Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Nässjö / Bodafors
Höjden 2
Utgångspris: 3 400 000 kr
Lämna bud
Boarea: 136 kvm
Driftkostnad: 21 399 kr/år
Rum: 6 rum (5 sovrum)
Fastigh.bet: Nässjö Sandsjö-Ryd 4:5, Nässjö Sandsjö-Ryd 4:4 och Nässjö Sandsjö-Ryd 4:8
Objekttyp: Hästgård
Inriktning: Hästgård, Skog
Totalareal: 7,4 ha

Nässjö / Bodafors / Höjden 2

En idylliskt belägen häst- och skogsgård!

Nu ges möjlighet och tillfälle att förvärva en mindre skogs- och hästgård för er som vill söka sig ut i skog och natur i skön och avkopplande miljö. Av skogens hela skafferi erbjuds bl.a bär- och svampplockning tillsammans med ett rikt djur- och fågelliv. Tre samtaxerade fastigheter i ett skifte med en totalareal av drygt 7 ha. Den nyupprättade skogsbruksplanen visar på en fördelning av 5 ha produktiv skogsmark med ett totalt virkesförråd om 824 m3sk och 2,2 inägomark med betesmark och tomtmark. Boningshuset ligger högt, avskilt och vackert beläget med slående vy och fin utsikt. Här ges förutsättningar för er som önskar bedriva en mindre fritidsverksamhet av skogsskötsel och hästar. Fullt modernt boningshus i ett plan med egen trivsam känsla och karaktär med bl.a nytt kök från år 2016 i lantlig och funktionell stil. Här finns också tillhörande ekonomibyggnader med stort vedförråd, garagebyggnad och stall med fyra hästboxar samt mindre sadelkammare med indragen el och vatten. Omgivningarna bjuder på fin fina ridvägar. Ridpaddock med 60m bana finns på 15 minuters skrittavstånd. Välkommen på visning!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar
Vacker grönska runt berghäll med dammen i förgrunden omgiven av vacker stensättning
Vacker grönska runt berghäll med dammen i förgrunden omgiven av vacker stensättning
Boningshus högt beläget mitt i lummig grönska. Vedboden i bakgrunden
Boningshus högt beläget mitt i lummig grönska. Vedboden i bakgrunden
Stort altan- och soldäck i vinkel på cirka 37 kvm delvis skyddat under tak
Stort altan- och soldäck i vinkel på cirka 37 kvm delvis skyddat under tak
Vacker vy ut över tomt och fastighet från altandäck
Vacker vy ut över tomt och fastighet från altandäck
Boningshus med det egna växthuset i förgrunden
Boningshus med det egna växthuset i förgrunden
Växthuset med prunkande grönska
Växthuset med prunkande grönska
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Hall i anslutning till kök och vardagsrum
Hall i anslutning till kök och vardagsrum
Öppen och luftig planlösning i kök
Öppen och luftig planlösning i kök
Lantligt kök i modern och funktionell stil
Lantligt kök i modern och funktionell stil
Sponsrade länkar
Kök med härlig rymd och luftighet
Kök med härlig rymd och luftighet
Sovrum
Sovrum
Sovrum alternativt kontor
Sovrum alternativt kontor
Helkaklat duschrum med golvvärme (el)
Helkaklat duschrum med golvvärme (el)
Stilfullt duschrum
Stilfullt duschrum
Tvättmaskin och torktumlare i duschrum
Tvättmaskin och torktumlare i duschrum
Vardagsrum med skön värmande braskamin i ståtlig majestät och blickfånget
Vardagsrum med skön värmande braskamin i ståtlig majestät och blickfånget
Vardagsrum i egen smakfull karaktär tillsammans med värmande braskamin
Vardagsrum i egen smakfull karaktär tillsammans med värmande braskamin
Sovrum
Sovrum
Översiktsbild över del av fastigheten
Översiktsbild över del av fastigheten
Översiktsbild med ekonomibyggnader av garage och häststall i bakgrunden
Översiktsbild med ekonomibyggnader av garage och häststall i bakgrunden
Ekonomibyggnader av garage och djurstall för hästar
Ekonomibyggnader av garage och djurstall för hästar
Ljus inredning med fyra hästboxar med möjligheten att avdela till fölbox från en stor hästbox . Här finns också sadelkammare med indraget vatten och el.
Ljus inredning med fyra hästboxar med möjligheten att avdela till fölbox från en stor hästbox . Här finns också sadelkammare med indraget vatten och el.
Saniflo
Annons

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Fakta om gården
Beskrivning
  • Boarea
    136 kvm
  • Rum
    6 rum (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Nässjö Sandsjö-Ryd 4:5, Nässjö Sandsjö-Ryd 4:4 och Nässjö Sandsjö-Ryd 4:8
Byggnadssätt
  • Byggnadskommentar
    Vid ekonomibyggnaderna är det förberett för byggnation med framdragen el, vatten och avlopp till föredetta gårdsbyggnad som sedan tidigare rivits.
Objekttyp/areal
  • Objekttyp
    Hästgård
  • Inriktning
    Hästgård, Skog
  • Generell areatyp
    Skogsbruksplan
  • Skogsmark
    5 ha (Taxeringsvärde 504 000)
  • Inägomark
    2,2 ha (Betesmark har taxeringsvärde 13 000 och småhusmark lantbruk 158 000.)
  • Väg och kraftledning
    0,1 ha
  • Övrigmark
    0,1 ha
  • Totalareal
    7,4 ha
Småhusbyggnad lantbruk - Boningshus
  • Typ av byggnad
    Enplans
  • Byggnadsår
    1963
  • Värdeår
    1973
  • Taxeringsvärde byggnad
    630 000 kr
  • Standardpoäng
    28
  • Rum
    6 rum, varav 5 sovrum
  • Boarea
    136 kvm
  • Boareauppgift enligt
    Arean är uppskattad
  • Rumsbeskrivning
    Hall- med terrakottabrunt klinker på golv med golvvärme (el) kombinerat med vitmålad vävtapet och grå bröstpanel på väggar. Vitmålad träpanel i tak för ett ljusare intryck. Fyra praktiska garderober för bra förvaring.

    Kök- med rymd och luftighet i lantlig känsla. Ekmönstrad laminat i trestav på golv där köparen erbjuds att välja nytt köksgolv (rimlig kostnadsnivå) där säljaren står för kostnad av arbete och material. Väggar har vitmålad vävtapet och återkommande grå bröstpanel. Vitmålad träpanel i tak för ljus och rymd. IKEA lantkök med köksstommar av över- och underskåp och köksluckor och lådfronter i "Bodbyn offwhite". Med vitrinskåp och dess invändiga belysning får köket en dimension ytterligare. Bänkskiva i laminat och valnötsimitation för bra avlastning och arbetsyta. Infälld induktionshäll och infällda dubbla rostfria diskhoar i bänkskiva. Väggbeklädnad med kakel i tre gråa färgnyanser mellan över- och underskåp. Inbyggnadsugn och mikrovågsugn i praktisk arbetshöjd. Kyl- och frysskåp i fullhöjd samt diskmaskin.

    Sovrum 1 och 2- färdiga för golvläggning och målning eller tapetsering av väggar. Taken är beklädda med ljus panelskiva. Inga bilder visas på de två rummen. Här ges också köparen möjligheten att fritt välja till (rimlig kostnadsnivå) golv, färger eller tapeter efter egen smak och tycke. Säljaren står för kostnad av arbete och material.

    Sovrum 3- med rustik eklaminat i plankutförande på golv tillsammans med blå målad vävtapet på väggar med dekor och detalj av röd list.

    Sovrum 4- har grön melerad plastmatta på golv och grön målad vävtapet på väggar. Detaljdekor av rödmålad list som avdelar neddraget tak av vitmålad vävtapet.

    Duschrum- helkaklat med klinker i tre färgkombinationer (terrakotta, creme och grått) på golv med golvvärme (el). Väggar har vitt vågigt matt kakel och dekor av mittbård som går igen med golvets färger. Synbar murstock ger ett livfullt intryck. Vägghängd wc för smidig rengöring och stort handfat med underskåp. Badrumsskåp med spegeldörrar och belysning ovan. Avskilt duschutrymme samt tvättmaskin och torktumlare för klädvård. Mindre förrådsutrymme med varmvattenberedare 200l.

    Vardagsrum- smakfullt och vilsamt inrett med laminatgolv i valnötsimitation med infälld ljuslåda och mörk sjösten i botten. Ljus och mörk tapet i matchande färgkombination tillsammans med fondtapet "stenvägg". Uppmurad braskamin i bra arbetshöjd med inklädnad av mörk klinker. Stort vardagsrumsfönster i sydost för ljus och rymd till rummet. Här finns också utgång till altandäck.

    Sovrum 5- med ljus ekmönstrad laminat på golv och nymålade väggar i "betong" grå färgton. Synbar murstock som tillför rummet fin detalj.
  • Byggnadssätt
    Undergrund: Berg
    Grund: Plintar
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Skorstenstyp: Murad skorsten (Se besiktningsprotokoll under dokument och länkar på röktrycksprovning av rökkanal till braskamin "Martin".)
    Skorsten, senast provtryckt: 2017-06-22
    Fasad: Stående målad träpanel
    Takbeklädnad: Svart plegeltak
    Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
    Fönster: 3-glasfönster
  • Renovering/Omarbetning
    2017
  • Driftkostnader
    Totalt: 21 399 kr/år
    Uppvärmning: 12 573 kr/år
    Sotning: 400 kr/år
    Vägav/Snö: 2 000 kr/år
    Slamtömning två ggr/år: 1 250 kr/år
    Lantbruksförsäkring Dina Försäkringar: 5 176 kr/år
    Årlig elförbrukning: 14 482 kwh/år
    Antal personer i hushållet: 2
    Beskrivning av kostnader: Driftskostnader varierar för olika hushåll exempelvis beroende på antalet boende och konsumtionsmönster. Angiven uppvärmningskostnad avser både uppvärmning och hushållsel. I den låga uppvärmningskostnaden finns kostnad för egen ved ej med som skett till stor del i braskamin.
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Enskilt vatten från grävd brunn
    Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Direktverkande el och braskamin
    Huvudsäkringar: 16 A
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2017-08-23
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiklass: F
    Energiprestanda: 125 kWh/m²
    Besiktningsman: Samuel Sandahl, Climeco AB
    Beskrivning: Energideklaration finns att läsa under dokument och länkar
  • Ventilation
    Ventilation: Självdrag
  • TV/Internet
    Tv och bredband via ADSL. Fiber ej indraget. Olika abonnemang kan tecknas utifrån mängd och hastighet.
  • Uteplats
    Delvis under takutsprång finns ett stort vidbyggt möblerbart altandäck (trätrall) cirka 37 kvm mot entré. En fantastisk oas med slående utsikt över skog och natur för många sköna och trivsamma stunder.
  • Parkering
    Vändplan med flertalet parkeringsplatser samt några parkeringsplatser i anslutning till tomtgräns. Garage för två till tre bilar.
Ekonomibyggnad - Vedförråd
  • Beskaffenhet
    God
  • Beskrivning
    På tomtmark placerat bredvid boningshus står vedboden för lättillgänglighet. Vedboden är målad i samma färger som boningshus för en enhetlig exteriörbild.
Ekonomibyggnad - Djurstall för hästar
  • Värdeår
    1991
  • Taxeringsvärde byggnad
    71 000 kr
  • Area
    80 kvm
  • Beskaffenhet
    Enklare
  • Beskrivning
    Ekonomibyggnad av stallbyggnad med takhöjden 2,8 meter och invändig area 72 kvm. Ljus och tilltalande inredning med fyra boxplatser däribland en stor hästbox som kan avdelas till fölbox. Mindre sadelkammare med indraget vatten och värme med hyllplan för bra förvaring. Egen elcentral för verksamhet med automatsäkringar och jordfelsbrytare.
Ekonomibyggnad - Garage
  • Beskaffenhet
    Enklare
  • Beskrivning
    Ekonomibyggnad av ett stort oisolerat garage med högt i tak med plats för två till tre bilar. Bra plats för enklare hobbyverksamhet. Indragen el med belysning i tak. Stort spånförråd på gavelsida mot häststall för praktisk hantering. På motsatt gavelsida en enklare vidbyggd carport.
Kommentar till byggnader
  • Vid ekonomibyggnaderna är det förberett för byggnation med framdragen el, vatten och avlopp till föredetta gårdsbyggnad som sedan tidigare rivits.
Övriga uppgifter
  • Arrende/nyttjanderätter
    Inga arrendeavtal och nyttjanderätter finns förnärvarande.
  • Jakt
    Ej utarrenderad småviltsjakt och därmed fri att tillgå. Möjlighet finns att ingå i jaktlag för storvilt. Viktigt att följa länsstyrelsens jakttider och rekommendationer.
    Se länk: http://www.lansstyrelsen.se/Jonkoping/Sv/djur-och-natur/jakt-och-vilt/jakt-efter-alg/Pages/jakttider_och_rekommendationer.aspx
  • Förvärvstillstånd
    Förvärv av jordbruksfastighet.
    Den som har förvärvat en fastighet taxerad som lantbruksenhet behöver i vissa fall söka tillstånd enligt jordförvärvslagen hos Länsstyrelsen.
    Fastigheten är belägen i församling som ej avses vara glesbygdsområde och behöver därmed inte söka förvärvstillstånd.

    Se länk: http://www.lansstyrelsen.se/Jonkoping/Sv/lantbruk-och-landsbygd/Mark-fastighetsfragor/Sidor/forvarv_av_jordbruksfastighet.aspx
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 376 000 kr (Fastställt avseende år 2014)
  • Byggnadsvärde
    701 000 kr
  • Markvärde
    675 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Sammanlagd driftskostnad
    21 399 kr/år
  • Fastighetsskatt
    4 725 kr/år
  • Upplåtelseform
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 878 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Bostad / Sverige / Jönköping / Bodafors