Sök Meny
Visningar
  • Måndag 23 januari 17:00-18:00

    Öppen visning / Varmt välkomna på visningen!

  • Söndag 22 januari 12:00-13:00

    Öppen visning / Varmt välkomna på visningen!

Boka visning
Nässjö / Ingsberg
Genvägen 11
Utgångspris: Kalkyl 1 995 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 119/119 kvm
Driftkostnad: 41 985 kr/år
Tomtarea: 690 kvm
Rum: 7 rum, varav 4 sovrum

Nässjö - Ingsberg / Genvägen 11

Bo natur- och barnvänligt!

Välplanerat Hjältevadshus i ett lugnt och barnvänligt område i Ingsberg. En mycket gedigen villa i 1-plan med källare fördelat på 7 rum och kök. Exemplarisk planlösning med sällskapsytor i enda änden och sovrum i andra. Antalet sovrum kan med lätthet och fördel anpassas efter behov och storlek på familjen. Huset har ett trevligt kök med ett extra matrum i vardagsrummet som går i vinkel och samtidigt skapar en känsla av en öppen planlösning. En kamin, strategiskt placerad i vardagsrummet inger inte bara god värmespridning utan ger hög mysfaktor. På entréplan finner Ni tre sovrum med närhet till det moderna badrummet med duschhörna och golvvärme. I källarplan möter Ni en öppen gillestuga med öppen spis med kassett som värmer härligt i vinterkylan samt en häftig barhörna. Här finns också andra bra biutrymmen som sovrum, wc, grym/hobbyrum, förråd, tvättstuga, bastu etc. Tomten är välutvecklad med rena grönytor och ett päronträd och ett fläderträd som inramas av häckar. För soldyrkaren finns inte en uteplats att välja på utan två; ett inglasat uterum och ett soldäck på husets baksida i solsäkra väderstreck som söder och väster! Bilen kan man låta stå varm i ett fristående garage med utrymmer för även trädgårdsredskap och cykel. Bo i naturskön miljö med omgivning inlindad i grönska och med närhet till vackra sjöar däribland Ingsbergssjön. Centrum nås på några kilometers avstånd (ca 10 min) med alla faciliteter en stad kan erbjuda med mycket goda kommunikationer. För familj med barn kan det kännas tryggt att veta att huset ligger på en återvändsgata med lekplats precis utanför dörren. Ta nu vara på chansen och förvärva denna fantastiska villa i omtyckta Ingsberg! Varm välkomna på visning!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna


Köksinspiration

Provmöblera
Välplanerat Hjältevadshus i ett lugnt och barnvänligt område i Ingsberg!
Välplanerat Hjältevadshus i ett lugnt och barnvänligt område i Ingsberg!
Vardagsrummet går i vinkel och idag disponeras den ytan som ett matplats vid större sällskap.
Vardagsrummet går i vinkel och idag disponeras den ytan som ett matplats vid större sällskap.
Stilrent badrum från 2013 utrustat med golvvärme och spotlight i tak.
Stilrent badrum från 2013 utrustat med golvvärme och spotlight i tak.
Väl tilltaget kök med luckor i ek och gott om förvaring och arbetsytor.
Väl tilltaget kök med luckor i ek och gott om förvaring och arbetsytor.
Generöst sovrum med utgång till ett inglasat uterum och trädgården.
Generöst sovrum med utgång till ett inglasat uterum och trädgården.
Varmt välkomna till Genvägen 11!
Varmt välkomna till Genvägen 11!
Inbjudande hall med både plats för klädavhängning och klädförvaring.
Inbjudande hall med både plats för klädavhängning och klädförvaring.
I anslutning till hallen finns en läcker wc.
I anslutning till hallen finns en läcker wc.
Hemtrevligt kök som går i jordnära toner. Plats för matbord vid fönster.
Hemtrevligt kök som går i jordnära toner. Plats för matbord vid fönster.
Stort och luftigt vardagsrum med vacker fiskbensmönstrad ekparkett på golv. Härligt ljusinsläpp från flera stora fönsterpartier samt utgång till trevligt soldäck.
Stort och luftigt vardagsrum med vacker fiskbensmönstrad ekparkett på golv. Härligt ljusinsläpp från flera stora fönsterpartier samt utgång till trevligt soldäck.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Här finns en kamin som inger både värme och mysfaktor!
Här finns en kamin som inger både värme och mysfaktor!
Modernt badrum från 2013 i stilrent utförande, grått klinker på golv och vitt kakel på väggar.
Modernt badrum från 2013 i stilrent utförande, grått klinker på golv och vitt kakel på väggar.
Utrustat med golvvärme, spotlight i tak, duschhörna med glasdörrar, vädringsfönster, handfat med kommod, toalettstol och spegel.
Utrustat med golvvärme, spotlight i tak, duschhörna med glasdörrar, vädringsfönster, handfat med kommod, toalettstol och spegel.
Harmonisk sovrum med trevligt ljusinsläpp och plats för klädförvaring i tre st garderober.
Harmonisk sovrum med trevligt ljusinsläpp och plats för klädförvaring i tre st garderober.
Mysigt, mindre sovrum som med fördel kan användas som gästrum eller hemmakontor.
Mysigt, mindre sovrum som med fördel kan användas som gästrum eller hemmakontor.
Från ett av sovrummen har man direkt utgång till den inglasade uterummet.
Från ett av sovrummen har man direkt utgång till den inglasade uterummet.
Charmig gillestuga med barhörna och öppen spis med kassett.
Charmig gillestuga med barhörna och öppen spis med kassett.
Generöst sovrum i källarplan som med fördel kan användas som ett extra gästrum.
Generöst sovrum i källarplan som med fördel kan användas som ett extra gästrum.
Wc i källarplan med svart plastmatta på golv och vit målad väv på väggar.
Wc i källarplan med svart plastmatta på golv och vit målad väv på väggar.
Ett rum med många användningsområden och är alldeles utmärkt för t.ex
grym, hobby, lek och/eller spel.
Ett rum med många användningsområden och är alldeles utmärkt för t.ex grym, hobby, lek och/eller spel.
Tvättstuga med separat
torkrum. Utrustat med torkskåp, tvättho och tvättmaskin.
Tvättstuga med separat torkrum. Utrustat med torkskåp, tvättho och tvättmaskin.
I tvättstugan finns också
en duschhörna och bastu (5 personer).
I tvättstugan finns också en duschhörna och bastu (5 personer).
Det härliga soldäcket som är alldeles utmärkt för en äkta soldyrkare.
Det härliga soldäcket som är alldeles utmärkt för en äkta soldyrkare.
Fastighetens baksida. Tomten är välutvecklad med rena grönytor och ett päronträd och ett fläderträd som inramas av häckar.
Fastighetens baksida. Tomten är välutvecklad med rena grönytor och ett päronträd och ett fläderträd som inramas av häckar.
För familj med barn kan det kännas extra tryggt att veta att huset ligger på en återvändsgata med lekplats precis utanför dörren.
För familj med barn kan det kännas extra tryggt att veta att huset ligger på en återvändsgata med lekplats precis utanför dörren.
Entréplan.
Entréplan.
Entréplan.
Entréplan.
Källarplan.
Källarplan.
Källarplan.
Källarplan.
Fastighetskarta.
Fastighetskarta.
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Våra barn som vuxit upp i huset har haft underbara år på Genvägen

Johan Slättberg
Lägg till Vad vi gillar med Genvägen 11

Läget i staden.

  • 1

Lite trafik-återvändsgata.

  • 1

Viss sjöutsikt Barnvänligt område med stor lekplats. Tilltagna förrådsutrymmen.

  • 1
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Välkomnande hall med grått klinker på golv som övergår i eklaminat, ljusa väggar och träpanel i tak. Plats för klädavhängning direkt till höger och längre in i hallen finner Ni ytterligare tre st garderober. Direkt till vänster finner Ni trappan till källarplan.
  • Wc (Entréplan)
    Läcker wc som sticker ut med ljust klinker på golv och mörkblått kakel på väggar. Utrustat med blått handfat, toalettstol och spegel.
  • Badrum (Entréplan)
    Stilrent badrum med grått klinker på golv och vitt kakel på väggar. Utrustat med golvvärme, spotlights i tak, duschhörna med glasdörrar, vädringsfönster, handfat med kommod, toalettstol och spegel.
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrum med ekparkett på golv och vita målade väggar samt en svart/vit fondtapet. Plats för klädförvaring i tre st garderober.
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrum med laminat på golv och grå tapet på väggar med en diskret blommig fondtapet. Plats för klädförvaring i två st garderober. Dubbelsängen gör sig perfekt i detta rum och trevligt ljusinsläpp får man från fönster utan direkt insyn. Härifrån har man utgång till ett inglasat uterum som vetter mot trädgården på baksidan.
  • Sovrum (Entréplan)
    Mysigt, mindre sovrum med laminat på golv och ljus tapet med diskret mönster. Detta rum kan med fördel användas som ett gästrum i bra storlek, men det går även utmärkt att använda som ett hemmakontor.
  • Kök (Entréplan)
    Väl tilltaget kök med laminat på golv, beige tapet på väggar och träpanel i tak. Köksluckor i ek och kakel i jordnära toner (2006) ovanför bänkskiva i laminat (2006). Här finns gott om förvaring och arbetsytor. Plats för matbord vid fönster. Utrustat med spis (2006), fläkt (2006), diskmaskin (ca 2004), kyl (98/99), frys (98/99).
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Stort och luftigt vardagsrum med fiskbensmönstrat ekparkett på golv och ljus tapet på väggar (2014). Härligt ljusinsläpp tack vare flera stora fönsterpartier samt utgång till trevligt soldäck. Vardagsrummet går i vinkel och idag disponeras den ytan som en matplats vid större sällskap men kan med fördel göras om till ett sovrum, vid behov. Här finns även en kamin som inger både värme och mysfaktor.
  • Gillestuga (Källarplan)
    Gillestuga med barhörna. Ekparkett på golv, ljusa väggar (2008/2009) och träpanel i tak. Här finns en öppen spis med kassett samt en luftvärmepump.
  • Sovrum (Källarpan)
    Generöst sovrum med klinkermönstrat laminat på golv och vita målade väggar samt en svart/silvrig fondtapet. Här finns ett mindre utrymme perfekt anpassat för skrivbordshörna/sminkhörna. Rummet kan med fördel användas om gästrum.
  • Wc (Källarplan)
    Wc med svart plastmatta på golv och vit målad väv på väggar. Utrustat med grönt handfat, toalettstol och spegelskåp.
  • Inre hall (Källarplan)
    Välplanerad yta med fyra likvärdiga garderobsutrymmen. Mittemot finner Ni ytterligare förvaringsutrymme i form av en klädkammare.
  • Matkällare (Källarplan)
    Matkällare med hyllor. Här står en extra frys som ingår i köpet.
  • Gym/hobby (Källarplan)
    Gym/hobbyrum med plastmatta på golv och gröna målade väggar. Rummet har många användningsområden och är alldeles utmärkt för t.ex grym, hobby, lek och/eller spel.
  • Tvättstuga (Källarplan)
    Tvättstuga med ljust klinker på golv och blått kakel (halvvägg). Separat torkrum. Utrustat med torkskåp, tvättho och tvättmaskin. Här finns också en duschhörna och bastu (5 personer).
  • Förråd (Källarplan)
    Stort förråd där man kan få undan det mesta.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    119 kvm
  • Rum
    7 rum (max 5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Nässjö Hemgården 34
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plan med källare
  • Byggnadsår
    1974
  • Standardpoäng
    34
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Mexisten
  • Takbeklädnad
    Tegel
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Pellets, direktverkande el samt luftvärmepump (luft-luft)
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    107 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-12-31
  • Besiktningsman
    Samuel Sandahl, Climeco AB
TV- och Internetanslutning
  • Via ADSL.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Inglasat uterum med trallgolv och liggande panel till brösthöjd på vägg. Ett större utomhusmöblemang får plats på det rymliga uterummet. Intill uterummet finns ett härligt soldäck om man är en äkta soldykare och föredrar bar himmel.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Trädgårdsförråd, pelletsförråd och cykelförråd.
  • Fristående garage med förrådsutrymme.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    690 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Hemgården I Nässjö, Stadsplan (Beslutsdatum: 19460320)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 085 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    829 000 kr
  • Markvärde
    256 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1974
  • Uppvärmning
    3 000 kr/år
  • Försäkring
    4 014 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 858 kr/år
  • Renhållning
    1 938 kr/år
  • Sotning
    900 kr/år
  • Elkostnad
    5 800 kr/år
  • Hushållsström
    19 475 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    41 985 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    20100 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentarer driftkostnad
    Elkostnad avser elnät. Hushållsel avser hushållsel (E.ON) samt uppvärmning. Uppvärmning avser pellets. Sotning sker vart annat år och ligger på ca 1 800 kr. Senaste sotningen gällande pelletskaminen på entréplan och kaminen i källarplan genomfördes i juli 2016. Se protokollet under fliken dokument. Ovan redovisas driftskostnader som nuvarande ägare har haft. Kostnaden kan variera för olika hushåll exempelvis beroende på antalet boende och konsumtionsmönster.
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 265 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.