Norra Gröngatan 5B / Karlslund / Östersund

Välplanerad 1:a med balkong i populära Karlslund!

Utgångspris
1 190 000 kr
Boarea
40,5 kvm
Avgift
2 451 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
4 (Hiss finns ej)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen upp till denna stilfullt renoverade lägenhet med balkong i högt fritt läge! Med välplanerade kvadratmeter, genomgående trendiga ytskikt, goda förvaringsmöjligheter och ett fräscht kök. I stans populäraste område och med en bra månadsavgift. I föreningen finns gemensamma utrymmen som hobbyrum, gästrum, bastu och en gemensam innergård med möjlighet till härliga grillkvällar! Här bor du också med gångavstånd till skolor, matvaruaffär, friluftsområden och Östersunds stadskärna. Denna lägenhet vill du inte missa, ses på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Underbar balkong upp bland trätopparna.
Ljust och fräscht kök.
Köket har integrerad kyl/frys kombo.
Matplats.
Vardagsrum med väggar målad med grå kalkfärg.
Vy mot balkong.
Härlig balkong i högt fritt läge.
Vy mot sovrum, skrivbordshörna och badrum.
I vardagsrummet finns en stor garderob med skjutdörrar.
Sovrum med plats för större säng.
Kontorshörna innan badrummet.
Badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golv.
Visa alla 14 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Entré till ljus hall. Med plats för ytterkläder och förvaringsmöbel. Vita väggar och mörkt trägolv. Som är enhetligt i hela lägenheten
  • Kök
    Köket ligger direkt till vänster i från hallen. Ett IKEA kök renoverat 2011 med beigea skåp, vitt kakel ovan bänkskiva och gott om förvaring med både skåp och öppna hyllplan. Målad fondvägg i grått och mörkare trägolv. Köket är utrustat med spis, ugn, kolfilterfläkt och integrerad kyl och frys kombo. Köket utnyttjar sina ytor med en smart konstruerad matplats längs med den ena väggen.
  • Vardagsrum
    Vidare in från hallen når vi vardagsrummet. Bra förvaring i form av en inredd IKEA garderob med skjutdörrar längs med ena väggen. Här ifrån når du lägenhetens rymliga balkong med högt perfekt läge upp bland trätopparna. Här kan du känna lugnet och bara må bra.
    Vardagsrummet har gråmålade väggar med strukturerande kalkfärg och bjälkar i tak och golvet fortsatt mörkare i trä.
  • Sovrum
    Från vardagsrummet nås lägenhetens sovrum som förut var en del av vardagsrummet. Sovrummet är målat i grått, har mörkt trägolv och plats för större säng. Här finns fönster för ljusinsläpp.
  • Badrum
    Ett badrum med delvis kalkade väggar i vitt och en mörk våtrumsmatta på golv. Här finns wc, handfatskommod, hylla, spegel, tvättmaskin och duschhörna.
  • Skrivbordshörna
    Mellan vardagsrum och badrum finns ett perfekt utrymme som idag används som skrivbordshörna. Här finns plats för hyllplan och mindre skrivbord samt stol.
  • Säljaren berättar
    Detta har vi uppskattat extra mycket med lägenheten:
    -Härlig balkong med fin utsikt mot Frösön.
    -Lugnt läge och bra förening.
    -Nära till centrum, gym, skola, pizzeria och Ica.
    -Renoverat nyligen av ägaren innan oss.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    40,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    1 (1 sovrum)
  • Våning:
    4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1945
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    158 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2011-05-06
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    -Internet: Fr.o.m hösten 2017 började Bahnhof leverera internetkapacitet till föreningen. Med det nya avtalet fick föreningen 1 Gbit upp- och nedströms (1000/1000 Mbit) indraget till fastigheten. (ingår i avgiften)
    -I huset finns ComHems "tre hål i väggen" dragen till varje lägenhet där det analoga grundutbudet ingår i avgiften. Givetvis går det att komplettera med fler kanaler.
Balkong
  • Balkong i högt fritt läge med markis och installerad infravärme.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har 13 parkeringsplatser med tillhörande motorvärmare-uttag, 200 kr/mån med el. Separat kö till dessa platser, kötid på 2-3 år.
    Eftersom det finns relativt få parkeringar i förhållande till antalet lägenheter så finns andra parkeringsmöjligheter:
