Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Nybro / Gunnabo
Gunnabo 140
Utgångspris: Kalkyl 1 495 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 180/165 kvm
Driftkostnad: 34 998 kr/år
Rum: 8 rum, varav 7 är sovrum

Nybro - Gunnabo / Gunnabo 140

En affär som gjordes om till en stor villa, därefter till bed and breakfast och senaste året till ett HVB-hem.

Rymlig villa med stora rum och sällskapsrum samt stor trädgård. Stort inglasat uterum. Det egna spa anläggningen finner man i ett separat hus. Här inne finns dusch, vedeldad bastu, relax samt en helt insynsskyddad uteplats som är stenlagd.
Man kan ta sig in i detta hus antingen från framsidan direkt in till det stora köket eller via baksidan. Via baksidan kommer man intill en möblerbar hall med liten fräsch wc och en rymlig garderob. På entréplan finner man tre sovrum, stort kök i bra skick med rostfria maskiner, stort uterum med golvvärme och klinkers. Från uterummet tar man sig ut i trädgården via en pampig trappa i samma klinkers som uterummet. Parallellt med uterummet finner vi orangeriet som även är en passage mellan terrassen på framsidan till den pampiga trappen som tar en till den stora trädgården. En stor groventré finns även här som nu är inredd med två toaletter och fyra duschar.
På ovanvåningen finner man en möblerbar hall, fyra sovrum med bra förvaringsmöjligheter, en mycket fin wc med dusch (kakel/klinkers, vattenburen golvvärme), ett stort allrum (nu avdelad med ett kontor) med öppen spis samt utgång till balkongen som är försedd med markis.
Källaren är i fint uppmålat skick, gott om förrådsutrymmen, tvättstuga, torkrum, matkällare, pannrum, garage, inrett rum för kontor/konferans, samt utgång till carport.
På tomten finner man även ett hönshus, förråd och vedbod.
Här finner man en mycket vacker trädgård på hela 4 630 kvm som bör upplevas på plats.

2016 gjordes nytt avlopp. Ny brunn borrrades samt en ny bergvärmeanläggning installerades.
Groventrén byggdes om till wc/dusch utrymme.

I fastigheten ha det under föregående år bedrivits HVB-hem och har uppfyllt myndighetskraven för denna verksamhet.
Fastigheten kan även överlåtas i bolagsform.
Detta hus passar den stora familjen eller till olika verksamheter.

Bilderna är arkivbilder då fastigheten nu står tom.

Sponsrade länkar
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
  • Kök (Bottenvåning)
    Golv: ekparkett. Väggar: målad väv. Tak: vitmålad panel. Köksfabrikat: Ballingslöv. Köksluckor: Ekluckor. Utrustning: spishäll, varmluftsugn, fläkt, kakel, Kyl- fullhöjd (Electrolux 2006), frys - fullhöjd (Electrolux 2006), diskmaskin (2012), microugn (2010)
  • Wc (Bottenvåning)
    Golv: plastmatta. Väggar: målade. Utrustning: toalett, tvättställ
  • Duschrum (Ovanvåning)
    Golv: klinkers. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, värmeslingor
  • Tvättstuga (Källare)
    Golv: betong. Väggar: puts. Utrustning: tvättmaskin, tvättho.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Planlösning:

    Bv: Entré, hall, 3 sovrum, kök, allrum,wc, groventré (ombyggd till wc/dusch).

    Öv: Möblerbar hall, 4 sovrum, allrum (avdelat med ett kontor), duschrum.

    Kv: Tvättstuga, torkrum, matkällare, verkstad, pannrum, förråd, garage, inrett rum för kontor/konferans.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    165 kvm
  • Rum
    8 rum, varav 7 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2 plan med källare
  • Byggnadsår
    1954
  • Standardpoäng
    27
  • Grundmur
    Polsten
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Betong
  • Fasad
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster/2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    147 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2014-04-04
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Inglasat uterum om ca 30 kvm, läge sydost
    Balkong om ca 28 kvm, läge sydväst
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd och vedbod
    Relaxbyggnad med bastu, dusch, wc och en inbyggd uteplats
  • Parkering kommentarer
    Garage i källare med plats för 1 bil.
    Carport med plats för 2 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtbeskrivning
    Trädgårdstomt med bärbuskar, fruktträd, häckar och trädgårdsland
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    555 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    425 000 kr
  • Markvärde
    130 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1954
  • Uppvärmning
    12 250 kr/år
  • Försäkring
    4 436 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 102 kr/år
  • Renhållning
    2 210 kr/år
  • Sotning
    1 000 kr/år
  • Hushållsström
    14 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    34 998 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Beräknat på föregående ägare som värmde upp med ved och bedrev bed and breakfast
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 750 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Kommunikationer
    Busshållplats i tomtgräns.
    15 km till Nybro eller Trekanten.
    36 km till Kalmar C.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

    Bostad / Sverige / Kalmar / Nybro / Gunnabo