Till salu

Fatabursvägen 17b

Utgångspris

795 000 kr

Sparad

Utgångspris

795 000 kr



Skälby— Kalmar

Fatabursvägen 17b


Till salu
Utgångspris
795 000 kr

Kalmar - Skälby

Välplanerad tvårumslägenhet med inglasad balkong i populära Skälby

Välkommen till denna trivsamma tvårumslägenhet, belägen på första våningen i attraktiva Skälby. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med fina materialval och en harmonisk färgsättning.

Det rymliga vardagsrummet präglas av vacker fiskbensparkett och har utgång till den inglasade balkongen med trallgolv – en härlig plats att njuta av från tidig vår till sen höst. Sovrummet är målat i en elegant mörkgrön ton och har parkettgolv samt en praktisk klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter. Köket är funktionellt och inbjudande, medan duschrummet går i tidlöst vitt som skapar en ljus och fräsch känsla.

Skälby är ett omtyckt och stadsnära område, endast cirka tre kilometer från Kalmars centrum. Här bor du med närhet till både service, natur och goda kommunikationer. Utanför dörren finns cykelbana som smidigt tar dig hela vägen in till Kvarnholmen, Giraffen eller Hansa City.

I närområdet ligger även Skälby gård, ett uppskattat utflyktsmål med lekplats, 4H-gård och natursköna omgivningar. Här finns fina möjligheter till fina promenader och motion längs områdets slingor och för den som vill motionera vid vattnet är Kalmarsund bara en lite bit bort.

Ett bekvämt boende med närhet till både stadspuls och grönområden.

Utgångspris
795 000 kr

Boarea
50 kvm

Avgift
4 136 kr/mån

Rum
2 rum

Våning
1 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 17 augusti 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 18 augusti 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Emil eller Victor för mer information kring Fatabursvägen 17b.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med förutsättningar för ordning och reda, tack vare goda förvaringsmöjligheter i tre garderober. På golvet ligger ett fint parkettgolv.


02
Kök med matplats

Trivsamt kök med vitt modernt kakel. Kyl/frys, ugn, spis, spisfläkt. Plats finns där det är förberett för att sätta in diskmaskin för extra bekvämlighet. På golvet ligger ett parkettgolv.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet är socialt och utformat för härligt umgänge. Fiskbensparkett och väggar målat i vitt. Från vardagsrummet har du access till den inglasade balkongen som erbjuder skön avkoppling och ett extra rum under vår till höst, med vy över gården.


04
Sovrum

Sovrummet går i en mörkgrön ton och tillsammans med det fina parkettgolvet inger det en rogivande atmosfär. Klädkammaren med pardörrar erbjuder goda förvaringsmöjligheter.


05
Duschrum

Duschrum med vitt kakel och en grön våtrumsmatta. Dusch, wc, tvättställ och handukstork.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

211010002-0194

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1955


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

168 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

188 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-07


04
Inglasad balkong

Trivsam inglasad balkong med vy över gården.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns totalt 268 parkeringsplatser och 76 garage. Separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

4 136 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Årlig elförbrukning

700 kWh/år

Hushållsström

100 kr/mån

Balkongtillägg

330 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Bredbandsavgift

174 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Hemförsäkring inkl bostadsrättstillägg

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

704 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0,18419

Andelstal insats

0,18415

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det gjordes en avgiftshöjning i början av 2026.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen BRF Hagtorpet. I föreningen finns 495 lägenheter.

Allmänt

Det här är Kalmars största bostadsrättsförening med 498 lägenheter. Föreningens byggnader är uppförda mellan 1954 - 1957.
Brf Hagtorpet är en välskött förening med heltidsanställda fastighetsskötare. Lugnt område med stora och fina innergårdar. Föreningens hus står längs med Fatabursvägen, Stallgärdsgatan och Kungsgårdsvägen

Kommande renoveringar

2026 Stamspolning
2028 Dörrar/entrépartier

Utförda renoveringar

Större underhålls som utförts i föreningen:
1993-1995: Stambyte som inkluderade badrums- och köksrenovering. Under samma år installerades även hissar.
2005: Inglasning av balkonger.
2010-2011: Omläggning av tak.
2017: Byte av fönster, renovering av hissar, ny tvättstugeutrustning.
2019: Nytt entré- och bokningssystem.
2021: Renovering av huskroppar och fasader.
2022: Installation solceller
2023: Underhåll av lokal
2024: Gemensamma utrymmen, tvättstuga
2024: Hissar
2025: Stamspolning, huskropp utvändigt och markytor

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, matkällare, vindsförråd, tvättstugor och grovtvättstuga. I föreningen finns två övernattningslägenheter, bastu och gym.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

213 858 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 136 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Årlig elförbrukning
700 kWh/år
Hushållsström
100 kr/mån
Balkongtillägg
330 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Bredbandsavgift
174 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Hemförsäkring inkl bostadsrättstillägg
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
704 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
888 kr
Andel i förening
0,18419
Andelstal insats
0,18415
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det gjordes en avgiftshöjning i början av 2026.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    447 m
    3 min
    3 min
    15 min
  • Hav
    1,26 km
    6 min
    5 min
    23 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil eller Victor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.