Fredriksskanstorget 6
Fredriksskanstorget 6
Ronja Issau, ansvarig mäklare i Kalmar/Torsås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ronja Issau

Ansvarig mäklare

Till salu

Fredriksskanstorget 6

Utgångspris

2 450 000 kr


Utgångspris

2 450 000 kr



Fredriksskans— Kalmar

Fredriksskanstorget 6


Till salu
Utgångspris
2 450 000 kr

Fredriksskans— Kalmar

Nybyggt & centralt på Fredriksskans!

En av de populära bostadsrätterna på Fredriksskans söker nu en ägare.
Här blir du först med att flytta in i denna 2:a på 58 kvm och som ligger på andra våningen i Brf Fredrik Uddes vårhus.

Du välkomnas in till bostaden via hallen med praktiska skjutdörrsgarderober. Intill har du badrummet som utrustats med elektrisk golvvärme och dimbara spotligths i taket som extra tillval.
Allrummet som är bostadens hjärta delas upp i en vardagsrums-del och en matplats-del. Väggarna är målade med en behaglig blå/grå färg som även sträcker sig in till köket. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, spishäll, inbyggd ugn och micro i pelare samt diskmaskin, alla vitvaror i rostfritt utförande.
Sovrummet är stort med plats för dubbelsäng och bra med förvaring i garderober med skjutdörrar. Sovrummet är målat i en bronsfärgad ton.
Fönster och balkong i ett härligt söderläge och mot innergården.

I föreningen finns det gemensamhetslokal och övernattningslägenhet som går att hyra. Möjlighet till garage i källaren under huset där det dessutom finns lägenhetsförråd, varje lägenhet har ett förråd vardera.
I samfälligheten som föreningen igår i finns dessutom en mobilitetslösning med bil- och cykelpool. Kostnaden för detta är inkluderat i din månadsavgift, det tillkommer en kostnad för din egna förbrukning vid nyttjandet av bil eller cykel. Det är fritt för alla i föreningen att nyttja detta.
Här bor du centralt med Kvarnholmen (centrala Kalmar) på promenadavstånd där det finns mängder med butiker, restauranger och livsmedelsaffär. Under sommaren vaknar staden till liv med något som händer varje vecka.
Som granne har du Fredriksskans IP där det arrangeras olika musik och idrotts evenemang, eller varför inte snöra på löparskorna för att springa runt 400 metersbanan inne på arenan. Trevliga grönområden finns fortfarande kvar vid det som kallas för Rävspelet där du har promenadstråk i parkliknade miljö och som tar dig längs med vatten vid Malmfjärden och runt Fredriksskans IP.

Notera att denna lägenhet ej säljs via föreningen då den redan blivit upplåten vid ett tillfälle.

Är du intresserad av denna bostad, kontakta fastighetsmäklaren med ditt intresse för mer information och visning!


Utgångspris
2 450 000 kr
Boarea
58 kvm
Avgift
5 416 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Ronja för mer information kring Fredriksskanstorget 6 Anmäl intresse.

Ronja Issau

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, tyska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Fantastiskt läge intill vattnet och vackra promenadstråk.
Fredriksskans

Fantastiskt läge intill vattnet och vackra promenadstråk.

Generös förening med bilpool och eldrivna lådcyklar som medlemmarna kan nyttja och som ingår i månadsavgiften!
Fredriksskans

Fantastiskt läge intill vattnet och vackra promenadstråk.

Brf Fredriks Udde

Generös förening med bilpool och eldrivna lådcyklar som medlemmarna kan nyttja och som ingår i månadsavgiften!

Rymlig balkong mot innergården.
Balkong

Rymlig balkong mot innergården.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
HALL

Välkomnande hall med parkettgolv och målade väggar, vit (ncs s 0500 n). Förvaring i garderob som gömmer sig bakom skjutdörrar.


02
BADRUM

Helkaklat badrum i vitt med ett ljus grått klinker på golvet. Elektrisk golvvärme och 6st infällda spotlights med dimmerfunktion.
Duschplats med glasväggar, toalett, handfat, handdukstork och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.


03
KÖK

Arbetskök som ligger i anslutning till matplats. Bänkyta som går i vinkel, ytan är laminat med vit rå betong utförande. Det finns både över- och underskåp och bland utrustningen har du spishäll, diskmaskin, kyl/frys samt inbyggt ugn och micro i pelare.
Parkettgolv och målade väggar, grå/blå ton (NCS S 2010-B)


04
ALLRUM

Stort och rymligt allrum som enligt ritning mäter upp till 23 kvm. Rummet delas upp i en vardagsrums-del och en matplats. Parkettgolv och väggarna är målade i en grå/blå ton (NCS S 2010-B)
Du har även dörr ut till balkongen som har att djup på 1,5 meter.


05
SOVRUM

Rymligt sovrum som mäter upp till 16 kvm enligt ritning. Här finns det plats för dubbelsäng och längs med ena väggen har du garderobsförvaring med skjutdörrar.
Parkettgolv och väggarna är målade, bronsfärgad ton (NCS S 5005y80r)


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2023

Kommentar, byggnad

Byggnaden är uppförd med en källarkonstruktion som förstärkts med pålar. Stommen är av betong.
Fasaden är i beige puts med träpanel och sockel av betong.
Papptak.
Fönster är aluminiumklädda träfönster, entréporten är lackad metall och glas. Samtliga lägenhetsdörrar är av stål.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme med vattenburna radiatorer.
FTX-ventilation


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningens byggnader är anslutna till Tele2 fibernät för TV/data och telefoni.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage finns att hyra via en samfällighetsförening då garagen delas mellan denna och en annan förening.
Kostnad för garageplats ligger på 1 500 kr / månad
Kostnad för garageplats med laddstolpe ligger på 1 800 kr / månad + att det tillkommer kostnad för din förbrukning.


Ekonomi

01
Avgift

5 416 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen är centralt ansluten med fiber från Tele2 vilket ligger med i avgiften.
Bostadsrättstillägg för varje bostadsrätt är tecknat genom föreningen hos Folksam.
Uppvärmning sker med hjälp av fjärrvärme kopplade till vattenburna radiatorer i varje bostad.

Kommentar driftskostnad

Övrig driftkostnad beräknas till 1100 kr / månad.
Individuell mätning av vattenförbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,010072

Andelstal insats

0,009077

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Fredriks Udde i Kalmar. I föreningen finns 76 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Fredriks Udde i Kalmar är en bostadsrättsförening med 76 lägenheter och 2 lokaler som ligger i föreningens fyra byggnader. Byggnaderna har man valt att döpa efter årstiderna, Sommar, Höst, Vinter och Vår. Byggnaderna är uppförda under 2023 och först etappen för inflytt startar under Oktober.

Föreningen har del i två olika gemensamhetsanläggningar med övriga fastigheter i området. Gemensamhetsanläggningar är för att tillgodose behovet av dagvatten, gårdar och ledningar inom området. Drift och underhåll för detta ligger på den samfällighet som föreningen ingår i.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningens finns det dels en gemensamhetslokal (Vårhuset), fem st barnvagns- och rullstolsrum samt en övernattningslägenhet (Vinterhuset).
Ett lägenhetsförråd till varje lägenhet finns i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 416 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och internet/TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen är centralt ansluten med fiber från Tele2 vilket ligger med i avgiften.
Bostadsrättstillägg för varje bostadsrätt är tecknat genom föreningen hos Folksam.
Uppvärmning sker med hjälp av fjärrvärme kopplade till vattenburna radiatorer i varje bostad.
Kommentar driftskostnad
Övrig driftkostnad beräknas till 1100 kr / månad.
Individuell mätning av vattenförbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
0,010072
Andelstal insats
0,009077
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Swe-Dan Seafood Gotland AB

0 m


Lorem AB

0 m


Henrys Table 20

151 m


Västerport

191 m


Ff's

210 m


Särskolan Köpings skola

0 m


Totebo förskola

0 m


Nikki fritids

182 m


Esplanadenskolan

242 m


Folkuniversitetet Kalmar

342 m


Hemköp Kalmar

460 m


Coop Kalmar Sandåsgatan

991 m


Norr service livs

1,01 km


Netto Kalmar 2

1,06 km


Lidl

1,18 km


Tullslätten

120 m


Kalmar Station

260 m


Kalmar Sveaplan

261 m


Strandgatan

374 m


Kalmar C

305 m


Kalmar S St.

2,31 km


Smedby

7,73 km


Trekanten

15,25 km


Nybro station

28,74 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    191 m
    4 min
    6 min
    14 min
  • Hav
    313 m
    5 min
    6 min
    16 min
  • Tågstation
    Kalmar C
    305 m
    5 min
    4 min
    13 min
  • Hållplats
    Tullslätten
    120 m
    3 min
    4 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ronja!

Ronja Issau

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, tyska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.