Falkvägen 4 / Sveg / Härjedalen

Mycket fräsch och fin villa

Utgångspris
1 200 000 kr
Boarea
110 kvm
Driftkostnad
32 332 kr/år
Totalareal
1 083 kvm
Rum
5 rum (5-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Naturskönt, nära idrottsplats och centrum, ligger den här fina villan. Ett Älvsbyhus som byggdes 2016 som elevboende för gymnasieungdomar. Idag har villan 5-6 sovrum och en mindre vardagsrumsdel, detta för att nuvarande ägare valt att göra ett sovrum extra. Det sovrummet kan man lätt riva för att få en större allrumsdel. Huset är rustat med ett badrum med dusch och WC, WC-rum och en praktisk tvättstuga med dusch, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Huset känns i sin helhet fräscht och nytt och är ett lättsamt köp för en upptagen barnfamilj som önskar lite extra utrymme och inte har tid och lust med större renovering. På fastigheten finns ett stort förråd med plats för cyklar, utemöbler, grillar och annat man kan behöva förvara.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 17 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Entré med garderob och plats för ytterkläder.
    Golv: parkettgolv. Väggar: tapet.
  • Kök
    Modernt kök utrustat med spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
    Golv: parkett. Väggar: tapet.
  • Tvättstuga/groventré
    Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho med skåp, torkskåp och duschkabin. Härifrån finns en utgång till gården.
    Golv: våtrumsmatta. Väggar: målat.
  • Badrum
    Rymligt badrum med dusch, handfat och wc.
    Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumsskivor.
  • WC-rum
    Wc-rum med toalett och handfat.
    Golv: våtrumsmatta. Väggar: målat.
  • 6 sovrum
    I huset finns sex sovrum som alla är rustade med en garderob, här finns det plats för enkelsäng i vardera rum.
    Golv: parkett. Väggar: tapet.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2016
  • Standardpoäng:
    24
  • Grund:
    Torpargrund/lecabalk
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon:
    Ingen radonmätning finns
  • Uppvärmning:
    Frånluftsvärmepump
  • El, stammar:
    Vattenburen golvvärme
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber finns in till huset
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Stor förrådsbyggnad som är delad i två förråd, ett större och ett mindre. Kallförråd. Det större har varit en carport och kan lätt återställas.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1083 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Sveg, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19580301)
  • Planbestämmelser
    Västra Sveg, Stadsplan (Beslutsdatum: 19871109)
Övrigt
  • FÖRSÄLJNINGSPROMEMORIA

    Denna försäljningspromemorias enda syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare.
    Denna försäljningspromemoria och annan information som utgör en del av presentationsmaterialet
    avseende fastigheten
    tillhör säljaren och Mäklarhuset, STV Vemdalen AB.
    Följande försäljningsvillkor gäller:
    fastigheten försäljs i befintligt skick med tillträde enligt överenskommelse.
    Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel och brister i fastigheten.
    Köparen ansvarar för egna förvärvskostnader.
    Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det
    köpeavtal som kommer att ingås med slutlige förvärvaren av fastigheten.
    Mäklarhuset, STV Vemdalen AB ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter
    som lämnas i försäljningspromemorian eller i annan information om fastigheten.
    Detta gäller oavsett om information eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren
    eller direkt av Mäklarhuset, STV Vemdalen AB
    Fastighetsägaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst
    och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttring av
    fastigheten.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    615 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    554 000 kr
  • Markvärde:
    61 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2016
  • Vatten och avlopp:
    4 583 kr/år
  • Renhållning:
    4 415 kr/år
  • Elkostnad:
    21 308 kr/år
  • Fiber:
    2 026 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    32 332 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I posten för elkostnad ingår även nätavgift och uppvärmning
  • Kommentar, driftkostnad
    Försäkringskostnad har inte gått att ta fram då det är samförsäkrat under annan tariff anpassad till tidigare verksamheter.
  • Fastighetsskatt:
    4 612 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 643 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Vatten
  • 583 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 12 min
Området

Sveg

Sveg är Härjedalens centralort med ca 2 500 invånare. Därmed är Sveg den största tätorten i Härjedalen och den fjärde största i Jämtland. Sveg är känt sedan slutet av 1200-talet som tingsplats.

Historia

Sveg är beläget vid Ljusnan och väster om samhället ligger den konstgjorda sjön Svegssjön. Namnet Sveg tror man kommer från en krök som älven Ljusnan gör i området; "sveigr". På 1900-talets början etablerade sig stora skogsbolag här och järnväg byggdes genom samhället. Skogens betydelse har minskat och idag finns andra näringar och arbetsgivare i området. Torvindustri och sågverk är två av dem. Sykes är en stor arbetsgivare och har runt 300 personer anställda i sitt callcenter. Idag går Inlandsbanan och Snötåget förbi Sveg på sin väg genom landet och mot fjällvärlden.

Fritid och service

Här finns två stora butiker, Ica och Coop, verkstäder, bilprovning, restauranger, apotek och vårdcentral. Här har man fina fotbollsplaner en ganska nybyggd och fin ishall, ett relativt nytt och jättefint badhus och en bra sporthall. Man har mycket fina skidspår med skidskyttearena och en alpin backe som drivs av klubben. I närområdet finns fina fiskevatten och härlig natur att upptäcka.

Kommunikationer

Till Sveg tar man sig tex med flyg från Arlanda, inlandsbanan eller bussen Härjedalingen som avgår från Cityterminalen i Stockholm. Även till och från Östersund och Mora går det utmärkt att ta Länstrafiken som även har busstrafik mellan byarna Hede, Vemdalen, Funäsdalen och Sveg.

Familjeliv

I Sveg finns fem förskolor, ett låg- och mellanstadium, en högstadieskola och gymnasium som bl a har skidprogram. Sveg har ett bra idrottsutbud och erbjuder fina friluftsaktiviteter.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier