Välplanerad tvårumslägenhet med inglasad balkong i populära Skälby
Välkommen till denna trivsamma tvårumslägenhet, belägen på första våningen i attraktiva Skälby. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med fina materialval och en harmonisk färgsättning.
Det rymliga vardagsrummet präglas av vacker fiskbensparkett och har utgång till den inglasade balkongen med trallgolv – en härlig plats att njuta av från tidig vår till sen höst. Sovrummet är målat i en elegant mörkgrön ton och har parkettgolv samt en praktisk klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter. Köket är funktionellt och inbjudande, medan duschrummet går i tidlöst vitt som skapar en ljus och fräsch känsla.
Skälby är ett omtyckt och stadsnära område, endast cirka tre kilometer från Kalmars centrum. Här bor du med närhet till både service, natur och goda kommunikationer. Utanför dörren finns cykelbana som smidigt tar dig hela vägen in till Kvarnholmen, Giraffen eller Hansa City.
I närområdet ligger även Skälby gård, ett uppskattat utflyktsmål med lekplats, 4H-gård och natursköna omgivningar. Här finns fina möjligheter till fina promenader och motion längs områdets slingor och för den som vill motionera vid vattnet är Kalmarsund bara en lite bit bort.
Ett bekvämt boende med närhet till både stadspuls och grönområden.
Har du några frågor?
Kontakta Emil eller Victor för mer information kring Fatabursvägen 17b.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med förutsättningar för ordning och reda, tack vare goda förvaringsmöjligheter i tre garderober. På golvet ligger ett fint parkettgolv.
02
Kök med matplats
Trivsamt kök med vitt modernt kakel. Kyl/frys, ugn, spis, spisfläkt. Plats finns där det är förberett för att sätta in diskmaskin för extra bekvämlighet. På golvet ligger ett parkettgolv.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet är socialt och utformat för härligt umgänge. Fiskbensparkett och väggar målat i vitt. Från vardagsrummet har du access till den inglasade balkongen som erbjuder skön avkoppling och ett extra rum under vår till höst, med vy över gården.
04
Sovrum
Sovrummet går i en mörkgrön ton och tillsammans med det fina parkettgolvet inger det en rogivande atmosfär. Klädkammaren med pardörrar erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
05
Duschrum
Duschrum med vitt kakel och en grön våtrumsmatta. Dusch, wc, tvättställ och handukstork.
01
Beskrivning
50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
1 av 3
211010002-0194
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1955
03
Energideklaration
168 kWh/kvm och år
188 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-07
04
Inglasad balkong
Trivsam inglasad balkong med vy över gården.
05
Bilplats/Övriga byggnader
I föreningen finns totalt 268 parkeringsplatser och 76 garage. Separat kö.
01
4 136 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
700 kWh/år
100 kr/mån
330 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
174 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
100 kr/mån
704 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2 072 kr, betalas av köpare.
888 kr
0,18419
0,18415
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det gjordes en avgiftshöjning i början av 2026.
01
Riksbyggen BRF Hagtorpet. I föreningen finns 495 lägenheter.
Det här är Kalmars största bostadsrättsförening med 498 lägenheter. Föreningens byggnader är uppförda mellan 1954 - 1957.
Brf Hagtorpet är en välskött förening med heltidsanställda fastighetsskötare. Lugnt område med stora och fina innergårdar. Föreningens hus står längs med Fatabursvägen, Stallgärdsgatan och Kungsgårdsvägen
2026 Stamspolning
2028 Dörrar/entrépartier
Större underhålls som utförts i föreningen:
1993-1995: Stambyte som inkluderade badrums- och köksrenovering. Under samma år installerades även hissar.
2005: Inglasning av balkonger.
2010-2011: Omläggning av tak.
2017: Byte av fönster, renovering av hissar, ny tvättstugeutrustning.
2019: Nytt entré- och bokningssystem.
2021: Renovering av huskroppar och fasader.
2022: Installation solceller
2023: Underhåll av lokal
2024: Gemensamma utrymmen, tvättstuga
2024: Hissar
2025: Stamspolning, huskropp utvändigt och markytor
Det finns cykelförråd, matkällare, vindsförråd, tvättstugor och grovtvättstuga. I föreningen finns två övernattningslägenheter, bastu och gym.
Privatbostadsföretag (äkta)
213 858 kr
Avgift
4 136 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVÅrlig elförbrukning
700 kWh/årHushållsström
100 kr/månBalkongtillägg
330 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Bredbandsavgift
174 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Hemförsäkring inkl bostadsrättstillägg
100 kr/månSammanlagd driftskostnad
704 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
888 krAndel i förening
0,18419Andelstal insats
0,18415Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det gjordes en avgiftshöjning i början av 2026.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö447 m3 min3 min15 min
-
Hav1,26 km6 min5 min23 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil eller Victor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.