Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Morellvägen 39 / Odensala / Östersund

Utbyggd villa på generös hörntomt i Odensala

Utgångspris
2 950 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
209 kvm
Driftkostnad
44 910 kr/år
Tomtarea
1 101 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)
Visningar
  • Ons 18 jul 17:30-18:15

    Öppen visning

Boka Budgivning

Välkommen till Morellvägen 39 där ni kan njuta av generösa ytor både invändigt och utvändigt! Huset har fyra bra sovrum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med kakelugn, ombyggt badrum med bastu, stor inglasad veranda och en härlig tomt på hörnläge. Tomten har läge för både morgon- och kvällssol och mot gångväg samt bilväg är det en tät häck som ger bra insynsskydd. Fjärrvärme och fiber. Måste ses! Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Morellvägen 39
Inglasad veranda
Hörntomt
Rymligt kök med plats för många
....på härliga arbetsytor
Öppen planlösning
Barhäng
Vardagsrum
Sovrum entréplan
Klädkammare
Kontor
Sovrum entréplan
Visa alla 26 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Ingång till praktisk hall med gott om plats för att hänga av sig ytterkläderna vid hatthyllan eller i någon av de inbyggda garderoberna ett par trappsteg upp. På golvet ligger klinker med golvvärme, väggarna är vitmålad väv. Till höger finns dörren till hobbyrummet där det även finns en matkällare. Ett par trappsteg upp från entrén övergår golvet till ekgolv som fortsätter in i kök och vardagsrum.

    Köket renoverades under 2008 med nya stommar och luckor i vitt från Marbodal samt vitvaror. Bänkskivan är i mörkgrå laminat och ovan bänkytorna sitter en glasskiva som stänkskydd med tapet bakom som går att byta efter tycke och smak. Gott om förvaring i skåp och lådor. Maskinellt är köket utrustad med ugn, induktionshäll, integrerad diskmaskin, kyl/frys. I köket är det ekgolv och vita väggar.

    Mellan kök och vardagsrum är det öppen och ljus planlösning med en bardisk som avskiljare. Enhetligt ekgolv som i köket fortsätter i i vardagsrummet. På väggarna sitter väv som är målad i en ljus grå färg. Den fina kakelugnen som är fullt användbar bidrar till både värme och trivsel. Från vardagsrummet tar man sig ut på den stora inglasade verandan där fönster och dörrar är skjutbara.

    Tvättstugan har äldre ytskikt med våtrumstapet i charmigt retromönster, våtrumsmatta i svart på golvet. Här finns tvättmaskin och tvättho.

    Entréplanets badrum har våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns badkar, handfat, spegelskåp, väggskåp samt wc.

    På entréplanet finns två sovrum samt ett kontor. Kontoret har enhetligt ekgolv som i kök, vardagsrum och hall. Väggarna är klädda i vitmålad väv. Kontoret är genomgångsrum till ena sovrummet där det finns en praktisk klädkammare med hyllor och trådbackar för bra klädförvaring. På väggarna sitter en tapet i ljusgrått, på golvet ligger laminatgolv.
    Entréplanets andra sovrummet har plastmatta på golvet och tapeter på väggarna. Två inbyggda garderober för klädförvaring. Utanför rummet finns ytterligare en klädkammare.

    På det övre planet nås ett allrum med plats för soffa och tv-hörna om man så vill. Här ligger ett massivt trägolv och på väggarna sitter väv som är målad i en vinröd färg. På var sida om allrummet finns två rymliga sovrum. Ena sovrummet har enhetligt trägolv som i allrummet och vitmålad väv på väggarna. Klädförvaring i inbyggda garderober under snedtaket. Utgång till balkong med kvällssol. Det andra sovrummet har plastmatta på golvet och väggar klädda i vitmålad väv med undantag från ena väggen som har en fondtapet i blommönster. Klädförvaring i inbyggda garderober.

    Badrummet på övre planet renoverades 2013 då det byggdes ut. Här finns nu duschplats med glasdörrar, bastu, wc, spegelskåp samt handfatskommod. Våtrumsmatta i grått på väggar och golv.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    209 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum
    7 rum (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Östersund Schalottenlöken 7
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Villa i 1,5 plan med vidbyggt garage
  • Byggnadsår
    1973
  • Om-/tillbyggnadsår
    1978
  • Standardpoäng
    32
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongtakpannor
  • Fönster
    2-glas kopplade och 3-glas isoler
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Besiktning av kakelugn och skortsten gjord 2018-05-07. Kakelugnen är godkänd att använda.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning utförd 2007 då radonhalten mättes upp till 70 Bq/m3 vilket är under gränsvärdet som är 200 Bq/m3.
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme, kakelugn
  • Renovering Omarbetning etc
    Utbyggnad 1978
    Inglasad altan 2001
    Ny panel och målning fasad 2005
    Fjärrvärme 2007
    Renovering kök 2008
    Målning fasad ny kulör 2010
    Renovering och ombyggnad av dusch/wc/bastu övre planet 2013
    De flesta av fönstren är utbytta till 3-glasfönster
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    127 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-04-27
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustafsson, Oktopal
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    En av de större villatomterna i området där man kan njuta av både morgon- och kvällssolen. Stor inglasad altan i söderläge med skjutbara dörrar och fönster. På var sida om altanen finns soldäck. Altan på baksidan av huset. Tomt med gräsmatta och tät häck mot väg och gångväg.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fin lekstuga med loft.
  • Beskrivning, parkering
    Vidbyggt garage med plats för en bil.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1101 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Odensalas Östra Del, etapp Ii, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730803)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 095 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 450 000 kr
  • Markvärde
    645 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1975
  • Uppvärmning
    19 160 kr/år
  • Försäkring
    6 979 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 976 kr/år
  • Renhållning
    1 475 kr/år
  • Hushållsström
    14 320 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    44 910 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    I elförbrukningen är uppladdning av elbil inkluderad
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 1 534 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Mycket barnvänligt och populärt område ca 5 km söder om Östersund som till största delen består av villor. Många av husen är byggda under slutet av 60-talet samt under 70-talet. Området är uppdelat i västra Odensala som ligger ned mot sjön och där många av fastigheterna har sjöutsikt, samt östra Odensala som ligger närmare ett flertal skolor och som också består av ett område kallat Lillsjön och Odenskog. I området finns grundskolorna Tavelbäcksskolan, Lillsjöskolan och Storsjöskolan som har åk 1-9, ett flertal förskolor samt ett kooperativ. En välsorterad Ica butik med postutlämning, pizzeria, mm finns inom bekvämt promenadavstånd. Området trafikeras av busslinjerna 2, 4, 6 och 9.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier