Åvägen 24 / Undersåker / Åre

Mysigt hus, granne med Indalsälven!

Utgångspris
1 950 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
60 kvm
Driftkostnad
26 580 kr/år
Tomtarea
1 536 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Visningar
  • Tis 17 jul 13:30-14:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

En unik chans att förvärva ett mysigt, välbehållet hus precis vid älven med utsikt mot Väliste i populära Undersåker!

Huset, ett så kallat Toringehus från Österkorsberga, uppfördes och färdigställdes 1969-70 och har en luftig planlösning i kombination med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. De äldre delarna av huset är mycket välbehållna, tillsammans med ett nytt, fräscht badrum som är resultatet av en ombyggnation under 2008/2009.

Ett perfekt hus att, för den mindre familjen, förvärva som det står, eller huset med potential för den större familjen!

Bilder
Sponsrade länkar
Hall
Kök
Matplats
Kök mot allrum
Allrum
Allrum med öppen spis
Från allrummet mot älven
Öppen spis
Visa alla 21 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall/entré
    Rymlig hall med avhängningsmöjligheter direkt till vänster när du kommer in. Färgerna går i ljusa toner med gul vägg tillsammans med vitt tak. På golvet brun matta i kork.
  • Kök
    Ett fint, välbehållet kök i sextiotalsstuk med egen altaningång. Köket är utrustat med skåpluckor och lådor i vinrött tillsammans med ljus bänk och vägg. I köket finns spis och kylskåp samt diskho och bänk i rostfritt stål.
  • Allrum med öppen spis
    Rymligt, ljust allrum med stora fönster vilket ger en fantastisk utsikt mot älv och fjäll. Allrummet är utrustat med murad öppen spis för de kallare kvällarna. Allrummet har genomgående ljusa färgval med vitt tak, gul vävtapet på vägg och grön heltäckningsmatta på golv. I allrummet finns en altandörr som leder ut till en härlig uteplats i söderläge.
  • Badrum med bastu
    Stort, fräscht badrum med bastu. Badrummet är utrustat med glasad duschhörna, WC, handfat, handdukstork och varmvattenberedare. Bastun är i sin tur rymlig och utrustad med elaggregat. Badrummet har ljus våttapet på vägg och ljus våtmatta på golv.
  • Familjesovrum
    Större familjesovrum med garderober och fönster i västerläge. Rummet har en genomgående varm grön färg, tillsammans med ett vitt tak och ljus heltäckningsmatta på golv.
  • Sovrum
    Mysigt sovrum med garderob och fönster i västerläge. I sovrummet ryms antingen en större enkelsäng, alternativt en våningssäng. Rummet har ljus, varm färg på väggarna, tillsammans med ett vitt tak och mörk heltäckningsmatta på golv.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum
    3 rum (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1969-1970
  • Standardpoäng
    31
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Grund
    Betongplatta med påmurad grundmur
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt på underlag av trä/råspont
  • Fönster
    2-glasfönster med kopplade bågar, isolerrutor i storstuga
  • Ventilation
    Självdrag, fläkt i badrum
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Senaste sotning gjord 2017-04-13.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el (nya oljefyllda radiatorer i hela huset, installerade 2009)
  • Renovering Omarbetning etc
    1992: Nytt plåttak, ny spis, skorstensbeslag och stosar.

    2004 - 2005: Grusväg upp till huset och framför huset. Helt ny vattenpost på baksidan av huset. Snörasskydd över ingångarna på fram och baksida.

    2006: Tillskapande av gemensamhetsanläggning för avlopp knutet till kommunen (tre fastigheter), anslutningspunkt på fastighet Åre Stamgärde 4:59.

    2007: Rördikesgrävning och röranläggning för avlopp kopplat till den kommunala V/A-systemet.

    2008 - 2009 (badrum): Ombyggnation av golv, tak och väggar för ett modernt badrum med helt ny badrumsutrustning (varmvattenberedare, tvättställ+blandare med skåp, spegel m.m., WC, duschkabin samt två väggfasta handdukstorkar). På golv och väggar ny våtmatta samt våttapet. Nya rörledningar i koppar i badrum och kök, likaså i grunden.

    Forts. 2008: Ny digital antenn + förstärkare installerad.

    Forts. 2009: Nya oljefyllda radiatorer i hela huset.

    2010: Lantmäteriets anläggningsförrättring avseende vatten- och avlopp. Ommålning av hela husets ytterväggar.

    2017: Nya specialisolerade fönster i köksingången.

    2018: Avloppsledningarna sanerade.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Medlem av Stamgärde fiber.
    2014 installerades bredband med bredbandsdosa, dock ännu ej ansluten.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    I vardagsrummet finns altandörr till uteplats i söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart med plats för parkering av flera bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Åre Stamgärde Ga:28
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1536 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Med områdena följer rätt att för utfart begagna angränsande enskilda väg och dess fortsättning ut till allmän väg - Väg, Officialservitut: Med områdena följer rätt att begagna stamfastighetens strand mot undersåkersälven utanför områdena för bad-och båtplats - Bad-och båtplats
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning, Avtalsservitut: Avloppsledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattentäkt mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Undersåker Östra, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 20161212, Registreringsdatum: 20170308), Undersåker, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 20161212, Registreringsdatum: 20170320), Avtalsrättighet Väg, Avtalsrättighet Avloppsledning, Avtalsrättighet Vattentäkt mm, Avtalsrättighet Väg
  • Övriga rättigheter och belastningar
    Servitut för bad- och båtplats, vilket nyttjas då och då under somrarna. Säljaren har inte anlagt någon brygga för bad och båt.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    758 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    379 000 kr
  • Markvärde
    379 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1969
  • Försäkring
    2 350 kr/år
  • Vatten och avlopp
    9 000 kr/år
  • Sotning
    680 kr/år
  • Uppvärmning och hushållsström
    11 850 kr/år
  • Stamgärde fiber (ej inkopplad)
    1 200 kr/år
  • Plogning på tomt
    500 kr/år
  • Vägavgift
    1 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    26 580 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Kostnader för drift avser år 2017.
  • Fastighetsskatt
    5 685 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Undersåker är en populär, trivsam by mellan Åre och Järpen. Ca 12 km åt båda håll. Här finns bland annat järnvägsstation, mataffär, skola upp till åk 6, förskola, fritidsgård och pizzeria. Söderut finns de södra Årefjällen med storslagen natur i till exempel Vålådalen, Vallbo, Ottsjö, Trillevallen och Edsåsdalen. Indalsälven som sträcker sig genom byn erbjuder fantastiskt öringfiske för den intresserade.
  • Kommunikationer
    Gångavstånd till Undersåker där du hittar kommunikationer i form av buss och tåg.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    I Undersåker, kör mot Vålådalen på Vålådalsvägen. Precis innan bron över Indalsälven, sväng höger in på Åvägen. Ca 400 meter in på vägen ligger huset på höger sida.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier