Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Brändön, Luleå
Brändö kvarnväg 176

Boarea/biarea
50/30 kvm
Driftkostnad
7 077 kr/år
Tomtarea
2 745 kvm
Rum
2 rum (2-3 sovrum)

Granne med hamnen, båtplats ingår!

Högt, fint läge på stor, lättskött naturtomt, rakt ovanför båthamnen med utsikt mot havet, båtplats ingår! Renoveringsobjekt med flera byggnader på den plana tomten på hela 2745 m².

Huvudstuga ca 50 m², kan bli hur fin som helst med lite "mankraft" och består av sk. storstuga med en pampig murad eldstad i dess mitt, avskiljer mot kökshörnan och vidare finns två sovrum samt ett förrådsutrymme. Plintarna på stugan har sjunkit på båda gavlarna och bör gå att åtgärda, naturligt att eldstaden med fundament står still.
Gäststuga, friggebod, här kan man bo under renoveringsperioden, fräsch och fin invändigt med ett rum samt sovalkov. Uthus med förråd men också en fin vedeldad bastu med dusch och en liten relaxavdelning. Fristående torrdass i skogsbrynet.
Hörntomt efter stugvägen och ingen granne nära inpå, öppen tomt med bra solläge från alla väderstreck.

Budgivning pågår
900 000 kr
Utgångspris 1 075 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Granne med hamnen, båtplats ingår!

Högt, fint läge på stor, lättskött naturtomt, rakt ovanför båthamnen med utsikt mot havet, båtplats ingår! Renoveringsobjekt med flera byggnader på den plana tomten på hela 2745 m².

Huvudstuga ca 50 m², kan bli hur fin som helst med lite "mankraft" och består av sk. storstuga med en pampig murad eldstad i dess mitt, avskiljer mot kökshörnan och vidare finns två sovrum samt ett förrådsutrymme. Plintarna på stugan har sjunkit på båda gavlarna och bör gå att åtgärda, naturligt att eldstaden med fundament står still.
Gäststuga, friggebod, här kan man bo under renoveringsperioden, fräsch och fin invändigt med ett rum samt sovalkov. Uthus med förråd men också en fin vedeldad bastu med dusch och en liten relaxavdelning. Fristående torrdass i skogsbrynet.
Hörntomt efter stugvägen och ingen granne nära inpå, öppen tomt med bra solläge från alla väderstreck.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Flera byggnader på den stora, lättskötta naturtomten. Ägandet har gått över i generationer och har inte nyttjats så mycket de sista 10 åren vilket medfört en del brister i underhåll. Läget är fint rakt ovanför områdets båthamn och egen båtplats ingår i fastighetsköpet. Huvudstugan på ca 50 m² består av storstuga med köksavdelning, vit köksinredning, rostfri diskbänk, sommarvatten indraget. Stor pampig murad öppen spis som inte är använd på många år. Trägolv, panel naturell på väggar och innertak. Två sovrum varav det ena i större format. Huvudstugan har "satt" sig på båda gavlarna så här får plintarna ses över. Friggebod, gäststuga, är i fint skick invändigt men behöver underhåll på fasad. Uthus med ena halvan som förråd och andra halvan med relativt fräsch bastuavdelning, liten relax med trägolv, övervägande del panel naturell på väggar och innertak, vedeldad bastu och duschutrymme utanför, våtrumsmatta på golv i båda. Här har du möjlighet att skapa ditt eget sommarparadis!
Fakta
Beskrivning
Boarea
50 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Huvudstuga ca 50 m² består av storstuga med stor pampig murad öppen spis i dess mitt. Kökshörna samt två sovrum, ett litet och ett fullstort. Litet förrådsutrymme tillkommer.

Friggebod med ett rum och avdelad sovalkov.

Uthus varav ena halvan är förråd och andra halvan med liten relaxdel, vedeldad bastu samt duschutrymme.

Utedass vid skogskanten.
Biarea
30 kvm
Totalareal
2 745 kvm
Rum
2 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LULEÅ BRÄNDÖN 4:48
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1972
Kommentar, byggnad
Huvudstugan har rört sig rejält på båda gavlarna, behöver lyftas upp.
Standardpoäng
17
Grund
Plintar
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt (2015)
Fönster
2-glasfönster
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt/enskilt sommarvatten (vattenförening)
Avlopp
Avlopp saknas (stenkista)
Uppvärmning
Direktverkande el / öppen spis
Huvudsäkringar
16 A
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
Beskrivning
Fritidshus för sommarbruk.
Gemensamhetsanläggningar
Luleå Brändön Ga:37, Luleå Brändön Ga:6, Luleå Brändön Ga:5
Tomt/Servitut
Tomtarea
2745 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor, plan naturtomt på hela 2745 m² med fint läge rakt ovanför båthamnen, du ser havet från tomten även om det är backe ner till hamnen. Båtplats ingår till fastigheten.
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Brunn mm - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att bibehålla och underhålla vattenledningen x samt rätt att ta vatteni brunnen y - Vattentäkt
Rättigheter last
Ledningsrätt: Starkström
Planbestämmelser
Byggnadsplan För Fritidsområde För Brändön 4:5, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19620109)
Ekonomi
Taxeringsvärde
594 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
169 000 kr
Markvärde
425 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Renhållning
697 kr/år
Vägav/Snö
2 500 kr/år
Elkostnad
2 580 kr/år
Årlig elförbrukning
47 kWh/år
Hushållsström
300 kr/år
Samfällighet
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
7 077 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Utöver driftkostnader tillkommer fastighetsskatt som i dagsläget är 4 455 kr/år.
Kostnaden för renhållningen består av sommar-abonnemang med gemensam hämtning var 14:e dag.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Populärt stugområde i kuperat område med vacker natur. Närhet till havet och fina badstränder, naturskönt läge där även Brändö fritidsby har sin anläggning med konferens och camping. Endast 2 mil från Luleås centrumkärna, fina vägar ända fram till stugan.
Båtplatser i Lillvarpets Båthamn (Brändön). Hamnen har flytbryggor med plats för över 50 båtar och är utrustat med båtramp och eluttag.

Brändön består av Brändöns tätort, bostadsområdet Staffansvägen, fritidsområdet Lillvarpudden och omgivande landsbygd.

Brändön är en by med medeltida anor, och den finns omnämnd redan i början av 1400-talet. Den tidigaste bebyggelsen var belägen i nuvarande Brändöns nordöstra del, i närheten av vattnet. Anledningen till gårdens placering i havets anslutning berodde förmodligen på fiskets och sälfångstens stora betydelse.

Jordbruket har också varit av stor betydelse för brändöborna. Vilket kan förklara att Brändön har kvar många traditionella gårdar som bidrar till att göra området till en kulturhistoriskt värdefull miljö.

Fisket präglar ännu Brändön, inte minst tack vare fiskehamnen i norra delen av byn. Vid fiskehamnen ligger även en dansbana som under sommarmånaderna är väl använd.
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning
Kör mot Bensbyn och fortsätt sedan vidare ut mot Örarna, sväng därefter mot Brändön. Fortsätt mot fritidsbyn och vidare efter den lilla skogsvägen till dess du når båthamnen på vänster sida så ligger stugan snett ovanför på höger sida med vår Till Salu-skylt!
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
594 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
169 000 kr
Markvärde :
425 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1972
Renhållning :
697 kr/år
Vägav/Snö :
2 500 kr/år
Elkostnad :
2 580 kr/år
Årlig elförbrukning
47 kWh/år
Hushållsström :
300 kr/år
Samfällighet :
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
7 077 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Utöver driftkostnader tillkommer fastighetsskatt som i dagsläget är 4 455 kr/år.
Kostnaden för renhållningen består av sommar-abonnemang med gemensam hämtning var 14:e dag.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Brändön Lodge - Boende & Upplevelser
      451 m
    • dinneronice.se
      453 m
    • Pmpelställe
      4,53 km
    • Matlådan Bensbyn
      6,93 km
    • Förskolan
      5,68 km
    • Luleå Kommun, Benzeliusskolan
      6,79 km
    • Bensbyskolan
      6,81 km
    • Brändön vändplan
      1,64 km
    • Brändön Brändövägen
      2,28 km
    • Brändön torget
      2,83 km
    • Brändön vsk Fiskehamn
      3,16 km
    • Brändön Staffansvägen
      4,36 km
Avstånd
  • Vatten
    187 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    622 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Hållplats - Brändön vändplan
    1,64 km
    4 min
    -
    24 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren