Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Ågatan 2 / Anneberg / Nässjö

"Konverterad" tvåfamiljsvilla på lugn återvändsgata!

Utgångspris
795 000 kr
Boarea/biarea
162/81 kvm
Driftkostnad
37 773 kr/år
Totalareal
960 kvm
Rum
7 rum (5-6 sovrum)
Visningar
  • Sön 25 aug 13:00-14:00

    Öppen visning / Anmäl Er gärna! Varmt välkomna på visning!

  • Mån 26 aug 18:00-18:30

    Öppen visning / Anmäl Er gärna! Varmt välkomna på visning!

Boka Budgivning

Nu finns tillfället att förvärva en generös, gul trävilla på lugn återvändsgata med plats för även den större familjen tack vare fem sovrum. Huset är från början ett tvåfamiljshus, men "konverterades" för att tillfredsställa en familjs krav på frikostiga sällskapsytor och svängradie för barnen. Än idag finns båda ytterdörrarna kvar men endast en utav dem nyttjas. Sällskapsytorna är strategiskt placerade på entréplan medan samtliga sovrum ligger avskilt på övre plan vilket ger en naturlig privat sfär. Tomten har en uppvuxen trädgård med trädgårdsväxter och fruktträd och en mindre damm. För många sköna avkopplande tillfällen finns också altan, inglasat uterum samt en inglasad balkong på övre plan. Här finns också två garageplatser.

Anneberg är beläget 15 kilometer nordöst om Nässjö. I Anneberg finns Pilaboparken, som är en före detta Folkets park. Här går det varje år av stapeln evenemang så som hantverksmässa, loppmarknad, underhållning, dans, veteranbilsträffar, med mera. På orten finns idrottsplatsen Flexatorvallen samt elljusspår och skidspår. Cykelleden Höglandstrampet passerar via småvägar i det småländska landskapet genom Anneberg. För barnen finns förskolorna Tomtestugan och Trasten. De lite äldre barnen går i Annebergs skola (F-Åk6). Dessutom nära till badplats i Älmeshultasjön.

Varmt välkomna på visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Välkomnande, luftig hall som går i vinkel med melerat klinker på golv och gråmålade väggar på strukturtapet med stående bröstpanel (halvvägg). Plats för klädavhängning till vänster och bra förvaringsmöjligheter i fyra st garderober. Naturligt ljusflöde från fönster.
  • Kök (Entréplan)
    Kök med röda lackade luckor (2016) med mörkare bänkskiva (2016) med rostfri plåt som stänkskydd (2016) och belysning under skåp. På golv ligger plankgolv och väggarna är blåmålade med en tapetserad fondvägg i silver och träpanel i tak.
    Utrustat med mikrovågsugn, spis med glashäll, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Intill köksfönstret finns en köksö på hjul med förvaring- och arbetsyta men som också används som matbord.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Tvättstugan nås via köket. Här ligger klinker på golv och väggarna är blåmålade. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare (ca 2012-2013). Här finns också en groventré.
  • Wc (Entréplan)
    Intill groventrén/tvättstugan nås en wc med svart högblankt klinker på golv, mönstrad tapet på väggar och träpanel i tak. Utrustat med wc, handfat och fönster.
  • Vardagsrummet (Entréplan)
    Vardagsrummet går i fil med matrummet. Här ligger eklaminat på golv och väggarna är gråmålad på tapet med en rödmålade fondvägg. Här finns också en öppen spis med insats som värmer gott.
  • Matrum (Entréplan)
    Matrum med eklaminat på golv och vitmålade väggar med en rödmålad fondvägg. Trevligt rum med gott om ljusinsläpp tack vare utgång till inglasat uterum.
  • Hall/allrum (Övre plan)
    Möblerbar hall och allrum som förbinder samtliga rum på övre plan. Här ligger eklaminat på golv och väggarna är blåmålade med stående bröstpanel (halvvägg) och träpanel i tak. Härifrån når man den inglasade balkongen med svart textilmatta på golv och belysning.
  • Sovrum (Övre plan)
    Det första sovrummet nås direkt till vänster och har körsbärslaminat på golv och väggarna är tapetserade med en randig tapet.
  • Sovrum 2 (Övre plan)
    Det andra sovrummet nås direkt till höger och har en bra storlek. Här ligger eklaminat på golv och väggarna är tapetserade med lila tapet samt en lilamönstrad fondvägg. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i form av fyra st garderober samt en klädkammare med hyllplan och klädstänger.
  • Badrum (Övre plan)
    Badrum med klinker på golv och marmormönstrat kakel på väggar. Utrustat med duschhörna med takdusch, extra stor kommod med handfat och spegel med belysning. Här finns spotlight i tak och golvvärme.
  • Sovrum 3 (Övre plan)
    Det tredje sovrummet har eklaminat på golv, vita målade väggar samt en fondtapet och vitmålad träpanel i tak.
  • Sovrum 4 (Övre plan)
    Det fjärde sovrummet har laminat på golv och väggarna är ljust målade. För klädförvaring finns här två st garderober.
  • Sovrum 5 (Övre plan)
    Det femte sovrummet nås via det fjärde rummet. Ett halvrum som idag används som arbetsrum och har fönster. Rummet kan med fördel användas som barnkammare eller lekrum. Här ligger eklaminat på golv och väggarna är ljust målade.
  • Pannrum, matkällare & förråd (Källarplan)
    I källarplan finns matförråd, källarförråd, pannrum och badrum med uppblåsbar jacuzzi. Härifrån kan man nå garaget.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    162 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    81 kvm
  • Rum:
    7 (5-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plan med källare
  • Byggnadsår:
    1948
  • Standardpoäng:
    29
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Grundsula
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Fasad av tegel med beklädnad av träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    2-glasfönster kopplade
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Se brandskyddsprotokoll under dokument och länkar i objektsbeskrivningen.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Kombipanna med ved till vattenburna element
  • El, stammar
    Se okulär elinstallationskontroll under dokument och länkar
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc:
    2003 Tak
  • Fel och brister
    Se överlåtelsebesiktning, okulär kontroll av elinstallation och okulär kontroll av vatten och avlopp under dokument och länkar i objektsbeskrivningen.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    137 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-08-13
  • Besiktningsman:
    Robert Hast
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv/bredband: parabol + digital box. Fiber finns framdraget till till gatan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Två st garageplatser, ett under huset det andra fristående med vidbyggt förråd.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    960 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Väg
  • Planbestämmelser
    Smålands Anneberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 19591204)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    476 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    399 000 kr
  • Markvärde:
    77 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1948
  • Uppvärmning:
    15 000 kr/år
  • Försäkring:
    4 724 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 142 kr/år
  • Renhållning:
    1 651 kr/år
  • Sotning:
    575 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    5826 kWh/år
  • Hushållsström:
    10 681 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    37 773 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Den årlig elförbrukning (kwh/år) är låg och grundar sig på att nuvarande ägare eldar väldigt aktivt med ved.
    Kostnaden för ved uppskattas av säljaren till ca 15 000 kr/år.
    Hushållselen omfattar den fasta nätavgiften samt förbrukningen.


    Driftkostnaden är högst individuell, angiven kostnad enligt säljaren. Kostnaden kan variera för olika hushåll exempelvis beroende på antalet boende och konsumtionsmönster. Driftskostnaden enligt ovan är baserad på två person i hushållet.
  • Fastighetsskatt:
    3 570 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 645 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Annebergs Pizzeria Nässjö
    236 m
  • Skolor
    Annebergs skola Annebergs rektorsområde
    450 m
    Förskolan Tomtestugan
    869 m
    Förskolan Himlajord O Änglamark, Dagis Solberga
    3,84 km
    Förskolan Filuren
    7,01 km
  • Mataffärer
    Åker
    4,92 km
  • Tågstationer
    Ormaryd station
    6,66 km
  • Kommunikationer
    Anneberg Johannesbergsvägen
    158 m
    Anneberg kiosken
    218 m
    Annebergs skola
    415 m
    Anneberg Hagalundsgatan
    673 m
    Anneberg Flexator
    943 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 91 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 1 min
  • Tågstation - Ormaryd station
  • 6,66 km
  • 13 min
  • 30 min
  • -
  • Hållplats - Anneberg Johannesbergsvägen
  • 158 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier