Sök Meny
Visningar
  • Tisdag 22 augusti 12:30-13:00

    Anmälan krävs / Välkommen att anmäla dig på visningen!

Boka visning
Boden / Centrum
Kyrkgatan 16
Boarea/biarea: 97/4 kvm
Avgift: 4 308 kr/mån
Rum: 4 rum, varav 3 är sovrum
Våning: 6 av 8 (Hiss finns)

Boden - Centrum / Kyrkgatan 16

4:a i centrala Boden!

Fantastisk fin renoverad lägenhet på våning 6 med vacker utsikt! Redan nere i entrén kliver du in i en modern hiss upp till lägenheten. Lägenheten upplevs ljus och hemtrevlig, genomgående ekparkettgolv i samtliga rum, består av 3 sovrum med bra förvaringsmöjligheter som garderober i samtliga rum och i det större en klädkammare. Helkaklat badrum med golvvärme samt en gästtoa. Fint renoverat kök med matplats. Vardagsrummet är rymligt med plats för både soff- och matgrupp samt utgång till den inglasade balkongen med bra solläge. Här bor du mitt i centrum med utsikt över Bodån som rinner precis nedanför huset, även närhet till fina promenadstråk, restauranger, shopping och nattliv. Stabil förening som satsar på aktiviteter och en fin innergård "Oasen" - en blommande samlingspunkt för medlemmarna på sommaren.

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Kyrkgatan 16
Kyrkgatan 16
Inglasad balkong
Inglasad balkong
Kyrkgatan 16
Kyrkgatan 16
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 2
Sovrum 2
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum 1
Sovrum 1
Kök med matplats
Kök med matplats
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Badrum med golvvärme
Badrum med golvvärme
Gästtoa
Gästtoa
Gemensam tvättstuga
Gemensam tvättstuga
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Entréhall / allrum
    Ljus och öppen hall med klinker på golv och plats för klädavhäng. Allrum från entréhall mot vardagsrum och sovrum som ger en öppen planlösning. Två inbyggda garderober samt två fristående. Ljus mönstrad tapet och ekparkettgolv.
  • Kök
    Ljust och fräscht renoverat IKEA kök 2014 med matplats. Rostfri hel kyl och frys, laminat bänkskiva med kakel ovan samt spotlights under överskåp, ny Franke fläkt -17, induktionshäll med ugn, diskmaskin och dubbelho.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med golvvärme. Modern dusch med svängbara glasdörrar, WC, tvättställ med spegel ovanför. Renoverat av tidigare ägare -09.
  • Gästtoa
    Gästtoa med WC och tvättställ med kakel ovan. Klinker på golv och vit målade väggar. Renoverat av tidigare ägare.
  • Sovrum 1
    Rymligt sovrum med morgonsol! Bra förvaringsmöjligheter bestående av klädkammare med Elfa system och flertalet garderober. Vit tapet på väggar och ekparkett på golv. Plats för dubbelsäng.
  • Sovrum 2
    Ljust och trevligt sovrum även här med morgonsol. Ljus tapet på väggar och ekparkett på golv. Garderob.
  • Sovrum 3
    Sovrum med 4 garderober, plats för en mindre enkel säng eller perfekt som kontor. Ljusa tapeter och ekparkettgolv. Fin utsikt mot Bodån. Här har det vart öppet till köket förr, men valt att snickra igen väggen så för den som vill ha mer öppna ytor finns en enkel lösning genom att riva väggen igen.
  • Vardagsrum
    Rejält vardagsrum som sällskapsyta med ett trevligt ljus och utgång till inglasad balkong med fantastisk utsikt! Ljusa tapeter samt även här ekparkett på golv. Här får du plats med både soff- och matgrupp.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkomnande lägenhet som ger en hemtrevlig känsla. Hela lägenheten går i neutrala färger som du kan sätta din egen touch på. Lägenheten känns luftig med hallen / allrummet där du har ingång till alla tre sovrum med vacker utsikt och förvaringsmöjlighet bestående av garderober samt det större sovrummet med klädkammare, Elfa system. Vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp samt utgång till den inglasade balkongen med sagolik utsikt över berg och Bodån. Fint renoverat kök med matplats. Helkaklat badrum med skön golvvärme, modern dusch med glasdörrar, WC, tvättställ och förvaringsskåp. Entréhall med klinker på golv.
    Nya innerdörrar. Säkerhetsdörr som ytterdörr. Nytt elskåp med jordat elsystem genomfört 2016.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    97 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Fin välplanerad 4:a om 97 m² fördelat på tre sovrum varav det stora med klädkammare, ljust vardagsrum med utgång till inglasad balkong, öppet allrum med gästtoa och inbyggda garderober samt rymligt badrum. Renoverat kök med matplats.
  • Biarea
    4 kvm
  • Rum
    4 rum, varav 3 är sovrum
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1967
  • Byggnadskommentar
    Plåttak, fönster -97, fasad -89
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning, fjärrvärme. Föreningen har under 2016 påbörjat en stor ventilationsombyggnad vilken inneburit byte av ventilation och nya köksfläktar i samtliga lägenheter.
  • Hisskommentar
    Ny modern hiss 2015.
  • Beskrivning
    Plåttak, fönster -97, fasad -89
Energideklaration
  • Energiprestanda
    127 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-04-01
  • Besiktningsman
    Stig Rönnbäck, Riksbyggen Ekonomisk Förening
TV/Internet
  • Kabel-TV via ComHem.
    Internet via ComHem eller Bredbandsbolaget.
Balkong
  • Inglasad balkong med en fantastisk utsikt över Bodån.
Terrass
  • Föreningens gemensamma uteplats på våning 8 med bra solläge och utsikt över Boden!
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: 265 kr/månad. Har strömuttag.
  • Parkeringsbeskrivning
    Boden kommun har uppfört år 2010 ett parkeringsdäck där Brf Cederroten har tecknat ett nyttjanderättsavtal med kommunen på 50 år, avseende parkeringsdäcket med 55 p-platser under tak. På föreningens fastighet finns också 6 p-platser. Kostnad 265 kr/mån, el tillkommer.
Ekonomi
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, el och kabel-TV
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    1 276 kr (Senast kontrollerad: 2017-06-20)
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    448 kr
  • Andel av årsavg.
    1,48609
  • Andelstal insats
    1,50977
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2017-06-22.
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-TV via ComHem och bostadsrättstillägg.
  • Planerade avgiftsändringar
    Senast årsavgifterna höjdes var den 1 Januari 2012 med 4 %. Orsaken till höjningen var ökade underhållskostnader och kommande investeringar. Styrelsen har fastställt budgeten för år 2017 och beslutat om oförändrade årsavgifter fr.o.m. 2017-01-01. Årsavgifterna uppgår till 557 kr/m². Obs! Föreningen har beslutat att bredband skall ingå i månadsavgiften från sen hösten. Det kommer att ske ett hyrespåslag på ca 200 kr, ej fastställt. Tidsmässigt okt-nov 2017.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Cederroten. I föreningen finns 96 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningens fastigheter är belägna i kv. Cederroten 1 och 2 i Bodens kommun med adresser Kyrkgatan 16 och 18. Husen färdigställdes år 1967 och innehåller 96 bostäder.
  • Kommande renoveringar
    De närmsta åren planerar styrelsen följande större åtgärder:
    - Nya lägenhetsdörrar
    - Stamrenovering
    - Elöversyn

    Planerade åtgärder ska finansieras med egna medel samt lån.
  • Kommande avgiftshöjningar
    Senast årsavgifterna höjdes var den 1 Januari 2012 med 4 %. Orsaken till höjningen var ökade underhållskostnader och kommande investeringar. Styrelsen har fastställt budgeten för år 2017 och beslutat om oförändrade årsavgifter fr.o.m. 2017-01-01. Årsavgifterna uppgår till 557 kr/m². Obs! Föreningen har beslutat att bredband skall ingå i månadsavgiften från sen hösten. Det kommer att ske ett hyrespåslag på ca 200 kr, ej fastställt. Tidsmässigt okt-nov 2017.
  • Gjorda renoveringar
    2016 Ny tvättmaskin i hus 18 och nytt bastuaggregat samt monterat kinahattar på tak inkl livlinefästen. Ny ventilation och nya köksfläktar i samtliga lägenheter. Ny LED-belysning i trapphusen och även målning av tak har utförts i dessa.
    2015 Ny värme undercentral nya hissar, renoverad bastu, renovering 4 badrum, ny köksö i samlingssal, asfalterad gångväg till garage.
    2014 Installation 2 manglar, byte bastuaggregat, renovering 1 badrum.
    2013 Renovering 2 badrum, nytt trallgolv på takterrasserna, omläggn betongplattor gångväg, nytt yttertak redskapsbod, ny torktumlare.
    2012 Renovering 6 badrum
    2011 3 tvättmaskiner, 2 torkskåp, renovering 4 badrum, komplettering el Cedersalen samt ny belysning tvättstugor, åtgärder yttre gårdsmiljö.
    2010 Nyttjanderättsavtal P-däck samt komplettering av markytor
    2004 Bredband
    2002 Ombyggnad av förråd till samlingssal (Cedersalen)
    1999 Bastu
    1997 Ombyggnad fönster
    1990 Markanläggning
    1989 Ombyggnad fasad
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tvättstuga, bastu och relaxavdelning, hobbyrum med snickerimaskiner, "Cedersalen" - en samlingslokal med ca 60-talet sittplatser och modern köksutrustning med matporslin för 60 personer. Här finns även ett bibliotek där du kan låna böcker. "Träffpunkten" - är en lokal som kan användas som övernattningsbostad för dina besökande, sammanträdesrum, samkväm vid fester och middagar m.m.
Området
  • Centralt läge mitt i Boden med närhet till fina promenadstråk, restauranger, shopping och nattliv. Trots stadsliv och asfalt finns närheten till naturen i form av Bodån som rinner nedanför husen. Längs ån sträcker sig ett promenadstråk, kantad med silverpilar som sommartid bjuder på en härlig miljö.

    I föreningens innergård finns "Oasen" - en blommande samlingspunkt för medlemmarna på sommaren.

    Trädgården sköts av föreningens "Trädgårdskommitté", bestående av en grupp medlemmar som har ett gediget trädgårdsintresse och känsla för estetik, och som förvandlar stadsbilden till en "oas".

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare
    Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare

    Nu är det dags för dig att köpa bostadsrätt. Kanske är detta din första bostad i livet eller du köpt och sålt flera gånger eller ska flytta till lägenhet från ett hus?

  • Så inreder du smartast på liten yta.
    Så inreder du smartast på liten yta.

    När det kommer till små lägenheter brukar det svåraste vara hur man ska få plats med allting. Här får du tips på hur du får hemmet att kännas större!

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

    Bostad / Sverige / Norrbotten / Boden / Kyrkgatan