Timotejstigen 21 / Gammelstad / Stadsön / Gammelstad / Luleå

Utgångspris
2 495 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
134/60 kvm
Driftkostnad
38 867 kr/år
Tomtarea
768 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Ljus, härligt öppen enplansvilla i Gammelstad med stilren gräsmattetomt och stor, fräsch trädäckad altan i bästa söder / sydvästläge. Välbyggd, arkitektritat lösvirkeshus (Burwalls arkitektbyrå). Välunderhållen med snyggt bandtäckt plåttak, treglasfönster, fjärrvärme, fiber, fräscha uteplatser, markisolerad asfalterad infart, tilläggsisolerad vind, mekanisk ventilation, fiber indraget. Härlig planslösning med stora fina sällskapsytor i husets mitt, vardagsrum och kök som löper ihop med hallen, i dess mitt, som kopplar samman ytorna. Ett vanligt hus med fina ytor där kök är modernt uppfräschat, badrum renoverat med golvärme, helkaklat & hörnbadkar. Bastu / tvättstuga / relax renoverat och helkaklat med golvvärme & direktutgång till den tjusiga uteplatsen. Kom och köp!

Sponsrade länkar
Bilder
Kök
Timotejstigen 21
Badrum
Kök
Timotejstigen 21
Vardagsrum
Sovrum 2
Sovrum 1
Sovrum 3
Kök
Bastu / tvättstuga / relax
Bastu
Visa alla 15 bilder
Inspiration
Planritning

Detta är bilder som laddats upp av personer som är oberoende av mäklaren

Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Altanen är verkligen som ett vardagsrum ute i trädgården. En känsla av inne o ute på samma gång. En samlingsplats för hela familjen oavsett aktivitet o det finns möjlighet att skapa den oas man själv vill ha.

Sara Nilsson
Lägg till Vad vi gillar med Timotejstigen 21

Barnen behöver inte korsa en bilväg förrän de börjar gymnasiet.

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entrehall
    Rymlig, ljus hall med ljusbrunt klinkergolv (golvvärme). Vitmålat panelinnertaktak och gråa väggar med boasering i något mörkare gråton. Vit ytterdörr med ljusinsläpp. Klädupphäng.
  • Matplats/kök
    Luftigt, mycket rymligt och härligt kök med plats för stor familj och många vänner. Ljus matplats med köket i anslutning. Vitmålat paneltak, ljust laminatgolv och grå tapeter.
    Köket renoverades med nya köksluckor samt extra bänkyta och förvaring 2002, ny diskmaskin 2016 och kombinerad kyl/frys rostfritt 2017. Spis 2005. Fläkt 2002 rostfritt.
    Här finns även inbyggd micro samt spis med häll. Fräscha laminatbänkskivor, i mörkgrått, vitt kakel.
  • Vardagsrum
    Öppet från hall, rymligt och ljust även här, kanalplasttaket över uteplats släpper in ljuset så det var smart tänkt vid byggnationen av uteplatsen. Hel vägg fönster och altandörr. Ljust laminatgolv, ljusgrå tapet och vitt innertak.
  • Sovrum 1
    Trevligt sovrum med ljus vägg och läcker mintgrön ton på resterande delar. Det minsta av de tre. Ljust laminatgolv och vitt innertak. Garderobsförvaring. Utsikt tomten i sydväst.
  • Sovrum 2
    Det största av de tre, luftigt och bra med plats. Bra med garderober och bra med svängrum runt dubbelsängen. Ljusa väggar med en mönstrad fond mörk ton. Ljust laminatgolv, vitt innertak. Utsikt tomten i sydväst.
  • Sovrum 3
    Kvadratiskt, bra i storlek. Hel vägg garderober. Ljusa väggar och en mönstrad fondvägg i läckert mintgrönt, trämönstrad plastmatta på golv, vitt innertak. Utsikt tomt i nordost.
  • Badrum
    Även detta ljust och stort, renoverat 2002. Kommod med dubbla tvättställ och generös förvaring samt extra skåp fastsatt på vägg. Hörnbadkar, WC, kakel och klinker (golvvärme). Vädringsfönster.
  • WC
    I anslutning till entrén finns en gästtoalett i originalskick med wc och tvättställ. Ljusgrönt porslin från byggår, behöver en uppdatering. Vädringsfönster.
  • Extrarum i ek del
    Kvadratiskt extra rum med vitmålad panel på väggar och laserade plankor i tak. Tapetserad fondvägg., trämönstrad plastmatta på golv. 3-glasfönster under tak i mindre storlek. Tonårsrum, lekrum, mysrum... du väljer själv.
  • Tvättstuga, bastu, dusch och relax
    Ombyggt och större än från ursprung, utfört av tidigare ägare 2004. Vattenburen golvvärme, grått klinkergolv, kaklade väggar i vitt, i tvätt- och duschdelen, betongglasvägg avskiljer duschen mot arbetsbänk. Tvättmaskin, tumlare, arbetsbänk samt förvaring och tvättbackar.
    Mycket fräsch bastu med träpanel och fräscha lavar. Bra med plats för relaxavdelning om du väljer inomhusklimat, perfekt annars med direktutgången till den trevliga trädäckade altanen.
  • Förråd samt garage
    Genomgång från tvättstuga / relax till förråd med värmeväxlar samt hyllplan förstås. Vidare garage som idag används som förråd. Tidigare ägare ha byggt igen dubbeldörr och har installerat en bredare enkeldörr. Relativt enkelt att återställa garage med borttag hyllor och ny dubbeldörr om behov finns, borde rymma en normalstor bil. Betonggolv och avlopp i golv finns kvar.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Ljus, öppen och väldigt välkomnande planlösning, första intrycket vid entrén. Men egentligen får du den känslan redan vid uppfarten med fin slät uppfart och omgjord entré med mysig trädäckad uteplats och skärmvägg, är nog en perfekt plats för morgonkaffet i solen. Rymlig entréhall med plats för klädupphäng, klinker & golvvärme. Gästtoalett. Inredningen är inte märkvärdig eller exklusiv på något sätt utan ett helt vanligt hus med ljusa väggar, vitmålade panelinnertak i stor del av huset (ej i sovrum och vardagsrum) samt ljust laminatgolv som löper samma i hela bostaden. Planlösningen är ombyggd med större öppning in mot vardagsrum samt mittemot är det helt öppet in mot det stora, härliga köket som rymmer många i familjen, flertalet fönster och även ett vid diskhon (utsikt infart) ger ett väldigt fint ljus. Köksinredning är uppfräschad med t ex nya köksluckor, kakel, bänkskivor mm 2002 samt helt nytt komplement med förvaring och bänkyta på fönstervägg. Tidigare skärmvägg är också borttagen så det är väldigt öppet och luftigt. Tre sovrum, alla i bra storlek samt bra med garderober. Ekonomidel är väldigt fin med stooor tvättstuga, helkaklat och snyggt (golvvärme), ombyggt av tidigare ägare och en dröm för husets far. Här finns också en fräsch bastu samt dusch som avskiljes med betongglas, relaxdel dessutom. Direktutgång till den härliga altanen och tomten. Vidare finns ett extra rum inrett, väl tilltaget i storlek, vitmålad panel på väggar och tak, en tapetfond. Pannrum, förråd samt garage som används som förråd fullt ut, tidigare ägare har byggt igen och monterat bred enkeldörr men tar man bort hyllor efter väggar och fixar dubbeldörr skall det nog kunna fungera som garage igen, betonggolv och avlopp finns kvar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    60 kvm
  • Rum
    4 rum (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Luleå Stadsön 1:900
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 plan
  • Byggnadsår
    1970
  • Kommentar, byggnad
    Lösvirkeshus, HRG ingenjörsbyrå, Burwall, arkitektritad 1970. Gedigen villa med snyggt plåttak bandtäckning. 3-glas fönster. Uppgrävd markisolerad infart. Dränerat runt hus samt ordnat bra marklutning för säkerhets skull, bra konstruktion från byggår med fuktspärr på plattan enligt bygginformation.
  • Standardpoäng
    31
  • Mark
    Sand
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegelstensfasad / trä i nocken
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster (-99 - 00)
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft (Systemair 400 DC FTX)
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ålder:2000
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Renovering Omarbetning etc
    Fjärrvärme ca 1999. Elite 3-glas ungefär samtidigt men en del härrör från 1997. Badrum helrenoverat 1999. Kök renoverat med nya luckor samt lådhurtsar mm 2002. Tvättstuga / bastu renoverad 2004. Målning yttertak 2006. Dränering samt förbättrat marklutning runt husgrund för säkerhets skull, isolerat samt byte stenkista och ny mineritskiva runt om. Byte panel och ommålning fasad 2009. Stuprör utbytta 2008. Nya markiser 2009. Kabel-Tv Sunderbyns förening 2010. Tilläggsisolering lösull i vinden samt helt ny ventilation Systemair 400 DC FTX. Aggregat på vinden som styrs enkelt från display i bostaden 2010. Garageuppfart uppgrävd, markisolerad och asfalterad samt stenmur lagd 2010. Friggebod 12 kvm 2011. Ny ytterbelysning samt skymningsrelä (även timer), all el av yrkesmän. Ny häck på solsidan 2015. Ny stor trädäckad altan byggd med kanalplasttak, den tjocka dimensionen utan skarvar, ger härligt ljusinsläpp. Använt jordankare, djupt nergrävda så att tjälen inte kan lyfta altanen 2015. Fiber indraget 2015. Vidare vanligt underhåll med målning tapetsering efter behov 2012-2017.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    137 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-10-30
  • Besiktningsman
    Roger Wiklund, Anticimex AB
TV/Internet
  • Sunderbyns kabel-Tv förening. 1 200 kr / år. Bredband (fiber) indraget 2015, säljarna använder Alltele som leverantör idag.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor härlig trädäckad altan med bästa solläge, nybyggd och fräsch från 2016. Överbyggd med kanalplast utan skarvar för gott ljusinsläpp.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod, byggår 2011.
  • Beskrivning, parkering
    Rymlig asfalterad infart med plats för ett par bilar. Urgrävd, markisolerad och asfalterad 2010 då även stenmuren anlades mot gatan bl a.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    768 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Prydlig tomt i lugnt villakvarter. Stilren gräsmattetomt med välklippt, trevlig häck runt om. Här finns även hallonbuskar gjord som en häck, inramat och snyggt på gavel mot granne som också ger fint insynsskydd. Största tomtsidan i bästa solläge, söder/sydväst., stor härlig trädäckad altan som är överbyggd med bästa kanalplasttak, bra ljusinsläpp. Stilig stenmur mot gatan! Plan, fin asfalterad infart, omgrävd och markisolerad för några år sedan.
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Fjärrvärme
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Gäddvik(storheden), Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 20120423, Registreringsdatum: 20140424)
  • Planbestämmelser
    Stadsön, inre, gammelstad, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19661201)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 611 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 131 000 kr
  • Markvärde
    480 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1970
  • Uppvärmning
    18 480 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 930 kr/år
  • Renhållning
    2 168 kr/år
  • Elkostnad
    3 558 kr/år
  • Hushållsström
    7 731 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    38 867 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    9 168 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 1 773 800 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Gammelstad består av delområdena Ektjärn, Öhemmanet, Stadsön Kyrkbyn, Stoheden, Tuvåkra, Kyrkåkra och Gammelstadsviken.
    I Gammelstad finns ett äldre och ett yngre bostadsområde. I det äldre i närheten av Gammelstads kyrkstad hörs historiens vingslag. I den nyare delen finns både villor- och hyreshusområdet Stadsön. Här finns dagligvarubutik, vårdcentral, sporthall, badhus, idrottsplats för fotboll, friidrott, tennis och ishockey. Sporthall, bibliotek, badhus, elljusspår, friluftsbad och småbåtshamn.

    I Gammelstad finns två L-skolor (F-3), en LM-skola (F-6) och en MH-skola (4-9). Här finns fem förskolor och ett vård- och omsorgsboende.

    Gammelstad har flera livsmedelsbutiker, vårdcentral och folktandvård. Närhet till Sunderby sjukhus.

    Storheden är ett handelsområde som ligger mellan Luleå och Gammelstad och är det största handelsområdet norr om Sundsvall. Här finns många stora köpcentrum och stormarknader. Till Storheden kan du åka med lokalbussarna 6 eller 9.
    Väldigt välordnat med gång-och cykelvägar överallt, fina promenadstråk efter sydvästvända älvstranden och närhet till badstrand, skoterturer på isen och annat trevligt friluftsliv som vi har här uppe i norr, både vinter och sommartid. Engagerad, duktig idrottsförening för fotboll, hockey eller andra idrotter för barnen. Bra kommunikationer.
  • Kommunikationer
    Luleå lokaltrafik. Bodenbuss.
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier