Taptogränd 20 / Körfältet / Östersund

Rymlig 2:a med bra läge i området

Utgångspris
800 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
67 kvm
Avgift
3 423 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)
Budgivning pågår
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till denna rymliga 2:a som har 67 kvm fördelade på kök, vardagsrum, sovrum, klädkammare och badrum. Lägenheten har äldre skick och standard men med ca 20000 kr i reparationsfond så tar ni er en bit på väg att renovera ert nya boende helt i er egen smak. Läget är ett av de bästa i området då det är minimal insyn och den inglasade balkongen är i soligt läge.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 16 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Ingång till hallen med hatthylla och garderob för ytterkläderna. Det ligger ljus plastmatta på golvet och väggarna är tapetserande i en charmigt mönstrad tapet. Rakt fram är köket placerat. Här ligger en enhetlig plastmatta på golvet som i hallen och väggarna är ljusa. Matplats vid fönstret och maskinellt är köket utrustat med spis, fläkt, kyl och frys.
    Sovrummet har plats för dubbelsäng och i direkt anslutning finns en rymlig klädkammare med klädstång och hyllor. Ytskikten i sovrummet är äldre men ljusa.
    Vardagsrummet har ekparkett på golvet och ljusa tapeter. Gott om ljusinsläpp från de rejäla fönstren. Utgång till en inglasad balkong i söderläge.
    Badrummet har äldre ytskikt på golv och väggar. Här finns uttag för tvättmaskin och plats för badkar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    2 rum (1 sovrum)
  • Våning
    2 av 2
  • Tillträde
    Snarast
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1969-70
  • Kommentar, byggnad
    HSB Brf Kusken byggdes i slutet på 1960-talet. Föreningen, som ligger på Körfältet i Östersund, består av 16 hus som tillsammans bildar 256 lägenheter med en yta på 18.835 m².
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    146 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-04-26
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Internetuppkoppling via Bredbandsbolaget 125 kr/mån som ingår i månadsavgiften.
    ComHem står för kabeltv-utbudet.
    Brf Kusken har även en egen intern TV-kanal som kallas "K2". På den finns information från styrelsen, öppettider, annonser från de boende m.m. (Gör en kanalsökning så hittar du den på [S9] 161,25 Mhz.)
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Inom föreningen finns 58 p-platser med motorvärmare och 190 garage.
    P-plats kostar 165 kr/månad plus el, separat kösystem, bokas via vicevärden. För närvarande är det kö.
    Garage kostar 285 kr/månad plus el, separat kösystem, bokas via vicevärden. För närvarande är det kö.

    Medan man köar kan man köpa en månadsbiljett för 140 kr och då parkerar man på de lediga besökparkeringarna.
Ekonomi
  • Avgift
    3 423 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-tv, internet, fasta avgift på elen. Kostnad för den hushållsel man förbrukar läggs på månadsavgiften varje månad.
  • Försäkring
    100 kr/mån
  • Hushållsström
    100 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    200 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    20 000 kr (Senast kontrollerad: 2018-03-01)
  • Beskrivning reparationsfond
    Det sätts av 107 kr/mån till den inre reparationsfonden.
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel av årsavg.
    0,35701
  • Andelstal insats
    0,35701
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    HSB Kusken. I föreningen finns 256 lägenheter.
  • Allmänt
    HSB Brf Kusken byggdes 1969-70. Föreningen består av 16 hus som tillsammans bildar 256 lägenheter.

    Bor man på Körfältet har man nära till det mesta. I närområdet finns förskola, grundskola, motionsspår och skidspår. Köpcentrat Lillänge ligger en kort promenad bort och på Körfältets centrum finns pizzeria, frisör, inredningsbutik, blomsterhandel och dansskola. Även till Tegelplans centrum med matbutik, café , kiosk, gym och restaurang är det endast några minuters promenad. Östersunds stadskärna ligger också inom promenadavstånd men föredrar man att åka buss finns busshållplats alldeles i närheten.

    Alla som bor på Kusken har tillgång till tvättstuga, grovtvättstuga, uteplatser, hobbyrum, cykelrum, kabel-TV, intern-TV m.m. Bakstuga finns på intilliggande Taptogränd 12 som föreningens medlemmar kan hyra för 50 kr/dygnet. Tvättstuga och grovtvättstuga finns också på Taptogränd 12. För övernattande gäster kan ett gästrum med 4 bäddar, pentry och tillgång till dusch och toalett hyras för 200 kr/dygnet vilket läggs på medlemmens kommande månadsavi. Gästrummet är placerat på Reveljgränd 12. Vallarum finns på Taptogränd 20.
    Föreningen har köpt in ett gårdstält som kan hyras för 100 kr/dygnet.

    Föreningen har tecknat avtal med Bredbandsbolaget om bredband och telefoni. Varje medlem betalar 125 kr/månad för dessa två tjänster och avgiften betalas via avin för månadsavgiften. Bredband upp till 100 Mbit/s.

    Föreningen införde december 2016 gemensam el. Man betalar kWh-kostnad till Kusken via avier.
  • Kommande renoveringar
    Man planerar att byta skalskydd på portar och allmänna utrymmen.
  • Kommande avgiftshöjningar
    Inga avgiftshöjning som de vet om i nuläget (juli 2017) men kan komma och bli med tanke pga ökande kostnader med underhållsbehovet, skriver Ingrid på HSB.
  • Gjorda renoveringar
    Föreningen har under senare år bla reparerat skador på balkongsidor/betongskärmar, målat staket, bytt garageportar, renoverat trapphusen med nya termostater mm.
    Relining av stammarna har gjorts på Reveljgränd under 2012.
    Tätning av fönster under 2012.
    Byte av balkongdörrar gjordes under 2012-2013.
    De har relinat avloppsledningarna i samtliga lägenheter 2013-2014
    Byte av värmekulvert och varm- och kallvattenledningar i mark på Reveljgränd 2014
    Reservrör för framtida fiber har lagts ner i marken 2014
    Byte av injustering av reglerventiler i värmesystem har genomförts i hela föreningen
    Målning av balkonger och bröstningar 2015-2016
    Ombyggnad av fd förenings lokal till uthyrningsrum 2015
    44 nya förråd har byggts 2015
    Ett staket har uppförts vid ute gymmet 2015
    Åtgärder mot nedskräpning av duvor 2015
    Byte till LED lampor på garage och gårdens utebelysning ar 2015
    Äldre tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare har bytts till energisnåla 2015
    Vattensparventiler har införts i samtliga lägenheter 2015
    Individuell mätning av el (IMD) införs, Home Solutions, 2016
    Miljöhus har fått ny golvbeläggning, Acrylicon. Kärl har anskaffats för miljöfarligt avfall. Luftrening genom BioZone 2016
    Införande av parkeringsautomater via Q-park 2016
    Översyn av värmecentraler 2016
    Fortsatt uppgradering av tvättutrustning 2016
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till varje lägenhet följer ett källarförråd samt en matkällare. Det kan finnas möjlighet att hyra ett extra förråd i mån av tillgång.
    Alla som bor på Kusken har tillgång till utegym, uteplatser, bakstuga, hobbyrum, cykelrum, vallabod, tvättstuga, grovtvättstuga m.m. I mitten på varje gård finns det lekplatser, så Kusken är ett idylliskt boende för barnfamiljer.
Området
  • Körfältet kom att bestå av fyra bostadsrättsföreningar, Kusken, Krutvaktaren, Körfältets Centrum och Hovslagaren. Bostadsrättsföreningen Hovslagaren är områdets yngsta som började byggas 1971 men även den största föreningen och förfogar över 280 lägenheter. Östersundsbostäder äger totalt 441 hyreslägenheter som är belägna på Trossgränd, Batterigränd, Divisionsgränd och Stabsgränd.

    Körfältet erbjuder närhet till fina grönområden och ÖSK samt till både centrum och Lillänge. Bussarna 1 och 14 trafikerar området. Här finns grundskolorna Körfältsskolan (förskoleklass till årskurs 5) samt Parkskolan (årskurs 6-9), finns även förskola i området, Körfältets egna lilla centrum erbjuder pizzeria, frisör med mera.

    Grönområdet i närheten har två fotbollsplaner och tennisplan som vintertid spolas för skridskoåkning. I området finns stora fina lekplatser med lekstuga, gungställning, sandlåda, klätterställning med rutschkana samt grillplats med utemöbler.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier