Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vinbärsvägen 8 / Östra Odensala / Östersund

STOR RENOVERAD VILLA I BARNVÄNLIGA ODENSALA

Utgångspris
2 975 000 kr
Boarea
179 kvm
Driftkostnad
48 161 kr/år
Totalareal
642 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Är du i behov av flera sovrum och mycket yta för gemensamma middagar och familjemys? Då är denna fantastiska villa i Östra Odensala något för dig. Huset som är på hela 179 kvm uppfört i 1 1/2 plan inrymmer ett stort härligt kök med öppen planlösning in till ett av husets två rymliga vardagsrum samt 5 sovrum där det finns möjlighet att anpassa med både ytterligare sovrum eller använda befintliga till andra användingsområden efter eget tycke och behov. Huset är till stor del genomgånget med nya fräscha ytskikt, renoverat kök, två renoverade badrum, nya inner- och ytterdörrar eldriven garageport och delvis nytt tak och fönster. Njut av solens alla timmar på någon av de tre uteplatserna eller på den lummiga insynsskyddade tomten med lekstuga. Här finner du allt du önskar för ett praktiskt boende i lugnt område med närhet till allmänservice. Men framförallt härliga naturområden med elljusspår som vintertid nyttjas som skidspår, området kring Lillsjön med fina promenadstråk, grillplatser och badplats samt spännande skogsområden för de små att upptäcka. Varmt välkommen på visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Vinbärsvägen 8
Välkommen in. Hallen öppnar sig vidare in till köket
Det helrenoverade köket
Matplatsen i köket med utgång till altan på framsidan med kvällssol
Mer av köket som visar gott om både arbetsutrymme och förvaring.
Vardagsrum in mot köket
Mer av vardagsrummet in mot sovrum i bakgrunden. Från vardagsrummet utgång till altanen och tomten.
Altanen på baksidan av tomten
Föräldrasovrum med hel garderobsvägg
Sovrum
Badrum
Rymligt sovrum under snedtak. Klädkammare i anslutning.
Härligt allrum öppet till nock med utgång till balkong och braskamin. Övre plan
Mer av allrummet
Renoverat badrum med dusch på övre plan.
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan möblerad i 3D
Övre plan möblerad i 3D
Entréplan 2D
Övre plan 2D
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Inledning
    Fantastiskt trevligt hus i två plan med gott om utrymme för den stora familjen eller för alla som önskar stora härliga ytor och delvis öppen planlösning. Huset är till stor del genomgånget av nuvarande ägare med nya ytskikt, renoverat badrum och kök. Delvis utbytta fönster, tak, ytterdörrar mm. Här finns idag hela 5 sovrum med möjlighet till ytterligare och två rejäla sällskapsrum där hela släkten får plats. Mysig innergård och flera uteplatser. Allt du kan önska finns inom gångavstånd med skolor, förskolor, elljusspår, lekplatser, busshållplatser och härligt naturområde kring Lillsjön mm.
  • Hall (Entréplan)
    Ingång till hall med enhetlig matta i antracitgrått som köket. Hallen har plats för ytterkläder i praktisk garderob med skjutdörrar av spegelglas. I hallen under trapp till övervåningen finns förvaringsutrymme varifrån man även kommer åt baksidan av torktumlare och tvättmaskin.
  • Kök (Entréplan)
    Hallen öppnar upp sig mot det rymliga och trivsamma köket som är mycket smakfullt renoverat i maj 2018. Köksinredningen är i vitt från Härjedalskök med mönstrat kakel i grå/vitt ovan arbetsytorna i matchande antracitgrått. Då köket även har rejäl köksö finns här gott om arbetsytor och förvaring i utdragslådor och skåp samt ett praktiskt skafferi med skjutlådor.
    Den maskinella utrustningen består av mikro (-18), spisfläkt (-15), diskmaskin i rostfritt (-18), fullstort kyl- och frysskåp i rostfritt (-18), vinkyl (-15 ingår ev efter separat överenskommelse) och spis med induktionshäll och dubbla ugnar samt varmluft (-18).
    Här finns plats för ett rejält matbord vid stort fönsterparti och utgång till altan på trätrall med kvällssol.
    I övrigt har köket spotlights i taket, matta med klinkergolvs imitation i antracitgrått och vitmålade väggar.
    Även fjärrvärmeanläggningen är placerad i ett av skåpen i köket.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Från köket öppen planlösning in till det rymliga vardagsrummet med ekgolv och öppen planlösning in till köket. Från rummet finns utgång till en stenbelagd uteplats och den insynsskyddade och lummiga tomten.
  • Sovrum (Entréplan)
    Innanför vardagsrummet i tillbyggd del är ett sovrum beläget. Rummet har ljust laminatgolv och vitmålad pärlspontpanel på väggen samt en tapetserad fondvägg i svart/vitt. Garderob med skjutdörrar längs en av rummets väggar. Nuvarande ägare använder rummet till förråd/klädvårdnad och har därför monterat en arbetsbänk med laminatskiva och skjutdörrar med specialfack för smutstvätt samt skåp ovan.
  • Badrum (Entréplan)
    Badrum renoverad 2012 med klinkergolv med matchande detalj på vita kaklade väggar. Golvet har vattenburen golvvärme. Handfatsmöbel och spegelskåp i vitt från 2018. I övrigt inrymmer badrummet wc, badkar, vattenburen handdukstork samt tvättmaskin (-14) och torktumlare (-14).
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrum renoverat 2010 med golv i valnöt och vitmålade väggar. Fönster in mot gården.
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrum renoverat 2010 med laminatgolv i valnöt, vitmålade väggar samt ljus fondvägg. Inbyggd garderob med skjutdörrar från ca 2015. Fönster med markis in mot gården.
  • Sovrum (Entréplan)
    Föräldrasovrum renoverat 2010 med golv i valnöt samt vita väggar samt matchande fondvägg och inbyggd garderobsvägg med frostade glasdörrar och belysning. Fönster med markis mot innergården.
  • Allrum (Övre plan)
    Renoverad trappa i vitt med eksteg leder upp till övre plan och ett stort ljust allrum med tak öppet till nock. Taket är ett vitmålat trätak med svarta synliga bjälkar (dock ej bärande). Rummet har riktigt trägolv och braskamin. Utgång till balkong under tak med sol under eftermiddagen. Här finns utrymme att vid önskemål och behov avdela till ytterligare sovrum.
  • Badrum (Övre plan)
    Badrum renoverat 2010 med turkost mosaikgolv och vita väggar av Fibo Tresbo skivor. Handfatsmöbel med spegel ovan, wc, dusch med takdusch och vägg i glas. Golvvärme och handdukstork med vattenburen värme. Fönstret byttes i samband med renoveringen.
  • Sovrum (Övre plan)
    Rymligt sovrum under snedtak med vitmålat trätak och målade väggar. Rummet har laminatgolv samt klädkammare i anslutning.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    179 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum:
    7 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÖSTERSUND SPENATEN 3
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse. Gärna januari/februari 2020.
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plansvilla
  • Byggnadsår:
    1973
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1982
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund
    Torpargrund samt en del platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel samt stenputs
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft (FTX) 2015
  • Kommentar, skorsten
    Kaminen är under bruk och sotad.
  • Larm finns:
    Ja
  • Fabrikat/Typ:
    Sector Alarm
  • Larmkostnad:
    439 kr/mån
  • Larmbeskrivning
    Larmet har både inbrottskameror samt röksensorer och brandvarnare.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme samt braskamin
  • Renovering omarbetning etc
    1982 Påbyggnad övervåning
    2006 Fjärrvärme installeras
    2010 Helrenovering av badrum på övre plan
    2010 Helrenovering av badrum på nedre plan
    2010 Ny golvmatta i hallen och köket med klinkerimitation
    2012 Trappan upp till övre plan renoverades med eksteg och nya lejdrar.
    2012/-13 Markis på framsida ovan uteplats
    2012/-13 Markis på in mot gården ovan två av sovrummen
    2015 Samtliga fönster i husets alla rum byttes. Förutom fönsterparierna i vardagsrum och kök.
    2015 Ny altandörr till balkong på övre plan
    2016 Nya ytterdörrar 3 st. Till vindfång, Från vindfång till tomten samt in till huset.
    2016 Ny eldriven garageport
    2018 Köket helrenoveras med ny inredning
    2018 Nytt tak garage
    2018 Nytt tak ovan sovrum samt del av vardagsrummet på utbyggnad
    2018 Nytt elskåp i samband med installation av dimbara spotlights i kök och hall


    Samtliga innerdörrar på entréplan är utbytta till vita med speglar. Två är dock något slitna.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv och internet via ADSL.

    Det har nyligen gått ut förfrågningar i området om att koppla in fiber i fastigheten vilket köparen har möjlighet att göra vid önskemål.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stenbelagd uteplats på husets baksida med lummig insynsskyddad trädgård i anslutning. Söderläge med sol hela dagen.
    Altan på trätrall som nås från köket med sol från eftermidddag till sen kväll. Ovan altanen finns en markis från ca 2012.
    Balkong under tak som nås från allrummet på övre plan med eftermiddags- och tidig kvällssol.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbyggnad i anslutning till garaget och huset. Förrådet har fönster, indragen el och elradiatorer. Här finns hyllor för förvaring samt ett extra kyl-/frysskåp från 2017.
    Lekstuga. En elslinga finns nedgrävd i backen fram till lekstugan. Går koppla in vid önskemål.
  • Beskrivning, parkering
    Garage på asfalt med ny fjärrstyrd port 2016. Garagets tak samt utkast till avlopp byttes 2018.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    642 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lummig uppvuxen trädgårdstomt inramad av en hög häck. Tomten nås via vindfånget direkt från gatan alternativt via vardagsrummet. Här finns gräsmatta, svarta - och röda vinbärsbuskar, krusbär, hallon, jordgubbar, smultron och trädgårdsland. Här finns även en odlingslåda och kompost.
  • Planbestämmelser
    Odensalas Östra Del, etapp Ii, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730803)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 327 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 732 000 kr
  • Markvärde:
    595 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1976
  • Uppvärmning:
    17 990 kr/år
  • Försäkring:
    7 219 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 652 kr/år
  • Renhållning:
    3 300 kr/år
  • Hushållsström:
    15 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    48 161 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    Ovanstående driftskostnader är beräknade på nuvarande ägares verkliga kostnader. De har dock vid besiktningstillfället framkommit att de bla haft full värme på i krypgrunden året runt vilket ej är behövligt. Med anledning av bla detta bör man kunna sänka driftskostnaderna betydligt. De har även haft 24 grader varmt i huset vilket även det kan justeras och sänka kostnaden.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 13 pantbrev om totalt 1 678 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Mycket barnvänligt och omtyckt område ca 5 km söder om Östersund som till största delen består av villor. Många av husen är byggda under slutet av 60-talet samt under 70-talet. Området är uppdelat i västra Odensala som ligger ned mot sjön och där många av fastigheterna har sjöutsikt, samt östra Odensala som ligger närmare ett flertal skolor och som också består av ett område kallat Lillsjön och Odenskog. I området finns grundskolorna Tavelbäcksskolan, Lillsjöskolan och Storsjöskolan som har åk 1-9, ett flertal förskolor samt ett kooperativ. En välsorterad Ica butik med postutlämning, pizzeria, mm finns inom bekvämt promenadavstånd. Området trafikeras av busslinjerna 2, 4, 6 och 9.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    M Takeuchi AB
    980 m
    Pizzeria Oden
    1,01 km
    Dixies Grill
    1,05 km
    Jämtländska Matsalen AB
    1,26 km
    Rison AB
    1,28 km
  • Skolor
    Storsjöskolan
    330 m
    Lillsjögården fritidsgård
    463 m
    Förskolan Luktärtan
    527 m
    Förskolan Stallet
    599 m
    Smörkransens förskola
    1,02 km
  • Mataffärer
    Stora Coop Östersund
    2,1 km
    Lidl
    2,22 km
    Hemen Livs
    4,04 km
    ICA Maxi Stormarknad
    4,8 km
    ICA Supermarket Vallhalla
    7 km
  • Kommunikationer
    Östersund Vickervägen
    252 m
    Östersund Storsjöskolan
    270 m
    Östersund Tranbärsvägen
    281 m
    Östersund Ärtvägen
    329 m
    Östersund Lingonvägen
    465 m
  • Tågstationer
    Östersund C
    3,61 km
    Östersund Västra station
    4,36 km
    Östersund Jamtli station
    5,11 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 645 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Tågstation - Östersund C
  • 3,61 km
  • 9 min
  • 15 min
  • 51 min
  • Hållplats - Östersund Vickervägen
  • 252 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 10 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier