En plats att längta till – kolonistuga i grönskande miljö!
Välkommen till en ljuvlig kolonilott i Kalmar Södra koloniträdgårdsförening – en plats där tiden får sakta in och vardagens brus ersätts av fågelkvitter, grönska och doften av blommande trädgård.
På en generös och omsorgsfullt anlagd tomt om 420 kvm finner du denna charmiga kolonistuga om ca 30 kvm. Redan vid ankomst möts du av en inbjudande veranda under tak – en självklar plats för morgonkaffet i stillhet. Invändigt välkomnas du av en hall med plats för avhängning som leder vidare in i ett trivsamt vardagsrum med utrymme för både soffgrupp och matplats. Här finns även ett praktiskt kök samt en groventré, tillbyggd 2023, som vetter mot trädgårdens baksida och skapar en smidig koppling mellan inne och ute.
Trädgården är något alldeles extra – en grönskande oas med flera rogivande sittplatser där du kan njuta av solens alla timmar. Under tak finns en stensatt uteplats som bjuder in till långa, ljumma middagar efter en dag fylld av odling och trädgårdsarbete. Här samsas blomsterprakt med odlingsmöjligheter och ger utrymme för både kreativitet och återhämtning.
På tomten finns även ett växthus för dig med odlingsintresse, ett förråd i anslutning till stugan samt en praktisk arbetsbänk på baksidan – perfekt för plantering och pyssel med blommor. Tomten ramas in av ett staket och nås via en vacker trägrind som leder dig längs en stenlagd gång fram till huset – en entré som sätter tonen för hela upplevelsen.
Detta är en plats att längta till – en egen liten värld där natur, stillhet och livskvalitet står i centrum.
Har du några frågor?
Kontakta Moa för mer information kring Violvägen 5 (tomt 21).
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Moa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Du välkomnas in i en inbjudande hall med plats för avhängning samt en tillhörande garderob. Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett trivsamt vardagsrum med utrymme för både soffgrupp och matbord – en naturlig samlingsplats för både vardag och umgänge. Köket är funktionellt utrustat med diskho, ugn med spisplattor samt erbjuder gott om förvaring. Från bostaden nås även en praktisk groventré med handfat och plats för ytterligare avhängning, vilket ger en smidig övergång mellan inne och ute.
01
Beskrivning
ca 30 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Stugan har byggts ut 2023.
420 kvm
1 rum
KALMAR STENSÖ 2:7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1950
2023
24
Krypgrund
Stående träpanel
Takpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Avlopp saknas
Direktverkande el
2023
Nuvarande ägare lät bygga ut huset 2023, vilket resulterade i en praktisk groventré med plats för kläder samt handfat.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
- Mobilt bredband
05
Uteplats
- Flera trevliga uteplatser är vackert placerade runt tomten och bjuder in till avkoppling och sociala stunder i olika väderstreck under dagens alla timmar.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Växthus samt torrdass.
- Parkeringsutrymme finns på området.
07
Tomt/Servitut
420 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ja
882 kr/år
5 år.
Officialservitut: rätt att använda område b som gångväg - gångväg
Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-09-28, Senast ändrad: 2015-04-29), Del av fastigheten stensö 2:3 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-03-06, Registreringsdatum: 2007-12-18, Senast ändrad: 2009-05-26)
08
Övrigt
Odlingssäsongen inleds när vattnet sätts på den 1 april och avslutas när det stängs av den 31 oktober, vilket ger goda förutsättningar för trädgårds- och odlingssäsongen under årets varmare månader. Kolonilotten kan självklart nyttjas även däremellan, beroende på behov och säsong.
01
309 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
309 000 kr
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
1950
Arrenderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
309 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
309 000 krTypkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grundVärdeår
1950Upplåtelseform
ArrenderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö422 m4 min1 min7 min
-
Hav378 m2 min1 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Moa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.