    - Ett alternativ att hyra parkering på Stadsdel Norr. Endast 190 m från föreningen finns ospecificerade platser lediga. En p-plats här kostar 200:- (280:- med eluttag) per månad som betalas i parkeringsautomaten.
    - På Brogränd är det gratis parkering medan Norra Gröngatan är avgiftsbelagd vissa tider på dygnet.
Ekonomi
  • Avgift:
    2 451 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    300 kr/mån
  • Uppgraderad internethastighet från ComHem:
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    700 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    1 443 kr (Senast kontrollerad: 2019-06-20)
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    2.4331 %
  • Andel av årsavg.:
    2.26759 %
  • Andelstal insats:
    2.4331 %
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-06-18.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    2016: Avgiften höjdes med 2%
    2017: Avgiften höjdes med 2%
    2019: Ingen planerad avgiftshöjning
Föreningen
  • Benämning
    RB Ösd-hus 2. I föreningen finns 33 lägenheter.
  • Allmänt
    Riksbyggens Östersundshus 2. Föreningen äger fastigheten Stallkvasten 1 som byggdes 1945, föreningen bildades i samband med det. I föreningen finns det 33 st lägenheter och 4 st lokaler. Det är en välskött och trivsam förening med en mycket bra och informativ hemsida där det förutom information om föreningen finns även många bilder. Besök gärna deras hemsida www.stallkvasten.se
  • Kommande renoveringar
    Inga större renoveringar planerade (kontrollerat 2019-05-16)
  • Avgiftsförändringar
    2016: Avgiften höjdes med 2%
    2017: Avgiften höjdes med 2%
    2019: Ingen planerad avgiftshöjning
  • Gjorda renoveringar
    2017
    - Källaravloppsbyte (maj-augusti). Avloppet i källaren, dit avloppsstammarna är kopplat från kök (år 2010) och badrum (år 1996), byttes ut. Därmed är samtliga stammar och avloppsrör utbytta
    - I samband med källaravloppsbytet målades golvet samt väggarna i källargångarna då det återställdes. Även golven i samlingslokalen Gillet, hobbyrummet och cykelrummet målades.
    - I tvättstugan lades det klinkers på golvet och målades väggar (i tvätt- och torktumlarrummet)
    - Klinkers och målade väggar i toaletten och städskrubben i källaren.
    - Nya ytterportar mot Brogränd 26a och b.
    2016
    - Installation av nya kodläsare till ytterportarna som även fungerar med kodbricka/tag.
    - Uppfräschning och målning av golv, tak och väggar i gamla mangelrummet då det ska användas som torkrum.
    - Installation av El-Björns energieffektiva torkrumsavfuktare A155 Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster med tillhörande rörsystem
    - Installation av ny stabil golvmangel Electrolux KM580 Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
    - Trädet och häcken på innergården, som de senaste åren hade växt på sig rejält, blev beskurna.
    2015
    - Den gamla stenmangeln (som mest stod och samlade damm) demonterades
    2014
    - Nya ytterportar mot Norra Gröngatan 5a och b.
    - Den murade grillen på innergården målades vit.
    - Ny tydligare märkning vart saker och ting ska sorteras i miljöhuset
    2013
    - Uppfräschning av gästrummet med omålade ytskikt samt nya möbler.
    - Ommålade golv i källaren.
    - Ommålade golv i tvättstugan samt installation av akustikplattor i taket.
    - Omfattande markarbeten på innergården/Brogränd/Norra Gröngatan för att ansluta takavrinningen till kommunens nydragna dagvattenavlopp.
    - Asfaltering av innergården.
    - Den gamla cementringen som fungerade som grill byttes mot en murad grill.
    - Miljöhuset struktureras om med nya kärl för enklare sortering.
    2012
    - Ny stenläggning på innegården.
    - Två nya tvättmaskiner till tvättstugan (Electrolux W465H).
    2011
    - Ny torktumlare till tvättstugan (Electrolux T4250).
    - Byte till rörelsesensorstyrda lampor i trappuppgångar och källare.
    2010
    - Byte av stammar i kök.
    2004-2005
    - Byte av fönster till moderna i treglas.
    1998-1999
    - Renovering av el.
    - Installation av bredbandsnät.
    1996
    - Byte och stammar samt renovering av samtliga badrum.
    - Byggnation av bastu invid föreningens samlingslokal.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    FÖRRÅD: Till lägenheten hör två förråd varav det rymliga matförrådet ligger nära och bra plats att ex förvara skidutrustning lättillgängligt.

    TVÄTTSTUGA: I tvättstugan finns tre tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns också ett torkskåp och 2016 gjordes det gamla mangelrummet om till ett modernt torkrum.

    GÄSTRUM: Som boende i huset kan du när du får besök boka det trevliga gästrummet, som är fint utrustad med dubbelsäng, kök, matplats samt toalett och dusch.

    SAMLINGSLOKAL: I källaren finns föreningens mysiga samlingslokal "Gillet" som medlemmarna får låna helt gratis.
    Lokalen är utrustad med bord och stolar, soffgrupp, darttavla och ett pentry med tillhörande utrustning.

    BASTU OCH MINIGYM: I anslutning till föreningens samlingslokal finns en trevlig bastu med tillhörande omklädningsrum, där finns också föreningens minigym där man kan träna. Utrustningen består av ett multigym och en crosstrainer.

    HOBBYRUM: I huset finns det också ett hobbyrum för målnings- byggprojekt.

    GÅRDEN: Föreningens lummiga innergård har, förutom bil- och cykelparkering, grillplats med tillhörande utemöbler, torkställning och mattpiskställning.
Området
  • Välkommen till det populära området Karlslund! Här bor du ett stenkast bort ifrån allt som händer i Östersunds centrum, samtidigt som du bor nära skogen och dess natur. Området erbjuder villor, stor som små, flerbostadshus och mysiga parker för alla. Detta område passar dem flesta, för den som vill ha lugn och ro, men även den som vill bo nära stadens liv och rörelse. Utbudet av förskolor och grundskolor är stort i närområdet, gångavstånd till både universitetet och gymnasieskolor. För den aktiva så bor man i närheten av flera motionsanläggningar, som skidspåren i ÖSK, fotbollens Jämtkraft arena, tennishallen sist men inte minst Östersund arena, som erbjuder flera olika sporter. Här bor man också med närhet till mindre matvarubutiker men även också ICA Maxi på gångavstånd.
  • Kommunikationer
    I området finns det ett antal busshållplatser för busslinjerna 6 och 8.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Spader Kung (Guven)
    121 m
    Restaurang En Liten Röd
    191 m
    Vallentino
    224 m
    Asian Spis Indisk och Thai Restaurang
    284 m
    Sibylla 11:ans Grill
    290 m
  • Skolor
    ASTAR restaurangutbildning kök
    175 m
    Litsvägens förskola
    199 m
    Kids Östersund Förskola
    220 m
    JGY Wargentin Hus X
    243 m
    Prolympia Östersund
    279 m
  • Mataffärer
    Hemköp Storsjön
    470 m
    Hemen Livs
    628 m
    ICA Maxi Stormarknad
    1,33 km
    Lidl
    2,32 km
    Stora Coop Östersund
    2,72 km
  • Tågstationer
    Östersund Västra station
    636 m
    Östersund Jamtli station
    1,06 km
    Östersund C
    1,22 km
  • Kommunikationer
    Östersund Norra Gröngatan
    118 m
    Östersund Norra Skolan
    204 m
    Östersund Sporthallen
    213 m
    Östersund Södra Infanterigatan
    264 m
    Östersund Sjukhus
    265 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 634 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 12 min
  • Tågstation - Östersund Västra station
  • 636 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 10 min
  • Hållplats - Östersund Norra Gröngatan
  • 118 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier