Krutvaktargränd 30 / Körfältet / Östersund

4:a med uthyrningsrum!

Utgångspris
925 000 kr
Boarea
103 kvm
Avgift
5 055 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Mån 18 feb 16:30-17:00

    Öppen visning / Anmäl dig gärna på visning. Välkommen!

Boka Budgivning

Söker du en större lägenhet med möjlighet att sätt din egen prägel? Nu finns en 4:a ledig på Körfältet. En välplanerad lägenhet på 103 kvm fördelat på kök, vardagsrum , 2 sovrum, badrum, balkong, och uthyrningsrum med wc/dusch och med egen ingång perfekt för tonåringen eller för uthyrning. Här bor du med gångavstånd till natur, Lillänge och busshållplatser. Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Vardagsrum med utgång till balkong.
Balkong.
Spegeldörrar.
Vy mot entré.
Ljust kök.
Plats för matbord i kök.
Gott om förvaring.
Sovrum.
Sovrum.
Vy mot hall.
Badrum rakt fram från hallen.
Visa alla 16 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL
    Entré till ljus hall med tapetserade väggar och plastmatta på golv. Från hallen nås samtliga rum i lägenheten. Här finns plats för upphängning av ytterkläder och en ytterligare förvaringsmöjligheter i klädkammare och garderober.
  • KÖK
    Till höger ligger lägenhetens kök. Maskinellt är köket utrustat med spis, fläkt, kyl och frys. Köket går i ljusa toner både på golv och väggar samt rymmer plats för matbord.
  • VARDAGSRUM
    Vardagsrummet har bevarat parkettgolv och tapetserade väggar. Här nås lägenhetens rymliga balkong som ligger med högt fritt läge.
  • SOVRUM
    Lägenheten har två sovrum och ett uthyrningsrum/sovrum med egen ingång och wc. Rummen har tapetserade väggar och plastmatta på golv.
  • BADRUM
    Rymligt badrum utrustat med badkar, wc, handfat och spegelskåp. Badrummet har våtrumsmatta på golv och väggar.
  • UTHYRNINGSRUM
    Här finns möjligheten för ett enskilt uthyrningsrum med dusch och egen ingång från trapphus alternativt ett sovrum med öppning mot lägenhetens hall.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    103 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    4 (3 sovrum)
  • Våning
    3 av 3
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1972
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
    Frånluft
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    151 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-02-08
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    ComHem/Telenor
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    199 garageplatser. Går att hyra för 242 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. F.n. ca 7st i kö (20190129)
    81 parkeringsplatser. Går att hyra för 145 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. F.n. 10st i kö (20190129)
Ekonomi
  • Avgift
    5 055 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Försäkring
    50 kr/mån
  • Hushållsström
    330 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    380 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    18 693 kr (Senast kontrollerad: 2019-01-28)
  • Överlåtelseavgift
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    465 kr
  • Andel av årsavg.
    0,48576 %
  • Andelstal insats
    0,48576 %
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-01-28.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Troligtvis kommer höjningar ske p g a höjda taxor.
Föreningen
  • Benämning
    HSB HOVSLAGAREN. I föreningen finns 280 lägenheter.
  • Allmänt
    Brf Hovslagaren ligger inom området Körfältet som är beläget c:a 3 km öster om Östersunds centrum. Inom föreningen finns 280 lgh fördelade på 18 huskroppar med adresserna Krutvaktargränd 1-36 samt Hovslagargränd 1-17
    Lägenheterna är fördelade på 66 stycken fyror, 70 stycken treor, 90 stycken tvåor samt 54 stycken ettor. Området är barnvänligt med närhet till köpcentrat Lillänge, fina natur och strövområden, elljusspår, dagis samt till skola årskurs 1 - 5 i området och inom gångavstånd finns även högstadieskola samt friskolan Frigga åk 1-9. Inom föreningen finns stora härliga innergårdar med gräsmatta, fina lekplatser och under sommartid finns även utemöbler och grillplats utställt.
  • Kommande renoveringar
    2019: målning av balkongräcken och bröstningar i trä samt vita partier på balkongerna, OVK och totalrensning.
  • Avgiftsförändringar
    Troligtvis kommer höjningar ske p g a höjda taxor.
  • Gjorda renoveringar
    Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som löpande uppdateras och som är avgörande för kommande fondavsättningar.

    2018: målning av lekutrustning, rengöring imkanaler i alla kök, fortsättning översyn av planteringar gårdar, fortsatt arbete med mark och gårdar, rep av tegelfasader och betongdelar.
    2017: nya garageportar, renovering av garagelänga med bl.a nytt markskikt, målning i miljöhus, målning av källarnedgångar, målning av samtliga utemöbler, nya grillar, rensning av spisfläktar och rör, byte till kraftigare belysning i stolpar
    2016: nya garagefasader
    2015/16: fortsatt med utbyte av lekutrustning samt markarbeten på gårdar
    2014: utbyte av lekutrustning på två gårdar, ny grovtvättmaskin installerad i grovtvättstuga, ny entrébelysning med LED-lampor
    2013: byte av alla balkongdörrar, monterat vattenlarm i alla köksbänkar.
    2011: bytt portar till trapphusen som målades i samma veva. Under detta år utökade föreningen även antal parkeringsplatser.

    Tidigare och andra renoveringar:

    * Köksfläktar är utbytta 2006 och ventilationssystemet ses över regelbundet genom den obligatoriska ventilations kontrollen (OVK)
    * Radonmätning i utvalda lägenheter gjordes med gott resultat i början av året 2015.
    * En boulebana är skapad på hovslagargränd.
    * Tätare belysning har satts upp på garagelängorna
    * Handikappanpassat samtliga entréer (asfaltering)
    * Ny golvbeläggning i samtliga miljöhus + vallarum
    * Nyplantering i rabatter Hovslagargränd
    * Dränering fasad Hovslagargränd 5-9
    * Målning av överbyggnader
    * Fällning av träd som är fula, står i vägen eller börjar bli farliga av någon orsak. (Löpande)
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till varje lägenhet följer ett lägenhetsförråd och en matkällare. Även ett skid-/kälk-/ och barnvagnsförråd finns i varje huskropp. På alla gårdar finns även gamla soprum som är lämpliga som tillfälliga förvaringsutrymmen.

    Föreningens tvättstugor finns på :
    Hovslagargränd 7 och 13
    Krutvaktargränd 3 och 9
    Krutvaktargränd 29
    Krutvaktargränd 14 och 20
    Krutvaktargränd 30 och 36

    Grovtvättstugorna finns på :
    Krutvaktargränd 14
    Hovslagargränd 13
    Tvätt-tiderna är följande :
    Måndag - Lördag : kl. 7-14 och 14-22
    Söndag: kl. 11-16 och 16-22

    Cykelförråd finns :
    För Krutvaktargränd 1 - 21 på Krutvaktargränd 21 och 7
    För Krutvaktargränd 23 - 35 på Krutvaktargränd 23 och 35
    För Krutvaktargränd 2 - 22 på 2 och 16
    För Krutvaktargränd 24 - 36 på 24 och 36
    För Hovslagargränd 1 - 17 på Hovslagargränd 1, 13 och 9

    Hobbyrum finns på Hovslagargränd 1. Här kan du boka kostnadsfritt upp till 14 dagar. Se hemsida.

    Övernattningslägenhet finns på Krutvaktargränd 36 som föreningens medlemmar har möjlighet att hyra. I övernattningslägenheten finns dusch och toalett, kök och separat sovrum med tre sovplatser. Se hemsida.

    Lusthus finns att låna på gården Krutvaktargränd 2-22. Se hemsida.

    Inom föreningen finns även ett antal små förrådsutrymmen att hyra. Se hemsida.

    På Hovslagargränd 15 finns en vävstuga med tre vävstolar. Se hemsida.

    Vallningsrum finns iordningställt på Krutvaktargränd 35 ingång från gavel. Husnyckeln passar.

    www.hsb.se/sodra-norrland/brf/hovslagaren
Området
  • På toppen av Stuguvägen, med vy över fjällvärld och centrala Östersund ligger Erikslund och Körfältet. Körfältets tidstypiska flerbostadshusområde byggdes 1968-1973. Här är det alltid nära till en hjälpande granne eller god vän. Mellan husen finns ett stort grönområde med fotbolls-, basket- och tennisplan - en härlig mötesplats för barn och ungdomar. Busslinjerna 1 och 9 passerar Körfältet och busslinje 14 stannar till på Stuguvägen.
    I närområdet finns två kommunala förskolor och flera andra förskolor ligger i närheten. Här finns Körfältsskolan, en kommunal skola till årskurs 5.
    Mitt emot Körfltets centrum (Reveljen) ligger Remonthagen, ett stort grönområde med motionsspår och skidspår. Spåren här är dessutom sammanbundna med spår som leder till till skidstadion, Odensala och Spikbodarna! Precis bakom Erikslund ligger också Björkbackaparken, med sommarcafé, tennisbanor och stora lekytor för barnen. För alla ungdomar finns Frigårdsparken i närheten av Parkskolan, med skateboardramp, frisbeegolfbana, fotbollsplan med mera.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier