Göthvägen 2 / Fredriksdal / Nässjö

Högt belägen tvåfamiljsvilla med två separerade lägenheter!

Utgångspris
1 195 000 kr
Boarea/biarea
ca 200/100 kvm
Driftkostnad
41 360 kr/år
Totalareal
1 521 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Nu erbjuds möjligheten att förvärva en tvåfamiljsvilla med flertalet alternativa boendemöjligheter. Här får den stora familjen plats om man önskar nyttja hela huset med mindre justeringar. Andra möjliga alternativ kan vara generationsboende, hyresbostäder eller eget boende och uthyrning. Boningshuset ligger högt beläget på tomten med 1 521 kvm totalareal. Här har flertalet tunga och kostnadskrävande underhåll utförts med bland annat yttertak, dränering av källare, helkaklat badrum, målning exteriört och interiört. Uppvärmningen sker idag främst från pellets med kombinationspannan och pelletsbrännaren som hjälp. Tidigare ägare har utfört en omfattande investering genom att installera en mekanisk ventilationsanläggning med från- och tilluft och värmeåtervinning (FTX-ventilation). Lägenheten på övre plan har dessutom en nödutgång för den egna säkerheten med utrymningstrappa. Idag är en lägenhet uthyrd där hyresgästen är uppsagd till 2019-03-31. Fastigheten är fri att tillträda omgående för den köpare som önskar. Fredriksdal ligger strategiskt med kort avstånd på cirka 8 km med en körtid på 12 minuter till centrala Nässjö som också är kommunens centralort. Varmt välkommen på visning!

Mäklarhuset Friends 8 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
Stor tvåfamiljsvilla i 1 1/2 plan med källare. Flera stora underhåll är utförda med bland annat utvändigt tak och dränerad källare
Högt beläget boningshus på fastigheten med cirka 200 kvm boarea och 100 kvm biarea
Duschrum i lägenhet på entréplan med skyddande duschkabin
Vardagsrum i lägenhet på entréplan
Sovrum i lägenhet på entréplan
Ljust kök i lägenhet på entréplan
Kök i lägenhet på entréplan med bl.a diskmaskin och kyl- och frysskåp i fullhöjd.
Naturlig matplats vid fönster i kök på lägenhet i entréplan
Trapphus
Hall till lägenhet på övre plan
Helkaklat duschrum i lägenhet på övre plan
Vardagsrum i lägenhet på övre plan
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Göthvägen 2

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Gråmelerad skiffermönstrad plastmatta på golv och vitmålad vävtapet på väggar. Fondvägg av mörk tapet. Från infällda spotlights i tak skapas trivsamt ljus.
  • Duschrum (Entréplan)
    Ljus våtrumsmatta på golv och ljus diskret våtrumsmatta på väggar. Wc och handfat med spegelskåp ovan. Stor skyddande lyxig duschkabin med flertalet smarta funktioner. Fönster med insynsskyddat glas.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Inbjudande vardagsrum med ljus laminat på golv kombinerat med vitmålad vävtapet samt mörk fondtapet på väggar. Via två fönster i nordost skapas ljus och rymd till rummet.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Genomgående ljus laminat från vardagsrum för enhetlighet på golv. Vitmålad vävtapet för ljust intryck. Fönster i två väderstreck för bra ljusinsläpp. Två dubbelgarderober med överskåp plus två enkla inbyggda garderober för bra förvaring.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Ljus laminat på golv och vitmålad vävtapet på väggar. En inbyggd dubbelgarderob plus en inbyggd enkelgarderob samtliga med överskåp. Fönster i nordväst mot trädgårdens baksida. Genomgångspassage från sovrummet med dubbelgarderob och överskåp. På motsatt sida finns även ett skafferi/förråd.
  • Kök (Entréplan)
    Laminat på golv i mörk ekimitation tillsammans med vitmålade väggar. Köksstommar med över- och underskåp för bra förvaring samt tillhörande brunlaserade köksluckor. Bänkskivor i ljus laminat för arbetes- och avlastningsyta. Dubbla rostfria diskhoar med stänkskydd av ljus våtrumsmatta framför. Köksspis med glaskeramikhäll och ugn. Köksfläkt med kryddhylla ovan. Köket erbjuder dessutom diskmaskin, kyl- och frysskåp i fullhöjd med överskåp.
  • Hall/trapphus (Övre plan)
    Ljus melerad plastmatta på golv och vitmålad vävtapet på väggar. Stor trappa ned till huvudentré med rödmålad ledstång. I hall finns skåp med elcentral. Hallen övergår vidare i en genomgångshall.
  • Duschrum (Övre plan)
    Helkaklat duschrum från 2016 med mörk klinker på golv och vitt stilfullt kakel på väggar. Detaljinslag av mörkt kakel på vägg vid dusch. Vägghängt handfat med underskåp samt spegel med integrerad belysning ovan. Infällda spotlights i tak för bra ljusflöde. Dusch med duschstång och draperi. Via takfönster erhålls dagsljus.
  • Vardagsrum (Övre plan)
    Vardagsrum med ljus melerad plastmatta på golv tillsammans med vitmålad vävtapet på väggar. Livfullt och tilltalande valv framför fönster i nordost.
  • Sovrum 3 (Övre plan)
    Genomgående ljus melerad plastmatta från vardagsrum kombinerat med målad vävtapet i fräsig rosa. Tre garderober med överskåp för bra förvaring samt fönster mot baksida i nordväst för ljus och rymd.
  • Sovrum 4 (Övre plan)
    Sovrum med genomgående plastmatta på golv för enhetlighet och vitmålad vävtapet på väggar. Färgklick från rödmålad fondvägg med handmålade blommor. Garderob med överskåp för bra förvaring. För den personliga säkerheten nås härifrån viktig Nödutgång med utrymningstrappa placerad mot tomtens baksida.
  • Wc (Övre plan)
    Extra wc för bra tillgänglighet med rosafärgad målad vävtapet på väggar tillsammans med ljusmelerad plastmatta på golv. Wc, handfat med spegel ovan.
  • Kök (Övre plan)
    Ljus melerad plastmatta på golv och vitmålad vävtapet på väggar. Köksstommar med över- och underskåp tillsammans med blå lackerade köksluckor. Marmorerad ljus bänkskiva i laminat för bra avlastningsyta. Praktisk rostfri diskbänk med dubbla hoar och vitt kakel som stänkskydd framför. Stor köksspis med glaskeramikhäll och ugn samt köksfläkt ovan. Kombinerat kyl- och frysskåp.
  • Källare (Källarplan)
    Stora utrymmen i källarplan med klinkerbelagt golv förutom i pannrum. Här finns fyra separata förrådsutrymmen för bra förvaring som kan användas för respektive lägenhet. I övrigt finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, torkrum med ventilationsanläggning med från- och tilluft och värmeåtervinning, stort pannrum med kombinationspanna och oljetank.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 200 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Uppgift angående boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
  • Biarea:
    100 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    NÄSSJÖ SJÖAFALL 1:184
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan med källare
  • Byggnadsår:
    1923
  • Standardpoäng:
    28
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad vitmålad plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk från- och tilluft med återvinning
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med skyddande plåtinklädnad ovan yttertak
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Kombinationspanna pellets, olja och ved
    Ålder: 1973
    Märke på värmeanläggning: CTC Typ: 266B
  • Huvudsäkringar:
    25 A
  • Renovering Omarbetning etc
    2017 - Nytt undertak med spotlights i hall i lägenhet på entréplan
    2017 - Ny plastmatta på golv i hall i lägenhet på entréplan
    2016 - Dränering av källare
    2016 - Utjämning av trädgård framför huset med grus. Planterade fruktträd och tujor
    2016 - Helkaklat duschrum i lägenhet på övre plan
    2016 - Inlagd klinker på golv i hela källarplanet förutom pannrummet
    2015 - Installation av pelletsbrännare
    2014 - Nya laminatgolv i vardagsrum och båda sovrummen i lägenhet på entréplan
    2014 - Byte av alla inre dörrar
    2014 - Målning av samtliga fönster
    2013 - Installerad duschkabin i badrum i lägenhet på entréplan
    2013 - Installation av diskmaskin i lägenhet på entréplan
    2013 - Utvändigt takbyte med delvis ny råspont på skadade ytor, takpapp, strö- och bärläkt samt betongpannor. Utvändiga plåtarbeten med nya hängrännor, stuprör och taksteg.
    2013-2014 - Delvis målning utvändigt och invändigt.
    2013 - Byte av expansionskärl
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    125 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-12-10
  • Besiktningsman
    Michael Masreliez, Schneider Electric Buildings Sweden AB
  • Beskrivning
    Se energideklaration under dokument och länkar
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband ADSL via Telia. Det finns framgrävd fiber på tomten till fasadmätarskåp men anslutning saknas.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbod med plats för trädgårdsredskap, gräsklippare m.m. Lekstuga placerad på trädgårdens baksida som kan utnyttjas av barnen
  • Beskrivning, parkering
    Stor grusad uppfart med flertalet lättillgängliga parkeringsplatser.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1521 kvm (Tomtareauppgifter enligt säljaren)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgård som delvis omgärdas av Gunnebo stängsel. Mot gata har tujor planterats för framtida avskärmning. Rena grönytor med inslag av trädgårdsväxter som ölandstok, spirea och något enstaka fruktträd. På tomten finns en förrådsbod med plats för trädgårdsredskap, gräsklippare m.m. För barnen finns både en lekstuga, gungställning och sandlåda smart och avskilt placerat på trädgårdens baksida.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    549 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    441 000 kr
  • Markvärde:
    108 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    20 000 kr/år
  • Försäkring:
    3 435 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 900 kr/år
  • Renhållning:
    2 200 kr/år
  • Sotning:
    900 kr/år
  • Elkostnad:
    8 925 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    3114 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    41 360 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I angiven uppvärmningskostnad avses cirka 9 pallar pellets enligt säljaren. Angiven uppvärmningskostnad är preliminär beräkning på årskostnad vid full boendetäckning. Övrig driftskostnad avser år 2018. I angiven total elkostnad ingår främst hushållsel. För år 2018 har båda lägenheterna varit vakanta fram till oktober månad. Därefter har båda lägenheterna varit uthyrda för resterande tid av år 2018.
    Driftskostnader varierar för olika hushåll exempelvis beroende på antalet boende och konsumtionsmönster
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Försäkring:
    Folksam
  • Fastighetsskatt:
    4 118 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 400 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Tågstation - Nässjö Centralstation
  • 6,87 km
  • 11 min
  • 27 min
  • 1 tim 35 min
  • Hållplats - Fredriksdal kyrka
  • 146 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 3 min
  • Eskilsons Mat & Catering
    5,4 km
    Pizzeria Amigo Nässjö
    6,32 km
    Sunrice
    6,65 km
    Almenäs Källare
    6,66 km
    Pressbyrån
    6,87 km
  • Särskolan Åkerskolan
    5,82 km
    Målens förskola (Måsen)
    6,06 km
    Förskola Junibacken
    6,19 km
    Förskolan Storken
    6,23 km
    SFI
    6,99 km
  • Willys
    6,57 km
    Netto
    6,92 km
  • Fredriksdal kyrka
    146 m
    Fredriksdal Stationsgatan
    425 m
    Fredriksdal västra
    997 m
    Havrida
    1,78 km
    Bäckafall
    2,85 km
  • Nässjö Centralstation
    6,87 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier