Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Ängahagsvägen 4 / Hölminge / Ljungby

Välskött villa vid sjön Bolmen!

Utgångspris
3 400 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
ca 110/20 kvm
Driftkostnad
24 024 kr/år
Tomtarea
2 269 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till Finnatorp!
På sjön Bolmens östra strand finner ni denna välskötta gedigna villa med en boyta om ca 110 kvm. Bara några minuters promenad till båtplats och badstrand.
Här ligger denna villa, uppförd 1997 som väntar på nya ägare!
Genomgående i detta hem är de kvalitativa materialvalen och en genomtänkt planlösning.
Villan har stora fönsterpartier med utsikt mot väster. Bra planlösning med fina sällskapsutrymmen, där ni finner plats för större sällskap både inomhus och på uteplatserna.
Öppen planlösning med samtalskök, vardagsrum och matplats.
Vardagsrummet har en given soffhörna framför braskaminen.
Fint kök som erbjuder en välplanerad köksö med spishäll och bra förvaring.
Villan har låga driftskostnader mycket tack vare värmepump och vattenburen golvvärme.
Välkommen till ett hus som andas WOW från första anblicken!

Har du frågor och funderingar om den här bostaden?
Tveka inte att kontakta mig!

Bilder
Sponsrade länkar
Altan med kvällssol.
Hall.
Kök.
Allrum med matplats och soffhörna.
Vedkamin som ger hög mysfaktor och värme.
Sovrum 1.
Visa alla 21 bilder
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Vi ställer bilen på uppfarten, tar oss till huvudentrén. Väl innanför dörren i hallen har vi trappan till ovanvåningen. Entrén har garderob för avhängning. På höger hand finner vi ett tilltaget badrum med badkar, duschhörna, badrumskommod och wc. Helkaklat och fräscht där golvvärmen ger skön komfort.
    Efter hallen är köket där man med en omedelbarhet får kontakt med villans sällskapsavdelning i vardagsrummet där ljuset från de större fönsterpartierna verkligen ger en känsla åt rummet att befinna sig utomhus men ändå ej.

    I vardagsrummet finner vi matplats och köksö, köksön lär snabbt bli en ny ägares favoritplats för morgonkaffet med morgontidningen i sin hand! Ett klassiskt arbetskök finner vi även här med förvaringsytor ochkakel ovanför arbetsbänkarna. Ljusinsläpp från fönster i nordlig riktning. Spishäll / varmluftsugn, spisfläkt, diskmaskin och kyl.
    Matplatsen är till sin yta generös och här kan man med fördel låta placera det större sällskapet för en lång middag! Utgång till altan.

    Braskamin ger behaglig värme och så även luft/luft värmepumpen som här är optimalt placerad.

    Vi når senare en avdelning med villans nästa sovrum med eget badrum med dusch, wc, och handfat. Golvvärme står här för uppvärmning och komfort. En avdelning ypperlig för såväl föräldrar, äldre barn eller för gäster!
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Enligt energideklarationen
  • Biarea
    20 kvm
  • Rum
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Ljungby Finnatorp 1:14
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 -plans villa.
  • Byggnadsår
    1997
  • Om-/tillbyggnadsår
    2015
  • Standardpoäng
    28
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    Isolerglasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump och vattenburet värmesystem. Braskamin.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Här finner ni en stor uteplats med söder och västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsyta för flera fordon.
Gemensamhetsanläggningar
  • Ljungby Finnatorp Ga:4, Ljungby Finnatorp Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2269 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Tannåker, finnatorp 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19790328), Tannåker, finnatorp 1:1, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19961021)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 144 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    759 000 kr
  • Markvärde
    385 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1997
  • Försäkring
    3 500 kr/år
  • Renhållning
    1 224 kr/år
  • Sotning
    300 kr/år
  • Elkostnad
    15 400 kr/år
  • Samfällighet
    3 600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    24 024 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    10514 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Trivsamt villaområde med egen sandstrand och båthamn.
    Med en kort promenad bort finner ni Bolmstads hamnkafé vilket är öppet under sommarlovet.
    På kort avstånd finner ni flera välrenommerade restauranger exempelvis ,
    Tiraholms fiskrestaurang når ni både båtvägen och bilvägen.
    Gästgivaregården på Gamla torg i Ljungby .
    Toftaholms herrgårdshotell.
    Lagans Golfbana .
    Äventyrsbad i Ljungby
    Shopping i Ullared är endast ca en timmes bilfärd bort.
    Isaberg Hestra skid och friluftsområde är endast ca en timmes bilfärd bort.
  • Kommunikationer
    Halmstads flygplats ca 86 km
    Växjö Flygplats ca 76km
    Köpenhamn ca 250 km
    Malmö ca 200 km
    Alvesta tågstation ca 56 km
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier