Till salu

Violvägen 5 (tomt 21)

Utgångspris

649 000 kr

Sparad

Utgångspris

649 000 kr



Stensö— Kalmar

Violvägen 5 (tomt 21)


Till salu
Utgångspris
649 000 kr

Kalmar - Stensö

En plats att längta till – kolonistuga i grönskande miljö!

Välkommen till en ljuvlig kolonilott i Kalmar Södra koloniträdgårdsförening – en plats där tiden får sakta in och vardagens brus ersätts av fågelkvitter, grönska och doften av blommande trädgård.

På en generös och omsorgsfullt anlagd tomt om 420 kvm finner du denna charmiga kolonistuga om ca 30 kvm. Redan vid ankomst möts du av en inbjudande veranda under tak – en självklar plats för morgonkaffet i stillhet. Invändigt välkomnas du av en hall med plats för avhängning som leder vidare in i ett trivsamt vardagsrum med utrymme för både soffgrupp och matplats. Här finns även ett praktiskt kök samt en groventré, tillbyggd 2023, som vetter mot trädgårdens baksida och skapar en smidig koppling mellan inne och ute.

Trädgården är något alldeles extra – en grönskande oas med flera rogivande sittplatser där du kan njuta av solens alla timmar. Under tak finns en stensatt uteplats som bjuder in till långa, ljumma middagar efter en dag fylld av odling och trädgårdsarbete. Här samsas blomsterprakt med odlingsmöjligheter och ger utrymme för både kreativitet och återhämtning.

På tomten finns även ett växthus för dig med odlingsintresse, ett förråd i anslutning till stugan samt en praktisk arbetsbänk på baksidan – perfekt för plantering och pyssel med blommor. Tomten ramas in av ett staket och nås via en vacker trägrind som leder dig längs en stenlagd gång fram till huset – en entré som sätter tonen för hela upplevelsen.

Detta är en plats att längta till – en egen liten värld där natur, stillhet och livskvalitet står i centrum.

Utgångspris
649 000 kr

Boarea
ca 30 kvm

Arrende
882 kr/år

Tomtarea
420 kvm

Rum
1 rum

Byggnadstyp
Enplanshus

Har du några frågor?

Kontakta Moa för mer information kring Violvägen 5 (tomt 21).

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Du välkomnas in i en inbjudande hall med plats för avhängning samt en tillhörande garderob. Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett trivsamt vardagsrum med utrymme för både soffgrupp och matbord – en naturlig samlingsplats för både vardag och umgänge. Köket är funktionellt utrustat med diskho, ugn med spisplattor samt erbjuder gott om förvaring. Från bostaden nås även en praktisk groventré med handfat och plats för ytterligare avhängning, vilket ger en smidig övergång mellan inne och ute.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 30 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Stugan har byggts ut 2023.

Tomtarea

420 kvm

Rum

1 rum

Fastighetsbeteckning

KALMAR STENSÖ 2:7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1950

Om-/tillbyggnadsår

2023

Standardpoäng

24

Grund

Krypgrund

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Direktverkande el

Renovering omarbetning etc

2023
Nuvarande ägare lät bygga ut huset 2023, vilket resulterade i en praktisk groventré med plats för kläder samt handfat.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Mobilt bredband


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Flera trevliga uteplatser är vackert placerade runt tomten och bjuder in till avkoppling och sociala stunder i olika väderstreck under dagens alla timmar.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Växthus samt torrdass.

Beskrivning, parkering

- Parkeringsutrymme finns på området.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

420 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Arrende

Ja

Arrendekostnad

882 kr/år

Arrende period

5 år.

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda område b som gångväg - gångväg

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-09-28, Senast ändrad: 2015-04-29), Del av fastigheten stensö 2:3 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-03-06, Registreringsdatum: 2007-12-18, Senast ändrad: 2009-05-26)


08
Övrigt

Odlingssäsongen inleds när vattnet sätts på den 1 april och avslutas när det stängs av den 31 oktober, vilket ger goda förutsättningar för trädgårds- och odlingssäsongen under årets varmare månader. Kolonilotten kan självklart nyttjas även däremellan, beroende på behov och säsong.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

309 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

309 000 kr

Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Värdeår

1950

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
309 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
309 000 kr
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
Värdeår
1950
Upplåtelseform
Arrenderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    422 m
    4 min
    1 min
    7 min
  • Hav
    378 m
    2 min
    1 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Moa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.