Räntevägen 10 / Torpa / Annerstad / Ljungby

Tillfälle för er som söker en hästgård med underbart läge och egna fiskdammar.

Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea/biarea
188/85 kvm
Driftkostnad
31 340 kr/år
Totalareal
38,9 ha
Rum
5 rum (3 sovrum)
Fastigh.bet
LJUNGBY TORPA 1:33
Objekttyp
Hästgård
Inriktning
Fritid, Hästgård, Skog
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Möjlighet att förverkliga drömmen om en egen hästgård! Här finner ni en gård med många möjligheter utöver ridsport som exempelvis jakt och fiske. Fina fiskdammar och kräftdammar med ett rikt fågelliv. Häststall i enklare skick med fem hästboxar. På gården finner ni fina beteshagar och på fastigheten finns riktigt fina ridstigar med naturhinder. I området finner ni även oändligt många ridvägar med fantastiska naturupplevelser, klätterterräng och möjlighet att bada med hästarna. Gården ligger i Torpa, ett litet samhälle med närhet till förskola. Skolbuss utanför dörren till grundskola och gymnasieskola i Ljungby. Gården ligger i vackra omgivningar med höga naturvärden och knappt 2 km till ridhus/ridskola. Bra ridanläggningar finner ni i Ljungby och Halmstad och här finns duktiga tränare inom fälttävlan, dressyr, hoppning. För er som kör westernstilen finns i närområdet tillgång till bra instruktörer och ridbanor. För den tävlingsintresserade ligger gården väldigt centralt med både öst- och västkusten samt Skåne inom lagom avstånd för tävlingar. Fastigheten passar perfekt för den stora familjen, då villan har 5 rum, kök och badrum. Knappt 2 km till härlig badplats med sandstrand och brygga.
Här finner ni stora naturvärden med sällsynta plantor som exempelvis Klockgentiana och Jungfru Marias Nyckel. Fastigheten har en kuperad terräng med bland annat ett häftigt ljungområde. Bra jaktmarker med fina viltstråk. Jakten är inte utarrenderad.
Välkommen till ert nya hem i vacker natur!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Objekttyp/areal
  • Objekttyp
    Hästgård
  • Inriktning
    Fritid, Hästgård, Skog
  • Skogsmark
    3 ha
  • Skogsimpediment
    18 ha
  • Åkermark
    4 ha
  • Betesmark
    12 ha
  • Småhusmark lantbruk
    0,2 ha
  • Totalareal
    37,2 ha
Småhusbyggnad lantbruk - Villa
  • Typ av byggnad
    1 1/2 -plans villa.
  • Byggnadsår
    1860
  • Värdeår
    1951
  • Taxeringsvärde byggnad
    1 141 000 kr
  • Standardpoäng
    43
  • Rum
    5 rum, varav 3 sovrum
  • Boarea
    188 kvm
  • Biarea
    85 kvm
  • Boareauppgift enligt
    Taxeringsinformationen
  • Beskrivning, rum
    Rymlig välkomnande hall. Till vänster badrum med bastu. Till höger kök och matplats i vinkel med plats för större sällskap. Vidare två allrum och en hall.
    På ovanvåningen finner ni tre sovrum varav ett är större och med utsikt över gården. Badrummet är äldre och en tillbyggnad har påbörjats.
    Källaren har bra takhöjd och inretts efter familjens behov och intresse. Garaget är inrett till gästrum och förrådet till sadelkammare.
  • Byggnadssätt
    Grund: Källare
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Skorstenstyp: Murad skorsten
    Fasad: Träfasad
    Takbeklädnad: Glaserat Taktegel
    Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
    Fönster: 2-glasfönster isoler
  • Renovering/Omarbetning
    2010/2014
  • Driftkostnader
    Totalt: 23 717 kr/år
    Uppvärmning: 20 500 kr/år
    Vatten och avlopp: 900 kr/år
    Renhållning: 2 317 kr/år
    Årlig elförbrukning: 18 075 kWh/år
    Antal personer i hushållet: 4
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Enskilt vatten
    Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Vedpanna med ackumulatortankar.
  • Energideklaration
    Status: Energideklaration är beställd
  • Ventilation
    Ventilation: Självdrag
Ekonomibyggnad - Ladugård
  • Taxeringsvärde byggnad
    112 000 kr
  • Area
    416 kvm
  • Beskaffenhet
    Gott skick.
  • Beskrivning
    Ladugårdsbyggnad som idag inrymmer stalldel och loge. För den som önskar kan logen med relativt enkla medel bli till ett bra stall med exempelvis "Cityboxen". Byggnaden är ca 26X9 meter.
Ekonomibyggnad - Verkstad
  • Taxeringsvärde byggnad
    71 000 kr
  • Area
    100 kvm
  • Beskaffenhet
    Bra skick.
  • Beskrivning
    Norra flygeln inrymmer idag en verkstad och förråd. Byggnaden är isolerad i verkstadslokalen som är ca 36kvm.
Ekonomibyggnad - Carport
  • Beskaffenhet
    Gott skick.
  • Beskrivning
    Carport med plats för traktor och maskiner.
Övrig - Betongplatta
  • Byggnadsår
    2014
  • Boarea
    170 kvm
  • Beskaffenhet
    Gott skick.
  • Beskrivning
    Idag finns det en isolerad betongplatta som ägarna tänk att använda till ett nytt stallbygge. För den som önskar kan den användas till att bygga ytterligare ett boningshus eller verkstad. Platsen är väl vald med tanke på de natursköna läget vid dammarna.
    Takkonstruktion finns till bygget och kan köpas om så önskas.
Gemensamhetsanläggningar
  • Ljungby Skärvö Ga:1
Tomt/Servitut
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Stolptransformator mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Torpa, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 20020500, Registreringsdatum: 20050318), Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Kraftledning mm, Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Kraftledning mm, Avtalsrättighet Stolptransformator mm, Avtalsrättighet Kraftledning, Nyttjanderätt jordkabel mm
  • Planbestämmelser
    Torpa Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19820517)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 015 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde
    1 324 000 kr
  • Markvärde
    691 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Försäkring
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    900 kr/år
  • Renhållning
    2 340 kr/år
  • Sotning
    1 600 kr/år
  • Hushållsström
    21 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    31 340 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    18800 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    Elförbrukningen avser även arbeten i verkstad och djurhållning.

    I nuläget har fastigheten stödrätter vilka ger en intäkt på ca 30 000kr/år.
  • Upplåtelseform
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 2 607 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Gården ligger i trevlig landskap med närhet till flera sjöar som exempelvis Mäen och Bolmen. Här finns flera badplatser på cykelavstånd.
    För er som vill shoppa är det ca en timmes bilresa till Ullared eller Väla köpcenter.
    Om ni inte lyckats fånga er egna fisk eller villebråd finner ni bla Tiraholms fiskrestaurang och Hjortseryds vildmarksrestaurang.
  • Kommunikationer
    Fem kilometer från gården är busshållplatsen . Härifrån går buss till Halmstad, Ljungby och Växjö.
    Bra kommunikationsmöjligheter, då du når E4:an på 15 minuter och E6:an på ca 35 minuter.
    Till Halmstad flygplats är det ca 55 km.
    Till Tågstationen i Halmstad ca 50 km och till Alvesta ca 65 km. Härifrån går det tåg till exempel Köpenhamn, Göteborg och Stockholm.
    Travet i Halmstad är ca 40 minuters bilväg från gården.
Sponsrade länkar
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }