Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Fårbo, Oskarshamn
Nordenskjöldsvägen 8

Boarea/biarea
112/66 kvm
Driftkostnad
48 529 kr/år
Tomtarea
1 765 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Charmigt i mindre samhälle!

Charmig villa med tilltalande planlösning i trivsamma Fårbo. Nuvarande ägare har bott i huset de senaste 30 åren och har tagit väl hand om det. Löpande renoveringar och förbättringar har utförts. Exteriört gjordes ett fönsterbyte 2007, fasaden putsades om 2011, nytt tak lades 2015 och i år har förbättringsmålning utförts på trädelarna. Interiört erbjuder entrévåningen en välkomnande rymlig hall och fina sällskapsutrymmen med en centralt placerad eldstad. Arbetsköket har bra med skåpsförvaring och nya köksluckor har monterats i år. I övervåningen finns två sovrum med praktiska vindsgarderober. Även husets badrum är placerat i övervåningen och är inrett med dusch. Ljus källare med bra utrymmen för förvaring och även bastu med duschrum. Lättillgänglig trädgårdstomt med häck som avgränsar mot gatan.
Praktiskt avstånd till skola som ligger rakt över gatan. I samhället finns även livsmedelsaffär som kommer att flytta inom området och utöka sitt sortiment. Även gatukök finns. Bra pendlingsmöjligheter och god tillgänglighet till natur och skärgård. Här bor bra till en rimlig månadskostnad. Välkommen att boka tid för visning!

Utgångspris
750 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Charmigt i mindre samhälle!

Charmig villa med tilltalande planlösning i trivsamma Fårbo. Nuvarande ägare har bott i huset de senaste 30 åren och har tagit väl hand om det. Löpande renoveringar och förbättringar har utförts. Exteriört gjordes ett fönsterbyte 2007, fasaden putsades om 2011, nytt tak lades 2015 och i år har förbättringsmålning utförts på trädelarna. Interiört erbjuder entrévåningen en välkomnande rymlig hall och fina sällskapsutrymmen med en centralt placerad eldstad. Arbetsköket har bra med skåpsförvaring och nya köksluckor har monterats i år. I övervåningen finns två sovrum med praktiska vindsgarderober. Även husets badrum är placerat i övervåningen och är inrett med dusch. Ljus källare med bra utrymmen för förvaring och även bastu med duschrum. Lättillgänglig trädgårdstomt med häck som avgränsar mot gatan.
Praktiskt avstånd till skola som ligger rakt över gatan. I samhället finns även livsmedelsaffär som kommer att flytta inom området och utöka sitt sortiment. Även gatukök finns. Bra pendlingsmöjligheter och god tillgänglighet till natur och skärgård. Här bor bra till en rimlig månadskostnad. Välkommen att boka tid för visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning:

Hall
Från verandan kommer man in genom entrédörren och in i bostadens hall via en passage. Hallen är rymlig och härifrån tar man sig vidare både till övervåningen samt källaren. Ett praktiskt utrymme för avgängning av ytterkläder finns. En luft/luft värmepump finns installerad här. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Toalett
Direkt till vänster när man kommer in genom ytterdörren ligger en toalett inredd med wc och tvättställ.

Kök
Rakt fram i hallen kommer man in i arbetsköket. Här finns det gott om skåpsförvaring och arbetsbänkar. Nya luckor har monterats under 2021. Köket är utrustat med spis med häll ny från 2020, fläkt ny från 2017 och kyl/frys. Ytskikt är tapetserade väggar och lamintatgolv.

Matrum
När man gått igenom köket kommer man in i matrummet. Matrummet är placerat i vinkel mot vardagsrummet. Det finns bra plats för stort matbord. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med centralt placerad eldstad. Här kan man möblera med en stor soffgrupp om så önskas. Ytskikt är tapetserade väggar och ekparkettgolv.

Sovrum
Husets första sovrum ligger i entrévåningen. Det har fönster i två väderstreck som ger fint ljus. I sovrummet finns två garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Övervåning

Allrum
Trappan till övervåningen leder upp till allrummet som kan inredas som t ex bibliotek, hemmakontor eller lekhörna. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.

Badrum
Direkt till vänster när man kommer upp för trappan ligger badrummet. Badrummet är inrett med wc, tvättställ och dusch. Ytskikt är våtrumsmatta.

Sovrum
På vänster sida, efter badrummet. Finns ett av övervåningens två sovrum. Det har bra golvyta och två vindsgarderober varav den ena idag är inredd med sängplats. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.

Sovrum
På den andra gaveln, direkt till höger när man kommer upp för trappan finns ytterligare ett sovrum. Det är husets största sovrum och har utgång till balkong. Även detta sovrum har en vindsgarderob. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.

Källarvåning:

Svale
Från hallen i entrévåningen kommer man ner för trappan till källaren. Det är en trivsam källare med bra utrymmen och bra ljusinsläpp. I utrymmet finns en fristående frys och man kommer även ut till trädgården härifrån.

Förråd
Rakt fram till höger när man kommer ner för trappan finns det första förrådet.

Pannrum/tvättstuga
Till vänster om förrådet kommer man in i ett stort utrymme som är inrett som pannrum och tvättstuga. Här finns kombipannan och oljetanken placerad. Även tvättmaskinen står här. Det finns även extra ytor för förvaring.

Bastu/duschrum
Till vänster i svalen ligger bastuavdelningen. I utrymmet finns utöver bastun även ett duschutrymme.

Matkällare
När man kommer ner för trappan, ligger matkällaren direkt till vänster.
Fakta
Beskrivning
Boarea
112 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
66 kvm
Totalareal
1 765 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
OSKARSHAMN FÅRBO 8:14
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 ½ - plan med källare
Byggnadsår
1949
Standardpoäng
27
Grund
Källare/Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Kombipanna med olja eller el
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
113 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
222 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-14
Besiktningsman
Ulf Törnqvist, Ulf Törnqvist Energikonsult
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Balkong med utgång från övervåningens ena sovrum.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Redskapsbod.
Beskrivning, parkering
Carport med plats för en bil.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1765 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan Ma 47, Fårbo, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20200512, Registreringsdatum: 20200623), Fårbo Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19690324)
Ekonomi
Taxeringsvärde
458 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
312 000 kr
Markvärde
146 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1949
Uppvärmning
23 054 kr/år
Försäkring
3 987 kr/år
Vatten och avlopp
4 858 kr/år
Renhållning
2 246 kr/år
Elkostnad
14 384 kr/år
Årlig elförbrukning
7584 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 529 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 420 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
458 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
312 000 kr
Markvärde :
146 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1949
Uppvärmning :
23 054 kr/år
Försäkring :
3 987 kr/år
Vatten och avlopp :
4 858 kr/år
Renhållning :
2 246 kr/år
Elkostnad :
14 384 kr/år
Årlig elförbrukning
7584 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 529 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 420 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Sibylla
      509 m
    • Fårbo Kiosk & Gatukök HB
      868 m
    • Restaurang Dolce Vita
      3,98 km
    • Håkanssons holme
      6,02 km
    • Fårboskolan
      87 m
    • Förskolan Lammet
      87 m
    • Fårbo centrum
      227 m
    • Jonsered Skog Park & Trädgård
      322 m
    • Källehorvavägen
      327 m
    • Fårbo
      361 m
    • Fårbo E22
      368 m
Avstånd
  • Vatten
    558 m
    4 min
    6 min
    18 min
  • Hav
    4,11 km
    6 min
    12 min
    52 min
  • Hållplats - Fårbo centrum
    227 m
    1 min
    -
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration