Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Forserum
Rosenholmsvägen 11
Utgångspris: Kalkyl 1 575 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 168/80 kvm
Driftkostnad: 29 528 kr/år
Tomtarea: 1197 kvm
Rum: 5 rum, varav 3 är sovrum

Forserum / Rosenholmsvägen 11

Strategiskt läge med insynsskyddad tomt och gott om utrymmen!

Välkommen till Forserum och till denna 1 1/2-plansvilla med källare. Strategiskt läge med närhet till kommunikationer, förskola och skola. Med Rosenholmsskolan (F-9) på stenkasts avstånd promenerar barnen med lätthet. Fastigheten har en insynsskyddad tomt med inramande trädgård av häckar och staket med möjlighet för privatliv och integritet. Uppvärmning sker med enkel och effektiv bergvärme som håller energikostnaderna på rimlig nivå. Dessutom finns möjligheten kvar att använda den ursprungliga vedpannan med tillhörande ackumulatortankar för att få ner energikostnaderna ytterligare. Med en boyta på hela 168 kvm ges plats och utrymme för hela familjen med fem rum och kök varav tre till fyra sovrum. Dessutom tillkommer vindsplan och den oinredda källaren med gått om förrådsutrymme samt tvättstuga och pannrum. De genuina trägolven måste nämnas som lyfter tidsenligt fram husets karaktär och trivsamma känsla. Med inglasat uterum och intilliggande nybyggt trädäck ges boningshuset en extra dimension, beläget i västerläge för många sköna och avkopplande sommarkvällar. Dessutom har fastigheten byggnader av dubbelgarage och ved- och redskapsförråd med gott om parkerings- och förvaringsmöjligheter. Med fiberanslutning av öppen fiber ges också förutsättningar som säkrar upp för framtiden.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna


Provmöblera
Bild tagen från Rosenholmsvägen
Bild tagen från Rosenholmsvägen
Framsida och trädgård med inramande staket
Framsida och trädgård med inramande staket
Vackra smidesgrindar vid entréingång
Vackra smidesgrindar vid entréingång
Garageuppfart med dubbelgarage
Garageuppfart med dubbelgarage
Översiktsbild
Översiktsbild
Veranda med skyddande tak från balkong ovan.
Veranda med skyddande tak från balkong ovan.
Baksida med inglasat uterum och tillhörande trädäck i västerläge.
Baksida med inglasat uterum och tillhörande trädäck i västerläge.
Nybyggt trädäck (2016) med infällda downlights (led) i överliggare
Nybyggt trädäck (2016) med infällda downlights (led) i överliggare
Entré och hall i entréplan
Entré och hall i entréplan
Hall i entréplan och trappa upp till övre plan
Hall i entréplan och trappa upp till övre plan
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Helkaklat badrum i entréplan
Helkaklat badrum i entréplan
Badrum i entréplan
Badrum i entréplan
Stilfullt badrum i entréplan
Stilfullt badrum i entréplan
Kök i entréplan
Kök i entréplan
Ljust kök med matplats i entréplan
Ljust kök med matplats i entréplan
Kök i entréplan med utgång till inglasat uterum i västerläge
Kök i entréplan med utgång till inglasat uterum i västerläge
Matrum/vardagsrum i entréplan
Matrum/vardagsrum i entréplan
Matrum/vardagsrum i entréplan
Matrum/vardagsrum i entréplan
Vardagsrum i entréplan
Vardagsrum i entréplan
Inglasat uterum i västerläge
Inglasat uterum i västerläge
Wc på övre plan
Wc på övre plan
Sovrum på övre plan
Sovrum på övre plan
Sovrum på övre plan
Sovrum på övre plan
Sovrum på övre plan i anslutning till barnkammare
Sovrum på övre plan i anslutning till barnkammare
Sovrum på övre plan med eldningsbar och godkänd värmande köksspis i gjutjärn. Observera att gjutjärnskamin är ej i bruk och har eldningsförbud.
Sovrum på övre plan med eldningsbar och godkänd värmande köksspis i gjutjärn. Observera att gjutjärnskamin är ej i bruk och har eldningsförbud.
Sovrum på övre plan med kökspis och kamin i gjutjärn.
Sovrum på övre plan med kökspis och kamin i gjutjärn.
Stort golvat vindsplan
Stort golvat vindsplan
Tvättstuga i källarplan
Tvättstuga i källarplan
Rumsbeskrivning
  • Entré/Hall (Entréplan)
    Välkomnande inramande veranda med vitmålade träspjälor och skyddande tak från balkong ovan. Entrédörr med insynsskyddat glas och insynsskyddat sidofönster för ljusinsläpp. Hall med vitlaserat trägolv och vitmålad träpanel på väggar. Tak har vitmålad träpanel för ett ljusare intryck. Övre plan nås härifrån via trappa och källarplan via dörr och trappa ned.
  • Badrum (Entréplan)
    Helkaklat badrum med gråmelerad klinker på golv och vitt kakel tillsammans med detaljinslag av gråmelerad kakel på väggar. Wc, stort handfat infällt i underskåp med badrumsskåp med integrerad spegel ovan. Trivsam belysning med klotlampor vid sidan av badrumsskåp. Badkar med skyddande draperi.
  • Kök (Entréplan)
    Klinkermönstrad ljus plastmatta på golv i kombination med gråmålad tapet på väggar. Köksstommar med över- och underskåp tillsammans med antikvita köksluckor och lådfronter. Köksluckorna har urfrästa spegelmönster som fin dekoration. Ekmönstrad bänkskiva i laminat med rostfria infällda diskhoar och vitt kakel med mörk fog ovan. Ytterligare arbetes- och avlastningsyta på bänkskiva i massiv ek utmed långsida. Spis med induktionshäll och varmluftsugn samt utdragbar köksfläkt ovan. Diskmaskin, kyl- och frysskåp i praktisk fullhöjd. Utrymme med skjutdörrar för städ och förvaring samt ytterligare ett stort skafferi. Utgång till inglasad altan i västerläge.
  • Matrum/Vardagsrum (Entréplan)
    Matrum/vardagsrum med tidsenligt trägolv i original med vit strukturtapet på väggar. Fönster i två väderstreck för bra ljusinsläpp. Stor valvöppning till angränsande vardagsrum med stilfullt trägolv och ljus strukturtapet på väggar. Stora fönster för trivsamt ljusinsläpp.
  • Hall (Övre plan)
    Trapphus och hall med vitmålad bröstpanel och blommig tapet med grå botten på väggar. Utgång till balkong i österläge för många bra användningsområden. Vindsplan nås härifrån via ingång och trappa upp.
  • Wc (Övre plan)
    Gråmelerad klinker på golv och vitmålad vävtapet på väggar. Väggbeklädnad av kakel och svart mosaik för ombonat intryck. Wc, handfat med underskåp och spegel ovan med belysning vid sidorna.
  • Sovrum 1 (Övre plan)
    Ljust och luftigt sovrum med trägolv i original tillsammans med målad vävtapet i aprikos på väggar. Fönster i två väderstreck skänker mycket ljus till rummet.
  • Sovrum 2 (Övre plan)
    Stort sovrum med trägolv i enhetlig stil med svagt mönstrad tapet med vit botten på väggar. Två fönster för mycket ljus till rummet.
  • Barnkammare/sovalkov (Övre plan)
    Grov textilmatta i grönt på golv och vitmålad stående och liggande träpanel på väggar skapar ljust intryck.
  • Sovrum 3 (Övre plan)
    Genuint trägolv i kombination med blå tapet i flera nyanser och mittbård på väggar. Eldningsbar och värmande "Norrahammar 18~21" gjutjärnsspis pryder rummet invid murstock. Vid sidan en gjutjärnskamin (ej i bruk och ej godkänd för eldning). Två dubbelgarderober för bra klädförvaring.
  • Vind (Vindsplan)
    Stor golvad vind med putsad murstock i mitten. Små fönster på vardera gavelsida för ljusinsläpp. Idag ett stort oinrett förrådsutrymme, men som kan utvecklas för egna behov. Viktigt att kontrollera med kommunen vad som gäller vid avsikten att inreda utrymmet.
  • Källare (Källarplan)
    Oinredd källare som nås från hall i entréplan och via källaringång från västersida. Flera stora förrådsutrymmen som kan utvecklas till exempelvis träningsrum och spaanläggning. Väl tilltaget pannrum med vedpanna och två ackumulatortankar på vardera 500 l. Här finns också bergvärmepump "Thermia Diplomat" (2010). Dessutom stort förvaringsutrymme för den egna veden. Egen tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    168 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    80 kvm
  • Rum
    5 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Nässjö Vårvinden 6
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plans med källare
  • Byggnadsår
    1935
  • Standardpoäng
    34
  • Grund
    Källare
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående målad träpanel
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorstenskommentar
    Se brandskydds- och besiktningsprotokoll under dokument och länkar. Gjutjärnsspis är godkänd för eldning medans gjutjärnskamin har eldningsförbud.
  • Skorsten, senast provtryckt
    2010-11-04
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radonkommentar
    Radon ej kontrollerad och uppmätt.
  • Uppvärmning
    Bergvärme och vedpanna med två ackumulatortankar på 500 liter vardera.
    Ålder:2010
    Märke på värmeanläggning: Thermia Diplomat
  • El, stammar
    Elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare (2012).
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Kök: Lackering av skåpluckor. Nya vitvaror och nya bänkskivor och höjning av arbetshöjd. Ny diskho, blandare och belysning. Kakel ovanför arbetsbänk samt målning av väggar och lister (2009).
    Renovering badrum på entréplan med tätskikt och kakel m.m. (2009).
    Demontering av oljetank i källaren (2009).
    Installation av bergvärme inklusive borrning (2010).
    Montering av radiatorer i källarplan. (2010).
    Glidgjutning av två rökkanaler i skortsten (2010).
    Renoverad trappa med borttagning av matta, slipning, lasering och topplack (2010).
    Ommålning i hall på entréplan (2010).
    Renovering av wc på övre plan (2012).
    Ommålning i matsalsrum (2012).
    Utbyte av elcentral till automatsäkringar och installation av jordfelsbrytare. Utökning av eluttag (2012).
    Omtapetsering av hall på övre plan (2012).
    Ommålning av utvändig fasadbeklädnad (2013).
    Installation av fiberanslutning (2015)
    Ommålning av lilla barnkammaren på övre plan (2016).
    Nybyggnad av trädäck på baksida (2016).
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    57 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-02-22
  • Besiktningsman
    Samuel Sandahl, Climeco AB
  • Beskrivning
    Se energideklaration under dokument och länkar.
TV/Internet
  • Indragen och ansluten Telia öppen fiber. Stor valfrihet bland tjänsteleverantörer där ni plockar ihop ett utbud av tjänster som passar just för Er.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Via kök nås oisolerat inglasat uterum med trallgolv med träbeklädnad målat i rostrött. Delvisa skjutbara och öppningsbara fönsterpartier för god temperering. Infravärme monterad för kalla dagar samt belysning i tak av tre armaturer. Utgång till öppet tralldäck (2016) i västerläge med inramande träräcke. Överliggare på träräcke har infällda downlights (led) för trivsam skymningsbelysning.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Stort dubbelgarage med två dubbeldörrar med plats för två bilar. Obruten bruksyta för egen mindre hobbyverksamhet. Ved- och redskapsbod för förvaring av ved, trädgårdsredskap och gräsklippare.
  • Garageinfart med finkornigt grus med plats upp till tre bilar. Dubbelgarage med plats för ytterligare två bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1197 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Naturligt avgränsad tomt med häckar och staket som trivsamt ramar in trädgården. Delvis avskild baksida som möjliggör privatliv. Baksida med sluttningstomt i tre terasser. Brunn för egen bevattning. Här finns fruktträd med tre äppleträd och ett plommonträd. Andra bärbuskar smyckar trädgården med svarta- och röda vinbär samt en krusbärsbuske.
  • Planbestämmelser
    Prästgårdsjorden M Mi Forserum, Stadsplan (Beslutsdatum: 19741212)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    926 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    720 000 kr
  • Markvärde
    206 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1935
  • Försäkring
    4 146 kr/år
  • Vatten och avlopp
    7 390 kr/år
  • Renhållning
    1 502 kr/år
  • Sotning
    500 kr/år
  • Elkostnad
    15 990 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    29 528 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Ovan redovisas driftskostnader som nuvarande ägare har haft. Driftskostnader varierar för olika hushåll exempelvis beroende på antalet boende och konsumtionsmönster. Angiven elkostnad avser uppvärmning och hushållsel.
  • Årlig elförbrukning
    15300 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Fastighetsskatt
    6 945 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 857 600 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Forserum har en strategisk placering mitt emellan Jönköping och Nässjö. Med bil tar det endast 15-20 minuter i vardera riktning. Bra serviceutbud av matbutik, järnhandel, bageri , gym, vårdcentral, frisör och blomsterhandel. Närhet till skola och Rosenholmsskolan F-9, ett stenkast snett över gatan. Här finns också idrottshall i anslutning. Det finns även andra förskolor att välja bland i Forserum. Forserum har ett välmående näringsliv med flera industrier på orten. Här finns också en aktiv samhällsförening och idrottsförening med bland annat fotboll.
  • Kommunikationer
    Bra kommunikationer med tåg och Västtrafiken.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn