Östersandsvägen 1 / Östersand / Vetlanda

Rymlig och gedigen villa på bästa läge i Östersand precis vid bäcken! SBR-Besiktigad!

Utgångspris
2 100 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
174/48 kvm
Driftkostnad
39 148 kr/år
Tomtarea
978 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)
Budgivning
2 200 000 kr
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

På vackert läge med bäcken rinnande i tomtgränsen ligger denna gedigna och klassiska tegelvilla i Östersand. Tre lägenheter varav en större och två mindre. Mycket välbevarade detaljer såsom stavparkett, stenbänkskivor och skjutdörrar, alla renoveringar har skett med varsam hand för att bevara så mycket som möjligt av husets ursprung. 2003 bytte man flera fönster till 3-glasfönster och nytt yttertak. 2006 installerades bergvärme. En villa med stora möjligheter att själv bo i den stora lägenheten och hyra ut de två mindre eller att göra ett rymligt gemensamt boende. Tre bra garage och gäststuga.
SBR-Besiktigad!

Sponsrade länkar
Bilder
Östersandsvägen 1
Vacker stentrappa upp till lägenheten
Kök
Kök
Matrum med burspårk
Tv rum med utgång till balkongen på baksidan
Vacker utsikt över bäcken från balkongen på baksidan
Matrum med vacker fiskbensparkett
Matrum
Visa alla 31 bilder
Planritning
Bottenvåning
Andra våningen- rymlig lägenhet om fem rum och kök
Översta våningen- två ettor med kokvrå och wc
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entrévåning/tvättstuga/gästrum (Bottenvåning)
    Entréhall med vackert stengolv och en vacker stentrappa som leder upp till lägenheten på andra våningen.
    Ljust gästrum/arbetsrum med plastmatta och en klädgarderob.
    Fd-pannrum med klinkergolv och bergvärmepump.
    Rymlig tvättstuga med nyare tvättmaskin, torktumlare, frysbox och två mindre frysar. Bra med förvaring och arbetsbänkar.
    Wc.
    Två källarförråd.
    Dusch med våtmatta och våttapet. I anslutning till duschen finns en bastu.
    Tre garage som man når utifrån.
  • Lägenhet om 5 rum och kök (Övervåning)
    Entréhall med klinkergolv och en garderob.
    Wc med plastmatta.
    Kök med vit köksinredning, plastmatta på golvet, spis, fläkt och kylskåp.
    I anslutning till köket finns ett matrum med ett charmigt burspråk, plastmatta på golvet. För den som önskar större kök kan man öppna upp väggen.
    Tre härliga rum i fil med vacker stavparkett och fint ljus från de stora fönsterna.
    Tv-rummet har utgång till den trevlig balkongen som har fin utsikt över bäcken.
    Vardagsrum är rymligt, här finns en öppen spis som måste kontrolleras innan användning.
    Sällskapsrum längst in som kan delas av till ett sovrum.
    Möblerbar hall med klassiska skjutdörrar. Även här är det fin stavparkett och utgång till balkongen på framsidan.
    Badrum med plastmatta på golvet, halvkaklade väggar. Handfat, toalett, badkar och bidé.
    Sovrum med plastmatta och garderober.
  • Vindsvåning med två ettor med kokvrå och wc (Vindsvåning)
    På vindsvåningen finns två smarta ettor. Båda lägenheterna har rum med parkettgolv, varav den ena med utgång till balkong. Rymliga sidogarderober för förvaring eller möjlighet att ta ner väggen och utöka rummets storlek.
    Kokvrå med äldre spis, vask och ett litet kylskåp.
    Wc med handfat och toalett.
    Utöka boytan eller hyr ut!
  • Övrigt
    Bevattning finns från bäcken.

    Fastigheten är SBR-besiktigad. Protokoll från besiktningen finns att tillgå hos Mäklarhuset Vetlanda.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1955
  • Standardpoäng
    31
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Murad
  • Bjälklag
    Gjutna valv
  • Fasad
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor 2003
  • Fönster
    2-glasfönster och 3-glasfönster (2003)
  • Kommentar, skorsten
    Öppenpis måste kontrolleras innan användning
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärme- Thermia 2006
Energideklaration
  • Energiprestanda
    86 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2012-08-09
  • Besiktningsman
    Clas Löfqvist, Byggkonsult i Vetlanda AB
TV/Internet
  • Fiber bredband finns indraget i fastigheten,
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Balkong på baksidan med utsikt över bäcken. Balkong på framsidan. Balkong på gaveln med utgång från en av ettorna.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga
  • Beskrivning, parkering
    Tre garage i bottenvåningen.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    978 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Frode, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19700702), Östersand Och Mogärde i Vetlanda, Stadsplan (Beslutsdatum: 19601104)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 016 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    756 000 kr
  • Markvärde
    260 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1955
  • Försäkring
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 286 kr/år
  • Renhållning
    1 410 kr/år
  • Sotning
    500 kr/år
  • Elkostnad
    30 952 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    39 148 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    26 762 kwh/år
  • Fastighetsskatt
    7 620 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 250 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier