Välkommen till Storgatan 2 i Bergkvara!

Här finns nu chansen för dig som vill äga din egen fastighet med uthyrningsmöjligheter.
Fastigheten ligger centralt i Bergkvara i början på Storgatan. Det finns två bostadsbyggnader på fastigheten, det ena huset räknas som huvudbyggnaden och är en 1,5-plansvilla där du på entréplan har en stor 4:a med renoverade ytskikt och fina fiskbensparkettgolv. Lägenheten består av två sovrum, två vardagsrum, stort kök och badrum. Intill bostaden ligger en butikslokal med butiksrum, kök, kontor samt dusch och toalett. Övervåningen består av en större lägenhet med tre sovrum, vardagsrum, matrum, kök och badrum. Källaren är delvis nyttjad med gemensam tvättstuga samt pannrum där bergvärmepumpen från 2005 står.
Det andra huset är ett trähus i 1,5-plan och även detta med två bostäder. På entréplan är det en bostad med två rum och kök samt ett badrum med dusch. På övervåningen finns även där en 2:a med kök och badrum. Vidbyggt till trähuset finns garagebyggnad med förråd. Garaget står på gjuten platta med träväggar och plåttak. Totalt tre garageplatser.
Samtliga lägenheter är idag uthyrda och likaså lokalen vilket innebär att du tar över en fastighet med full beläggning och alla de intäkter som det genererar, vilket är ett driftnetto på ca 162 000 kr om året.
Hyresintäkterna ligger på totalt 232 000 kr och driftkostnaden på 70 000 kr

Fördelningen av intäkterna:
Lägenhet 1: 78 000 kr / år
Lägenhet 2: 78 000 kr /år
Lägenhet 3: Är upplåten till hyresgäst med nyttjanderätt tillsvidare varför det inte finns några hyresintäkter på denna.
Lokalen + Lägenhet 4 + tre garage: 76 800 kr / år

I priset för fastigheten har hänsyn tagits till fastighetens skick då det föreligger en del renoveringsbehov samt den uppgörelse som har träffats med tidigare ägare som har rätt att nyttja sin bostad kostnadsfritt tillsvidare.
Avkastningskrav på denna typ av fastighet i landsbygdskommun ligger på ca 8 %, denna fastighet har en avkastning på 13 %.

Försäljningen kommer ske med en så kallad friskrivningsklausul vilket innebär att säljaren friskriver sig från eventuella fel i fastigheten samt då även dolda fel.

Visning kan ordnas vid intresse, då lägenheterna är uthyrda är det endast bokade visningar som kan ordnas. Välkommen att höra av dig med ditt intresse!