Vemdalsskalet Lindgrens väg 9 / Vemdalsskalet / Vemdalen / Härjedalen

Renoverad stuga med makalös fjällutsikt

Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
104 kvm
Driftkostnad
32 800 kr/år
Tomtarea
1 845 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

En fin stuga med eftertraktat läge säljs nu på Vemdalsskalet. Stugan har funnits med sedan 1970 och har sett det mesta av utvecklingen på Vemdalsskalet. Den är 104 kvm stor och var tidigare ett parhus som nyligen byggts om till ett enfamiljshus. I den ombyggnationen har hela stugan renoverats och fått nya ytskikt överallt, nytt kök, nytt badrum och ny klädkammare/förråd. Stugan har fyra sovrum och totalt sju bäddar idag, men med stor möjlighet till fler, ett badrum med dusch, ett WC-rum och ett duschrum med bastu. Här finns två bra allrum så småpratarna och skärmfolket kan dela upp sig om man tycker det är en bra idé.

Läget är soligt och fjällutsikten storartad. Längdspåren går strax nedanför, det är promenadavstånd till Skalets Torg och du kan faktiskt ta dig in med skidor från Hildings Backe med viss egen insats. Stugor byter inte så väldigt ofta ägare i detta här så det här är en fin möjlighet för dig att bli ägare till något eget i ett efterfrågat område. Kontakta oss för visning och missa inte drönarvyn med VR-visning i annonsen!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entré
    Entré med plats för ytterkläder. Laminatgolv och målad träpanel.
  • Allrum
    Allrum till höger från entrén med plats för sällskapsdel. I anslutning till det här rummet finns köket som är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Plats för matgrupp. Laminatgolv och vitmålade skivor med struktur av träpanel.
  • Sovrum 1
    Sovrum som idag är möblerat med två enkelsängar. Den ena uppbyggd med lådförvaring under. Laminatgolv och målad väv/vitmålade skivor med struktur av träpanel.
  • Sovrum 2
    Sovrum som idag är möblerat med dubbelsäng och en större byrå. Laminatgolv och vitmålade träskivor.
  • Badrum
    Badrum med wc, tvättställ och duschkabin. Våtrumsmatta och våtrumstapet.
  • Allrum 2
    Detta allrum rymmer en större soffgrupp och en elektriskkamin. Härifrån når man ytterligare två sovrum, en WC och relax/duschrum.
    Laminatgolv och vitmålade träskivor.
  • Sovrum 3
    Sovrum med plats för en enkelsäng och ett skrivbord, men med möjlighet att möblera med en våningssäng och en enkelsäng eller två enkelsängar. Härifrån når man klädkammaren/tvättstugan.
    Laminatgolv och vitmålade träskivor.
  • Klädkammare/tvättstuga
    Här finns en tvättmaskin och gott om hyllplan för förvaring av kläder, utrustning eller kanske julkartonger. Luftavfuktare och förberett för torkskåp.
    Våtrumsmatta och målad väv.
  • WC-rum
    WC-rum med WC, tvättställ och varmvattenberedare. Våtrumsmatta och våtrumsskivor/träpanel.
  • Sovrum 4
    Sovrum som idag är möblerat med två enkelsängar, men går även att ställa in våningssängar om behov finns.
    Laminatgolv och vitmålade träskivor.
  • Relax/duschrum
    Relax med dusch, bastu, sittbänk och ytterdörr ut. Våtrumsmatta/laminatskivor och vitmålad träpanel/våtrumstapet.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    1 845 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRJEDALEN VEMDALENS KYRKBY 57:42
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1970
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2019/2020
  • Standardpoäng:
    24
  • Grund:
    Förbyggd plintgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el
  • El, stammar
    Ny elcentral med jordfelsbrytare och nydragna ledningar 2019/2020
  • Renovering omarbetning etc
    Ny elcentral, el, jordfelsbrytare 2019/2020
    Nytt kök 2019
    Målad fasad, ny entrédörr och delvis nya fönster 2019
    Ny varmvattenberedare i relax 2019
    Genomgående nya/målade invändiga ytskikt 2019/2020
    Ny WC 2020
    Ny klädkammare och tvättstuga 2020
Gemensamhetsanläggningar
  • Härjedalen Vemdalens Kyrkby Ga:28
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1845 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Vemdalsskalet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19811030)
  • Planbestämmelser
    Vemdalsskalet Kyrkbyn 57:10 56:2 56:22 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19731213)
  • Avtalsrättigheter:
    Avtalsservitut Elledning
  • Avtalsrättigheter:
    Avtalsservitut Ledning mm
Övrigt
  • Stugan säljs möblerad. Vissa personliga tillhörigheter tas bort.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 092 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 031 000 kr
  • Markvärde:
    1 061 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1970
  • Försäkring:
    4 800 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 300 kr/år
  • Vägav/Snö:
    2 700 kr/år
  • Elkostnad:
    18 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    10800 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    32 800 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 149 kr/år)
  • Beskrivning av kostnader
    I posten elkostnad finns den totala kostnaden för el, uppvärmning och nätavgift
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 2 295 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 092 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 031 000 kr
Markvärde :
1 061 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1970
Försäkring :
4 800 kr/år
Vatten och avlopp :
7 300 kr/år
Vägav/Snö :
2 700 kr/år
Elkostnad :
18 000 kr/år
Årlig elförbrukning
10800 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 149 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten elkostnad finns den totala kostnaden för el, uppvärmning och nätavgift
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 295 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Hovde Sportbar och Kök
    522 m
    BKK Kitchen THAI Restaurang
    539 m
    Pizzeria Skalet
    552 m
    torgEtt
    558 m
    Röningen Värmestuga
    565 m
  • Kommunikationer
    Vemdalsskalet Hotell
    487 m
    Fjällgården
    6,55 km
    Vemdalen Parkgatan
    6,88 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Vemdalsskalet Hotell
  • 487 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 9 min
  • Sjö
  • 2,07 km
  • 15 min
  • 29 min
  • 1 tim 3 min
Området

Vemdalsskalet

Vemdalsskalet är det största av resmålen i destinationen Vemdalen, som tillsammans med Björnrike och Klövsjö/Storhogna erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass. Mycket nytt boende har byggts och nya områden bebyggs vid barnbackarna och på nya tomtområden mot Ripfjället. Skalets Torg har blivit ett mysigt gångstråk med ett trevligt utbud av nöjen och butiker.

Skidåkning

Skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Här finns skidåkning för alla. Vid Skalets Torg ligger barnområdet . Här finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare. I barnområdet finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke. I Vemdalen finns också en Fun Ride med hopp, gupp och velodromer som är byggd för att passa alla. På Vemdalsskalet finns också flera fina längdspår som hänger ihop i långa slingor och även går upp på fjället.

Service och restauranger

Här har man haft en enastående utveckling under ett antal år. Idag samlas butiker, restauranger, frisör, naprapat och bageri runt det mysiga torget. Här ligger också turistinformationen som anordnar happenings på torget vid olika tillfällen. Skistar har sin gästservice här, liksom skidhyra och Concept Store. Sommartid finns spel och tillbehör för en rad olika aktiviteter som lockar fram leklusten hos både stora och små. Under några veckor i juli går sittliften Hovde Express till Hovdetoppen där man kan fika och njuta av storslagen utsikt över nejden. En tipspromenad leder tillbaka ned till Skalets Torg igen. Här ligger också en välsorterad ICA-butik.

Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan. Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året. Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda. Snöpendeln går mellan skidanläggningarna dagtid under vintern.

Familjeliv

Vemdalsskalet har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by, isgocart vid Vemdalens Camping och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdet. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. Här har man skapat pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av torget, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.

Fördelar

#Golf
#Barnvänligt
#Bio
#Bussar
#Restauranger
#Gym
#Cykeluthyrning
#Cykelstigar (mtb)
#Fiske
#Caféer
#Skidspår
#Sport och friluftsliv

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn