt i det angränsande köket (kök och hall är utrustat med golvvärme, elslinga). Hallen har praktiska garderober med skjutdörrar för snygg och bra förvaring. Hallen mynnar ut i ett magnifikt sällskapsrum med matrums-del i vinkel som tillsammans är på över 60 m². Vardagsrummet har ett svagt sluttande tak med inbyggda dubbla spotlights och 3.30 till nock efter ombyggnationen. Generösa fönsterpartier med markiser mot villan trädgård och mot sydväst. Tack vare rummets rymd och de generösa fönsterpartierna skapas en mäktig känsla där gränsen mellan ute och inne suddas ut. Vardagsrummet har en nyinstallerad braskamin. Genom en glasdörr når ni villans trädgård och en stor insynsskyddad uteplats/solaltan med trätrall delvis under tak och markiser. I vinkel mot vardagsrummet med öppen planlösning ligger matrummet som erbjuder plats för många. Från matrummet, genom glasdörr, utgång till uteplats med trätrall och morgonsol. I direkt anslutning till matrummet ligger villans smakfullt inredda kök från Ballingslöv i massiv ek och som är omlackerad i vitt. Bänkskivor i granit. Maskinellt är köket utrustat med Bosch induktionshäll (2015), inbyggd ugn med flera funktioner (2001), inbyggd mikro (2001), kyl och frys (2012), diskmaskin (2013), och köksfläkt (2001), samtliga vitvaror i rostfritt. I taket finns dubbla spotlights installerade. Våningsplanet inrymmer två rymliga sovrum. Det större av rummen är delbart och därigenom möjlighet att skapa ett tredje sovrum vilket också var den ursprungliga planlösningen. I ett av rummen finns inbyggda garderober med skjutbara spegeldörrar. Badrummet har golv och väggbeklädnad av sjösten. Duschplats med glasdörrar från Svedbergs samt smakfullt betongglas som fönster. Vägghängd toalettstol, handfat med underskåp i ek. Hela planet har vitlaserade ekparkettgolv. Från vardagsrummet/hallen är trappan ner till källarplanet med räcke i ek och glas. KÄLLARPLAN Inrymmer ett "Master-bedroom" på ca 40 m² med en rymlig "walk-in-closet" och en hel garderobsvägg med 180 djup och full takhöjd med skjutbara dörrar i ek och glas. Bägge utrymmena är väl tilltagna med väggfasta skåp, lådor och hyllor för förvaring. I sovrummet finns en murad öppen spis. Golvbeklädnad av vitlaserat ekparkettgolv som också är inlagd i den angränsande hallen. Sovrummet och hallen avgränsas genom skjutbara frostade glasdörrar. Från hallen når ni husets spa/relaxavdelning med nedsänkt och inbyggt badkar. Här finns en bastu med glasdörrar och två lavar från Finland. Rummet inrymmer även en duschplats med glasdörrar samt ett toalettrum som också har dörr i glas. Rymlig kommod med handfat från Duravit och stora spegelpartier. Mosaikbeklädnad som fondvägg. I övrigt är väggbeklädnaden av klinker och slammad puts. Golvet är i klinker med golvvärme (elslinga). Inbyggda spotlights i taket. EKONOMIAVDELNING Inrymmande en modern tvättstuga med ny inredning, gott om arbetsytor, skåp och hyllor. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare (2012). Hall och tvättstuga har ett enhetligt klinkergolv. Större förrådsrum och ett före detta pannrum där fjärrvärmeanläggningen är installerad samt klädkammare och gemytlig matkällare finnes i denna avdelning.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    120 kvm
  • Rum
    4 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Östersund Stövaren 1
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plans villa med hel källare
  • Byggnadsår
    1963
  • Standardpoäng
    33
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Liggande träpanel på villans långsidor, vitputsad tegel på gavelsidorna
  • Takbeklädnad
    Nytt papptak, hängrännor och stuprör 2012
  • Fönster
    Nya 3-glas fönster i entréplan 2004, nya fönster i vardagsrummet 2012
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenskommentar
    Besiktat och godkänt för två eldstäder i huset, en på övre plan och en på nedre plan
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme/fjärrvärme. Golvvärme (elslinga i kök, hall, badrum och spa/relax)
  • El, stammar
    Genomgående ny el
  • Renovering Omarbetning etc
    HISTORIK OCH GENOMFÖRDA FÖRBÄTTRINGAR 1963 - Uppfördes villan 2001 - Förvärvade de nuvarande ägarna fastigheten 2001 - Nytt kök ”väggrent” från Ballinglöv i massiv ek är omlackerad i vitt 2003 - Badrummet helrenoverat i entréplan med golv och väggbeklädnad i sjösten, ny badrumsinredning m.m 2004 - Nya tre-glas fönster i entréplan 2007 - Inredning av spa/relax, dusch, wc och bastu 2010 - Renovering av tvättstugan med ny inredning och vitvaror 2012 - Ombyggnation av vardagsrummet. Takhöjden ökade med ca 70 cm. Nya fönsterpartier i rummet och nya glasdörrar 2012 - Nytt yttertak av papp. Tilläggsisolerad, nya hängrännor och stuprör. Nya ytskikt och parkettgolv i sovrummen. Ny eldragning samt ny elcentral. Samma år installerades även en braskamin i vardagsrummet av danska märket Hwam 2014 - Samtliga golv är slipade och målade
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    163 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2017-01-13
  • Besiktningsman
    Örjan Zetterström
TV- och Internetanslutning
  • TV: Fiber (indraget 2015) och parabolantenn med dold kabeldragning till vardagsrummet, alla sovrum och till den ena garderoben Internet: Fiber (indraget 2015)
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Villan har två uteplatser, vid entrén och en på baksidan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fristående 1-bilsgarage
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    785 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Eriksbergsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19590611), Stövaren,tomterna 1-6, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19610518)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 407 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 344 000 kr
  • Markvärde
    1 063 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1963
  • Uppvärmning
    22 311 kr/år
  • Försäkring
    5 377 kr/år
  • Vatten och avlopp
    7 206 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    34 894 kr/år
  • Kommentarer driftkostnad
    Driftskostnaden på V/A innefattar även driftskostnader för renhållning.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 21 pantbrev om totalt 3 750 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn