Skolgatan 65 / Marielund / Östersund

Lummiga Marielund

Utgångspris
3 800 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
208/124 kvm
Driftkostnad
31 617 kr/år
Tomtarea
1 485 kvm
Rum
9 rum (6 sovrum)
Visningar
  • Tis 23 jan 17:00-17:45

    Öppen visning / Vänligen anmäl er på visning

  • Lör 27 jan 11:00-11:45

    Öppen visning / Vänligen anmäl er på visning

Boka Budgivning

Vi har åter nöjet att förmedla en bra villa i trevliga Marielund. Villan är rymlig och har en lägenhet på det övre planet som går att hyra ut och finansiera en del av boendekostnaden. Garage vid infarten för tre bilar. Mycket låg uppvärmningskostnad tack vare en nyinstallerad bergvärmepump. Fiber installerat i huset. Missa inte detta hus som kommer att visas i januari!

Sponsrade länkar
Bilder
Hall
Kök
Kök
Kök
Matsplats
Vardagsrum
Vardagsrum
Inre hall
Visa alla 30 bilder
Planritning
Planlösning entréplan
Planlösning souterrängplan
Visa alla 6 planritningar
Lägg till Vad vi gillar med Skolgatan 65

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1

Barnvänligt område

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen till Marielund och denna rymliga villa som uppfördes på 30-talet och sedan tillbyggd på 70-talet. Idag har villan en bostadsdel med 6 rum och kök samt en lägenhet om 3 rum och kök på det övre planet som går att hyra ut och på så sätt finansiera en del av boendekostnaden. Beläget i ett av de trivsammaste områdena kring Östersunds stadskärna där man om sommaren får en riktig Bullerbykänsla i det lummiga villaområdet. En kort björkallé visar vägen in på den rejäla tomten som har härliga ytor för lek och odlingar. Här finns trädgårdsland, potatisland och även ett växthus för den som gillar att påta i trädgården.

    BOSTADSHUSET
    Ingång till hallen som ligger i den nyare delen av huset. I vindfånget finns plats att ställa av sig skorna och vidare in i huset nås den inre hallen där gäst-wc ligger i direkt anslutning. Rakt fram i hallen är utgången till den stora balkongen som erbjuder sol under större delen av dagen. Till vänster är köket som har gott om skåp och bänkytor och plats för matbord vid fönstret mot trädgården. Köksluckor i rött och bänkskivan är i laminat. Vid arbetsytorna är det vattenburen golvvärme.

    Vardagsrummet nås från hallen eller köket och har rejäla fönsterpartier som ger ett bra ljusinsläpp i rummet.

    Tar man höger i hallen kommer man till sovrumsdelen och badrummet. Ett mindre sovrum till vänster har hel garderobsvägg med skjutbara dörrar. Sovrummet till höger är något större och har tre fasta garderober för klädförvaring. Här har en dörr tagits upp som leder direkt in till badrummet. Rakt fram ligger det rum som tidigare var husets vardagsrum men nu är ett stort härligt sovrum med fönster i två riktningar varav ena är ett charmigt burspråksfönster. Tre garderober för klädförvaring.

    Hall, kök, vardagsrum och sovrum i detta plan har ekparkett på golvet och vackra, glasinfattade dörrar.

    Trappa ner till källarplanet där man först når gillestugan som har vattenburen golvvärme under plastmattan och väggarna är klädda i träpanel. I anslutning till gillestugan finns bastu och dusch där duschutrymmet har kaklade väggar och klinkergolv. Intill gillestugan finns även ett rymligt förråd.

    Tar man höger när man kommer ner för trappan nås en hall med utgång till husets sida mot Skolgatan. Från hallen nås sedan gästrummet som har en liten kokvrå med ho, kylskåp och diskbänk. Dusch och wc är placerat i hallen, intill utgången. Från hallen nås även husets tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Här är även bergvärmepumpen placerad. Från tvättstugan kommer man via det gamla pannrummet till trapphuset som leder till övervåningen, där finns även ett ytterligare förråd och en matkällare.

    LÄGENHETEN
    Via egen ingång från husets framsida tar man sig till lägenheten på det övre planet. Via farstubro tar man sig först in i en hall där en trappa leder ner till husets souterrängvåning och en trappa som leder upp till lägenheten. Väl uppe på det övre planet kommer man in i lägenhetens hall där det finns plats för klädavhägning. Rakt fram är köket som är i retrostil med sina gula luckor och bänkskiva av Perstorp. Ovan diskbänken sitter stänkskydd i form av skiva i skön 60-talsstil. Vid fönstret finns plats för ett litet matbord för två.

    Lägenhetens två sovrum har plastmatta på golven och väggarna är tapetserade.

    Mellan de två sovrummen ligger dusch/wc som har äldre ytskikt på väggar och golv. Här finns duschkabin, wc, handfat samt ett litet fönster för ljusinsläpp och vädring.

    Vardagsrummet har ekparkett på golvet och här finns utgång till balkong i soligt söderläge och med lite sjöutsikt.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    208 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Lägenheten på övre planet är på ca 74 kvm och är inräknat i boarean.
  • Biarea
    124 kvm
  • Rum
    9 rum (6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Villa i 2 plan samt souterrängplan
  • Byggnadsår
    1933
  • Om-/tillbyggnadsår
    1971
  • Standardpoäng
    28
  • Grund
    Murad grund och betonggolv
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Plåttak på tillbyggnaden, i övrigt tegelpannor
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärme
    Ålder:Ny bergvärmepump 2017
  • El, stammar
    Lägenheten på övre planet har egen elmätare.
  • Renovering Omarbetning etc
    Tillbyggnad 1971 då även alla fönster byttes, äldre husdelen tilläggsisolerades.
    Bergvärme installerat för ca 20 år sedan. Pumpen utbytt 2017.
    Delvis omdränerat 2013.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    30 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-12-26
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustafsson
TV/Internet
  • Fiber installerat i både huset och i lägenheten.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Härlig trädgård som har både trädgårdsland, potatisland och växthus.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Fristående trebilsgarage på ca 55 kvm.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1485 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Marielundsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19650826), Mimer, tomterna 1-7, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19660407)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 202 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 301 000 kr
  • Markvärde
    901 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1943
  • Försäkring
    6 055 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 378 kr/år
  • Hushållsström
    20 184 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    31 617 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    18 584 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    I kostnad för vatten/avlopp ingår även kostnad för sophämtning.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 185 300 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Marielund är området för dig som vill ha närhet till stadens utbud och service men ändå bo lite på sidan om. Området består av lummiga villaområden och välskötta bostadsrättsföreningar. Här har ni gångavstånd till allt ni behöver. Skolor och förskolor finns i området och vill ni aktivera er på fritiden så ligger badhus och gym en kort promenad bort liksom upplyst skridskobana och fotbollsplan. Närmaste matbutiker ligger på Tegelplan och på Söder.
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier