Trivsam och moderniserad stuga med grönskande tomt!
Välkommen till en charmig och väl omhändertagen kolonilott i populära Kalmar Södra Koloniträdgårdsförening – en grönskande oas där lugnet får ta plats och vardagen känns långt borta. Här erbjuds en stilren och trivsam stuga om 35 kvm med tillhörande uterum, belägen på en lummig tomt om 393 kvm som under många år vårdats med stor omsorg och kärlek av samma ägare.
Den välplanerade stugan har under senare år genomgått flera renoveringar och moderniseringar invändigt, vilket skapat ett fräscht och harmoniskt boende med ljusa ytskikt och ett smakfullt, nyrenoverat kök i stilrent vitt utförande. Här samsas modern komfort med den genuina kolonicharmen på ett mycket tilltalande sätt. Uterummet förlänger säsongen och blir en naturlig plats för morgonkaffet, middagar i kvällssolen eller avkopplande stunder med utsikt över den grönskande trädgården.
Trädgården är något alldeles extra – prunkande, insynsskyddad och fylld av grönska som skapar en rofylld och inbjudande miljö. Här finns gott om plats för odling, umgänge och lata sommardagar i solen. Altandäck både på fram- och baksidan ger flera härliga uteplatser att följa solen från morgon till kväll, och i anslutning till uterummet finns en trivsam plattsättning som bjuder in till fika och umgänge i den lummiga miljön.
Detta är en perfekt plats för dig som söker ett sommarparadis med hög trivselfaktor, där det bara är att flytta in och börja njuta av kolonilivet direkt.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till denna kolonidröm!
Högsta bud
1 000 000 kr
Utgångspris
1 095 000 kr
Boarea
35 kvm
Arrende
2 984 kr/år
Driftkostnad
3 570 kr/år
Totalareal
395 kvm
Rum
1 rum
Byggnadstyp
Enplanshus
Har du några frågor?
Kontakta Moa för mer information kring Violvägen 4, stuga nr 37.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Moa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Du välkomnas in genom den gröna ytterdörren till en hall med direkt anslutning till det nyrenoverade köket som går i vitt, fräscht och stilrent utförande. Här finns en separat köksbänk som bidrar med extra arbetsyta och goda förvaringsmöjligheter. I samma rum finns plats för dubbelsäng, förvaring och övrigt möblemang efter behov, precis som det disponeras idag. Från allrummet nås det stilrena uterummet i vitt, utrustat med nyare fönster som skapar ett härligt ljusinsläpp och en trivsam miljö att vistas i.
01
Beskrivning
35 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
395 kvm
1 rum
KALMAR STENSÖ 2:7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1973
22
Plintar
Stående träpanel
Takpannor (tegel)
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Sommar vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el
Nuvarande ägare har genomfört omfattande renoveringar och moderniseringar av stugans interiör, vilket skapat ett trivsamt och uppdaterat boende med bevarad charm.
2023:
- Köket byts ut till ett IKEA kök med installation av kombinerad micro/ugn, ugn, induktionshäll & diskho.
2022:
- Nytt golv läggs in.
2020:
- Ny ventil in till stugan.
2020:
- Uterummet tilläggsisoleras och får nya fönster.
2018:
- Badrummet blir försett med förbränningstoalett samt duschkabin.
- Växthus uppförs.
2017:
- Altandäck byggs och färdigställs.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Energideklaration behöver inte upprättas då byggnaden används som fritidsboende.
04
TV/Internet
- Mobilt bredband.
05
Uteplats
- Altandäck finns både på husets fram- och baksida, och i anslutning till uterummet finns en trevlig plattsättning som skapar en trivsam plats för fika och umgänge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Växthus finns på tomten.
- Attefallshus med badrum samt redskapsbod.
- Parkeringsutrymme finns på området.
07
Tomt/Servitut
Ja
2 984 kr/år
2032-12-31
Kalmar kommun
Officialservitut: rätt att använda område b som gångväg - gångväg
Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-09-28, Senast ändrad: 2015-04-29), Del av fastigheten stensö 2:3 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-03-06, Registreringsdatum: 2007-12-18, Senast ändrad: 2009-05-26)
01
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
890 kr/år
480 kr/år
3720 kWh/år
2 200 kr/år
3 570 kr/år
Arrendeavgiften utgår med 7,55 kr per kvm.
1
Arrenderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grundVatten och avlopp
890 kr/årRenhållning
480 kr/årÅrlig elförbrukning
3720 kWh/årMedlemsavgift
2 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
3 570 kr/årBeskrivning av kostnader
Arrendeavgiften utgår med 7,55 kr per kvm.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ArrenderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö387 m4 min1 min7 min
-
Hav409 m2 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Moa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.