Till salu

Violvägen 4, stuga nr 37

Utgångspris

1 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 095 000 kr



Kalmar

Violvägen 4, stuga nr 37


Till salu
Utgångspris
1 095 000 kr

Kalmar

Trivsam och moderniserad stuga med grönskande tomt!

Välkommen till en charmig och väl omhändertagen kolonilott i populära Kalmar Södra Koloniträdgårdsförening – en grönskande oas där lugnet får ta plats och vardagen känns långt borta. Här erbjuds en stilren och trivsam stuga om 35 kvm med tillhörande uterum, belägen på en lummig tomt om 393 kvm som under många år vårdats med stor omsorg och kärlek av samma ägare.

Den välplanerade stugan har under senare år genomgått flera renoveringar och moderniseringar invändigt, vilket skapat ett fräscht och harmoniskt boende med ljusa ytskikt och ett smakfullt, nyrenoverat kök i stilrent vitt utförande. Här samsas modern komfort med den genuina kolonicharmen på ett mycket tilltalande sätt. Uterummet förlänger säsongen och blir en naturlig plats för morgonkaffet, middagar i kvällssolen eller avkopplande stunder med utsikt över den grönskande trädgården.

Trädgården är något alldeles extra – prunkande, insynsskyddad och fylld av grönska som skapar en rofylld och inbjudande miljö. Här finns gott om plats för odling, umgänge och lata sommardagar i solen. Altandäck både på fram- och baksidan ger flera härliga uteplatser att följa solen från morgon till kväll, och i anslutning till uterummet finns en trivsam plattsättning som bjuder in till fika och umgänge i den lummiga miljön.

Detta är en perfekt plats för dig som söker ett sommarparadis med hög trivselfaktor, där det bara är att flytta in och börja njuta av kolonilivet direkt.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till denna kolonidröm!

Högsta bud
1 000 000 kr
Utgångspris
1 095 000 kr

Boarea
35 kvm

Arrende
2 984 kr/år

Driftkostnad
3 570 kr/år

Totalareal
395 kvm

Rum
1 rum

Byggnadstyp
Enplanshus

Har du några frågor?

Kontakta Moa för mer information kring Violvägen 4, stuga nr 37.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Du välkomnas in genom den gröna ytterdörren till en hall med direkt anslutning till det nyrenoverade köket som går i vitt, fräscht och stilrent utförande. Här finns en separat köksbänk som bidrar med extra arbetsyta och goda förvaringsmöjligheter. I samma rum finns plats för dubbelsäng, förvaring och övrigt möblemang efter behov, precis som det disponeras idag. Från allrummet nås det stilrena uterummet i vitt, utrustat med nyare fönster som skapar ett härligt ljusinsläpp och en trivsam miljö att vistas i.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

35 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Totalareal

395 kvm

Rum

1 rum

Fastighetsbeteckning

KALMAR STENSÖ 2:7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

22

Grund

Plintar

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Takpannor (tegel)

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Sommar vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare har genomfört omfattande renoveringar och moderniseringar av stugans interiör, vilket skapat ett trivsamt och uppdaterat boende med bevarad charm.
2023:
- Köket byts ut till ett IKEA kök med installation av kombinerad micro/ugn, ugn, induktionshäll & diskho.
2022:
- Nytt golv läggs in.
2020:
- Ny ventil in till stugan.
2020:
- Uterummet tilläggsisoleras och får nya fönster.
2018:
- Badrummet blir försett med förbränningstoalett samt duschkabin.
- Växthus uppförs.
2017:
- Altandäck byggs och färdigställs.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Energideklaration behöver inte upprättas då byggnaden används som fritidsboende.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Mobilt bredband.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Altandäck finns både på husets fram- och baksida, och i anslutning till uterummet finns en trevlig plattsättning som skapar en trivsam plats för fika och umgänge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Växthus finns på tomten.
- Attefallshus med badrum samt redskapsbod.

Beskrivning, parkering

- Parkeringsutrymme finns på området.


07
Tomt/Servitut
Arrende

Ja

Arrendekostnad

2 984 kr/år

Arrende till och med

2032-12-31

Jordägaren

Kalmar kommun

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda område b som gångväg - gångväg

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-09-28, Senast ändrad: 2015-04-29), Del av fastigheten stensö 2:3 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-03-06, Registreringsdatum: 2007-12-18, Senast ändrad: 2009-05-26)


Ekonomi

01
Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Vatten och avlopp

890 kr/år

Renhållning

480 kr/år

Årlig elförbrukning

3720 kWh/år

Medlemsavgift

2 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

3 570 kr/år

Beskrivning av kostnader

Arrendeavgiften utgår med 7,55 kr per kvm.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
Vatten och avlopp
890 kr/år
Renhållning
480 kr/år
Årlig elförbrukning
3720 kWh/år
Medlemsavgift
2 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
3 570 kr/år
Beskrivning av kostnader
Arrendeavgiften utgår med 7,55 kr per kvm.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Arrenderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    387 m
    4 min
    1 min
    7 min
  • Hav
    409 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Moa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.