Sök Meny
Visningar
  • Söndag 22 januari 13:00-13:30

    Öppen visning

Boka visning
Luleå / Bergnäset
Bergnäsvägen 15 A
Utgångspris: Kalkyl 1 795 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 89/3 kvm
Avgift: 4 603 kr/mån
Rum: 4 rum, varav 3 sovrum
Våning: 2 av 3 (Hiss finns ej)

Luleå - Bergnäset / Bergnäsvägen 15 A

Fin våning, 4 r.o.k, på Bergnäset, unik i sitt slag.....

Fantastisk våning utöver det vanliga, 4 rum och kök, 89 m², perfekt fördelat med fina sällskapsytor. Topprenoverad, omdisponerad med fingertoppskänsla som resulterat i öppen planlösning med bra rymd i hela lägenheten. Som pricken över i:et även murad öppen spis. Tidslös, stilig inredning som enhetligt parkettgolv valnöt i hela bostaden, ljusa väggar blandas med smakfulla fondväggar. Köket är väldigt trevligt, bra med plats för praktiska bestyr men också plats för umgänge i glada vänners lag. Köksinredning i vitt med snygga detaljer och fräscha maskiner. Vardagsrum i en klass för sig med öppen spis, dessutom eldningsbar med ventilation som sprider värmen. Balkong med dubbeldörr samt fönster med extra djup vilket ger burspråkskänsla. Rymligt, helkaklat badrum, golvvärme, duschhörna. Lägenheten är helrenoverad 2011-2012 med små förändringar de sista åren. Allt är professionellt utfört och välgjort.


Köksinspiration

Provmöblera
Kök
Kök
Vardagsrum, öppen spis
Vardagsrum, öppen spis
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum 2
Sovrum 2
Matplats även i vardagsrum
Matplats även i vardagsrum
Kök
Kök
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 1
Sovrum 1
Bergnäsvägen 15A
Bergnäsvägen 15A
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Kök
Kök
Balkong
Balkong
Kök
Kök
Sovrum 2
Sovrum 2
Entréhall
Entréhall
Badrum
Badrum
Föreningens bastu & relax
Föreningens bastu & relax
Föreningens bastu & relax i huset
Föreningens bastu & relax i huset
Tvättstuga i huset
Tvättstuga i huset
Bergnäsvägen 15 A
Bergnäsvägen 15 A
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Fin överblick direkt du kommer in. Mörkt klinkergolv närmast entré, klädupphäng. Ljusa väggar, parkettgolv samt grå fond runt entrédörr. Praktisk garderobsvägg, vita glasskjutdörrar. Vinklad halldel med ingång till badrum. Mittemot, bakom draperi, finns en tvätthörna installerad.
  • Kök
    Kvadratiskt kök, luftigt och fräscht. Här har planlösning blivit perfekt pga borttag vägg mot tidigare hall. Ljus köksinredning, bänksskivor valnöt, infälld ho och spishäll, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd micro. Ljust kakel med inslag av italiensk mosaik. Kombinerad kyl /frys. Ljusa väggar , grå fond vid matplats. Infälld belysning.
  • Vardagsrum
    Från kök och lägenhetens mitt, tröskelfritt med samma parkettgolv i valnöt. Fönster med djup, fönsterbänk i marmor, här har matbord placerats. Trevlig extra matplats med fint ljusflöde även från balkongens dubbeldörr. Vy över vardagsrum med fönster ut mot tomt och grönområde, enstaka tallar blir en tavla i sig. Murad öppen spis avskiljer rummet. Här kan du elda och dessutom har extra ventilation inmonterats för att få bästa drag. Trevlig mysfaktor!
  • Sovrum 1
    Närmast entréhall. Fönster mot innergård. Ljust förstås med ljusa väggar, fondvägg. Tre garderober. Enligt ritning har vägg flyttas ut mot hall vilket medfört att rummet blivit större än ursprungsmodellen.
  • Sovrum 2
    Kvadratiskt sovrum, störst av de tre. Garderobsdel med ljusa glasskjutdörrar, samma typ som i entréhall. Bra med plats för dubbelsäng samt fönster mot grönområde. Ljusa väggar samt fondvägg i mörkare ton med vackra nyanser. Infälld beslysning i tak.
  • Sovrum 3
    Kvadratiskt sovrum i bra storlek, används som arbetsrum idag. Ljusa väggar, fondvägg bakom bokhyllor. Fönster med vy över Bergnäsvägen. Infälld belysning i tak.
  • Badrum / dusch
    Tjusigt förstås med sjöstensklinker på golv, golvvärme. Vita kakelplattor på väggar, infälld mosaik i duschdel. Vitt porslin. Handfat infälld i inredning av valnöt, bra förvaring. Duschväggar i glas, invikbara. Handdukstork.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Verkligen en våning utöver det vanliga. Topprenoverad 2011 - 2012, små justeringar är gjorda med uppdateringar av tapeter t ex men också balkongmarkis under 2013, nya persienner i samtliga fönster 2015. Helfräscht badrum med klinker och kakel golvvärme. Tvättmaskin installerad mittemot badrum (i vinklad del av hallen som i sitt ursprung var klädavhängning). Ljusa ytskikt övervägande med fräscha fondväggar som bryter av på ett behagligt vis. Kährs parkettgolv i valnöt i hela våningen. Vita innertak med infälld belysning i vissa rum. Vit köksinredning med rullfunktion och mjukstängning. Maskiner i rostfritt, spiskåpan är dock i glas samt kombinerad kyl/frys i vitt. Bra med plats för förvaring samt fina arbetsytor. Planlösningen är förändrad från sitt ursprung, t ex köksvägg mot tidigare hall samt sovrum vid entré där vägg är utflyttad och så tvätthörnan förstås. Förändring till det bättre!
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    89 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Boareabeskrivning
    Fint gavelläge på vån 2 med perfekt ljusflöde från tre väderstreck. Våning utöver det vanliga! Entréhall, klädupphäng, skjutdörrsgarderober. Luftigt kök som löper i ett med lägenhetens mitt samt öppet vidare till vardagsrum i vinkel. Här får både soffgrupp och matrumsbord plats. Balkong i sydvästläge. Tre sovrum. Luftigt, helkaklat badrum med dusch. Tvätthörna med maskin installerad mittemot badrum.
  • Biarea
    3 kvm
  • Rum
    4 rum
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1951
Energideklaration
  • Energiprestanda
    168 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2009-03-31
  • Besiktningsman
    Stig Rönnbäck, Riksbyggen
TV- och Internetanslutning
  • Fiberanslutning Telia. Bredband, bredbandstelefoni, digital-TV (grundutbud). Dessa tjänster ingår i månadsavgiften.
Balkong
  • Gavelläge i sydväst.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Carport: 225 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag. Garage: 400 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
  • Parkering
    Parkeringsplats: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
  • 37 parkeringsplatser med eluttag. Går att hyra för 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. 25 carportplatser. Går att hyra för 225 kr/mån Till carportplatsen är det separat kö. 16 garageplatser. Går att hyra för 400 kr/mån. Till garageplatsen är det separat lång kö.
Ekonomi
  • Avgift
    4 603 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    4 765 kr (Senast kontrollerad: 2016-12-06)
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    448 kr
  • Andel i förening
    2,01943
  • Andel av årsavg.
    2,01942
  • Andelstal insats
    2,07520
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2016-12-06.
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Värme, vatten, bredband, IP-telefoni, digital-TV (grundutbud) och hushållsel ingår i månadsavgiften.
  • Planerade avgiftsändringar
    Stabil förening som ändrade årsavgifter 2016-07-01, första gången på 20 år. Årsavgiften för 2015 uppgick i genomsnitt till 460 kr/m²/år.
Föreningen
  • Benämning
    Bergnäshus 1, RB. I föreningen finns 73 lägenheter.
  • Allmänt
    Byggår 1951. Antal lägenheter: 73. Antal lokaler: 4. Hemförsäkring bekostats individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring hos Folksam.
  • Kommande renoveringar
    Föreningens underhållsplan är långsiktig och uppdateras vid behov.
  • Kommande avgiftshöjningar
    Föreningen ändrade årsavgifter 2016-07-01, senast för 20 år sedan. Årsavgiften för 2015 uppgick i genomsnitt till 460 kr/m²/år.
  • Gjorda renoveringar
    Föreningen har under verksamhetsåret utfört reparationer för 132 000 kr och planerat underhåll för 1 187 000 kr.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tillhörande förråd (golvyta ca 20 kvm) finns i husets vind och matkällarförråd i källaren (el indraget för extra frys). Föreningens bastu/relax samt tvättstuga finns i källaren på Bergnäsvägen 15 A-B. Övernattningslägenhet finns att hyra för tillfälliga besökare, låg kostnad (adress 14 A).
Området
  • Bergnäset är en tätort i Luleå kommun, Norrbottens län, och även en stadsdel i Luleå belägen väster om Lule älv. Inom Luleå kommun betraktas Bergnäset som en stadsdel inom centralorten Luleå. Bergnäsbron, som förbinder Bergnäset med centrala Luleå är emellertid nära 900 meter lång, vilket gör att Bergnäset enligt Statistiska Centralbyråns kriterier är att betrakta som en egen tätort. Historia: Under senare delen av 1800-talet byggde välbärgade invånare i Luleå sommarnöjen på Bergnäset. Roddfärja till Luleå startade 1880, samma år som vägen till Gäddvik byggdes (nuvarande Färjvägen). Från 1901 sköttes trafiken med ångfärja. Den första permanenta bebyggelsen etablerades omkring år 1900. Befolkningsutvecklingen tog fart 1954, då Bergnäsbron stod klar och nådde en topp med nära 5 000 invånare år 1970. Området var före år 1969 en del av dåvarande Nederluleå landskommun. Samhället: I Bergnäset ingår Gamla Bergnäset (blandad bebyggelse från hela 1900-talet), Trollnäs, Trolleberg, och Trollheden (villabebyggelse från 1960-talet), Bergstaden (trevånings lamellhus från 1960-talet), och Villastaden (villor och enstaka lamellhus från 1940-talet, 1950-talet och 1960-talet. Söder om Villastaden ligger Bergnäsets industriområde, som sedan början av 1990-talet kallas Kallax företagsstad efter den närbelägna flygplatsen. I Bergnäset finns bl.a. fyra skolor; de tre kommunala Mandaskolan (F-6), Hedskolan (F-6) och Bergskolan (7-9) samt privata Nya Läroverket (F-9) tre förskolor; Bergstadens förskola, Klippans förskola och Stenåsens förskola, en hälsocentral, Coop Konsum, ett mejeri av Norrmejerier, tre pizzerior/gatukök; Bergnäsets Grill & Pizzeria, Restaurang Berget och Restaurang Chattanoga, en stor kiosk, Kioskpiraten.
  • Kommunikationer
    Luleå lokaltrafiks linjenät: 3-Centrum-Björkskatan, Björkskatan-Centrum-Bergnäset. 3. 3-Centrum-Bergnäset, Bergnäset-Centrum-Björkskatan. 4. 4-Centrum-Luleå Airport, Luleå Airport- Centrum.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Så köper du en bostadsrätt – Mäklarhusets köpa bostadsrätt-guide
    Så köper du en bostadsrätt – Mäklarhusets köpa bostadsrätt-guide

    Från lånelöfte till kontraktsskrivning. Här är allt du behöver veta inför köpet av en bostadsrätt.