Villagatan 7A / Centrum / Ljungby

Utgångspris
2 590 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
150 kvm
Driftkostnad
39 140 kr/år
Tomtarea
488 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

För dig som ställer krav på läget erbjuder vi här ett drömboende på Villagatan 7A.
Här bor du i ett lättskött radhus med fint inglasat uterum på välskött hörntomt . En perfekt miljö på bästa läge i stan!
Nära aktiviteter, förskola, kommunikationer och med promenadavstånd till centrum.
Redan på uppfarten känner man sig hemma och efter parkerat i carporten går vi på den stenlagda innergården mot entrén.
Här finner vi en uteplats som skapt för att njuta av eftermiddagskaffet i utemöblerna.
På andra sidan mot trädgården finns ytterligare en stenbelagd uteplats.
Som "pricken över i" finns här ett inglasat uterum som tack vare golvvärmen kan nyttjas långt in på kvällarna och större delen av året.

Radhuset är väldisponerat och på de 150 m2 erbjuds ett rymligt kök, sociala ytor i ett generöst vardagsrum i entréplanet och ett allrum på plan 2, två sovrum i bra storlekar.
För er som vill ha mer boyta så är tredje planet inrett med ett allrum och två mindre rum.

Välkommen att boka visning av ert nya hem!

Bilder
Sponsrade länkar
Entré och Carport
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Hall med tåligt klinker.
    Förvaring för ytterkläder och skor.
  • Kök (Entréplan)
    Rustikt kök från Ryssbykök med bänkskivor i granit och köksluckor i ek.
    Köket installerades 2006 och kapitalvarorna är även de från 2006:
    Diskmaskin - Miele
    Frys o Kyl - Miele
    Spishäll - Miele
    Varmluftsugn - Miele
    Microvågsugn - Miele
    Köksfläkt Futurum.
    Köksö på hjul.
  • Allrum (Entréplan)
    Allrum med stora fönster och altandörr ut mot trädgården .
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Tvättstuga med mycket bra förvaringsutrymmen.
    Tvättmaskin och torktumlare.
    Utgång till trädgården.
  • Badrum (Entréplan)
    Helkaklat badrum med dusch.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Rymligt allrum med centralt placerad braskamin.
    Balkong med söderläge.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Sovrum med bra garderobsförvaring.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    "Masterbedroom"
    Här finner ni rymligt sovrum med garderobsförvaring och luftkonditionering.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Helkaklat badrum med bubbelbadkar.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Här hälsas du välkommen in i entrén som har öppen planlösning mot kök och allrum. Här finns plats för ytterkläder och skor.
    Det rustika köket ligger till vänster i söderläge. Rymlig matplats med utsikt mot uteplatsen. Köket har bra förvaringsmöjligheter och en flyttbar köksö.
    Allrum med stort ljusinsläpp och utanför ligger en stenbelagd uteplats. Hela trädgårdssidan sidan ligger lummigt, ostört och här finner ni ett inglasat uterum som tack vare golvvärmen kan nyttjas större delen av året.
    Via hallen når du tvättavdelningen och här finner du tvättmaskin, torktumlare, tvättho, VV-beredare och förvaringsmöjligheter.
    Badrummet är kaklat i klassiskt stil. Det är utrustat med duschplats, WC och handfat.

    En trappa upp möts du av en ljust allrum och härifrån når du balkongen.
    Badrummet som är kaklat erbjuder bubbelbadkar, WC, badrumsskåp och handfat.
    Två sovrum mot trädgårdssidan.

    Tredje plan.
    Ägarna har har inrett våningen med ett stort rum och två mindre.
    Här återstår lite att färdigställa på ytskikten, belysning och de är förberett för ny trappa upp .
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tredje våningsplanet är inte inräknat i boarean.
  • Rum
    4 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2 plans radhus med inredd vnd.
  • Byggnadsår
    1978
  • Kommentar, byggnad
    Elmanövrerad markis.
    Robotgräsklippare.
    Centraldammsugare.
  • Om-/tillbyggnadsår
    2006/2012
  • Standardpoäng
    28
  • Grund
    Platta på mark.
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el och braskamin.
  • Renovering Omarbetning etc
    2006
    Kök
    Kapitalvaror
    Braskamin och skorsten.
    Tredje våningsplanet inreddes till bostad.
    Nya ytskikt.
    2012
    Byte fönster på övre plan.
    Byggt till carport.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    99 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-03-06
  • Besiktningsman
    Emil Deleuran
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Adsl och tv via gemensam anläggning.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Här finner ni två uteplatser, balkong och ett inglasat uterum.
    Uterummet har golvvärme.
    Entrésidan vilken är i söderläge finner ni en uteplats och balkongen.
    På trädgårdssidan finner ni en stenlagd uteplats i vindskyddat läge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsyta med plats för flera fordon under carportens tak.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    488 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Centralantenn mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Vattenledning mm, Avtalsrättighet Centralantenn mm
  • Planbestämmelser
    Ljungby, kv Näcken, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750718), Ljungby, kv Näcken, Stadsplan (Beslutsdatum: 19671110)
  • Samfällighet
    Ljungby ljungby s:27
Övrigt
  • Elmanövrerad markis.
    Robotgräsklippare.
    Centraldammsugare.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 402 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    1 057 000 kr
  • Markvärde
    345 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1978
  • Försäkring
    3 400 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 500 kr/år
  • Renhållning
    1 540 kr/år
  • Sotning
    300 kr/år
  • Elkostnad
    27 400 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    39 140 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    21500 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 955 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }