Hjärtvägen 11 / Rutvik / Luleå

Bedårande villa i hjärtat av Rutvik

Utgångspris
2 795 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
120/41 kvm
Driftkostnad
28 562 kr/år
Tomtarea
929 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Tis 19 dec 18:00-18:30

    Anmälan krävs / Välkommen att anmäla dig till visningen, anmälan senast kl 12.00 19/12!

Boka Budgivning

Modern renoverad villa i populära Rutvik! 1-planshus med tre rymliga sovrum varav ett med dubbla klädkammare. Ballingslöv kök i ek med köksö och modern öppen planlösning mot matplats och vardagsrum med braskamin. Här har man även utgång till en stor altan som är delvis överbyggd med tak i bästa solläget. Enhetligt med fina ek laminat ''skeppsgolv'' i alla rum utom barn sovrummet med mörkare laminat. Topp rustat badrum i bra storlek med kaklade väggar och duschhörna samt snygg svart skimrande plastmatta på golv. Anslutning till bastu och relax med golvvärme. Uppfräschat varmgarage med målade golv och väggar, fjärrstyrd port. Barnvänligt område med närhet till Rutviksskolan, motionsslingan på myggvallen med skidspår vintertid samt Rutviks golfklubb och restaurang.

Sponsrade länkar
Bilder
Hjärtvägen 11
Kök med matplats
Vardagsrum
Badrum
Kök med köksö
Badrum med duschhörna
Bastu intill badrum
Toalett
Tvättstuga
Sovrum med dubbla klädkammare
Sovrum
Relax vid bastu
Visa alla 17 bilder
Inspiration
Planritning
Lägg till Vad vi gillar med Hjärtvägen 11

Nära till förskola/skola

  • 1

Hörntomt med sol hela dagen och kvällen

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Vardagsrum
    Rejält vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Fint laminat ''skeppsgolv'', fräscha tapeter bytt -15. Mysfaktor med braskamin vintertid samt utgång till den stora altan i bästa solläget sommartid. Plats för både soff- och möbelgrupp.
  • Sovrum 1
    Stort och rymligt sovrum med med dubbla klädkammare, varav en kan användas som sovalkov. Fint ek laminat ''skeppsgolv'' och vita snygga tapeter från 2015. Plats för dubbelsäng.
  • Sovrum 2
    Mindre sovrum med fint laminat ''skeppsgolv'' och snygg fond vägg i svart med lite skimmer. I övrigt vita väggar.
  • Sovrum 3
    Stort sovrum där man rivit bort dom gamla garderoberna för mer yta och lagt in nytt mörkare laminatgolv -16, nya tapeter -16 i rosa ton, nytt innertak -17, barnsovrum.
  • Kök
    Ballingslöv kök renoverat 2005. Ek skåpluckor med laminat bänkskiva. Vitvaror som diskmaskin -16, inbyggd ugn samt micro, side-by-side kyl och frys med vatten och ismaskin. Köksö med granit bänkskiva och infälld häll samt snygg frihängande fläkt. Bra med förvaringsutrymmen. Dubbelho av rostfritt. Kakel ovan arbetsbänk upp till tak. Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Ek laminat ''skeppsgolv''.
  • Badrum
    Snyggt renoverat badrum 2015. Vitt kakel med svart skimrande plastmatta på golv. Utrustat med kaklad duschhörna, tak dusch, WC, handdukstork, stor tvättställskommod, högskåp samt ett fönster för bättre ljusinsläpp. Ingång till bastu samt vidare till relax rum.
  • Relax
    Renoverat 2016 från tidigare sovrum till relax. Skön golvvärme under klinker golvet och stilfull träpanel på väggarna. Här sitter man gott efter en varm bastu!
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med plastmatta på golv och vita väggar. Tvättmaskin från -14, torktumlare, varmvattenberedare 300 liter, diskho. Skjutdörr.
  • Entréhall
    Rymlig utbyggd hall med plats för klädavhäng. Klinkergolv för blöta skor med skön golvvärme. Ny ytterdörr -17.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Smakfullt renoverat hus med tre rymliga sovrum varav ett med dubbla klädkammare! Rejält vardagsrum med braskamin och utgång till den härliga altanen samt modern öppen planlösning mot kök och matplats. Påkostat Ballingslöv kök med granit bänkskiva på köksön med snygg frihängande fläkt. I övrigt inbyggnads vitvaror som ugn, häll och micro. Finns även diskmaskin -16 och side-by-side kyl och frys med kall vatten och ismaskin. Entréhall med plats för klädavhäng, klinker på golv med skön golvvärme. Topprustat badrum i bra storlek med vit kaklade väggar och mörkar grå duschhörna med takdusch. Snygg plastmatta på golv med skimmer. WC, stor tvättställskommod, högskåp samt handdukstork. Här har man även ingång till bastun med enhetligt likadan plastmatta på golv och vidare ingång till relax med klinkergolv och golvvärme, fin tidlös träpanel renoverad -16. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt varmvatten beredaren. Diskho. Mindre hall innan man tar sig till garaget med även ett förråd i. Fjärrstyrd port samt separat dörr och även utgång till altan på bakgård.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Trevlig öppen planlösning men välkomnande hall öppet mot kök och vardagsrum. Tre rymliga sovrum samt en relax del med bastu och badrum i anslutning. Tvättstuga samt förråd och varm garage i anslutning.
  • Biarea
    41 kvm
  • Rum
    5 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plans hus
  • Byggnadsår
    1993
  • Standardpoäng
    31
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Skorsten/rökkanal invändigt kontrollerad med kamera, utan erinran. Inga brister har iakttagits. Anläggningen var vid kontrolltillfället i gott skick.
  • Skorsten, senast provtryckt
    2012-11-19
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, braskamin samt luft-luft värmepump
  • El, stammar
    Ny el draget 2016.
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Allmän information
    Renoverat 1-plans Älvsbyhus.
  • Renovering Omarbetning etc
    - 2003 altan byggdes av tidigare ägare
    - 2005 nytt Ballingslöv kök samt öppnat upp vägg mot vardagsrum av tidigare ägare
    - 2015 badrum renoverat efter vattenskada samt ommålning av fasad av tidigare ägare. Tapeter i alla rum 2015-2016 samt nytt golv i en av sovrummen.
    - 2016 byggt om sovrum till relax med klinker och golvvärme samt träpanel på väggar, ny glas dörr till bastu. Omdragen el i hela huset samt garage. Nytt ventilationssystem (FTX). Renoverat garage invändigt med nytt avlopp samt målat väggar och golv.
    - 2017 ny WC i gästtoalett samt tvättställ och spegel överskåp. Ny ytterdörr. Nytt innertak i barnsovrummet -17.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    167 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-07-03
  • Besiktningsman
    Axel Nilsson, Rosalia AB
TV/Internet
  • TV via parabol, nuvarande ägare har Canal digital och bredband via Telia.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor trädäckad altan i bästa sydvästläget med sol hela dagen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Kallförråd samt nybyggd vedboda -17.
  • Beskrivning, parkering
    Grusad uppfart med plats för flera personbilar samt garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    929 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Sydvästvänd hörntomt i bra läget i populära rutvik. Lättskött gräsmatte tomt samt stor överbyggd altan i bästa solläget.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Ledning mm, Avtalsrättighet Ledning mm
  • Planbestämmelser
    Rutvik 10:25 m.fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19920422)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 395 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 021 000 kr
  • Markvärde
    374 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1993
  • Vatten och avlopp
    6 175 kr/år
  • Renhållning
    2 168 kr/år
  • Elkostnad
    5 330 kr/år
  • Hushållsström
    14 889 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    28 562 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    27 599 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Rutvik består av Rutviks tätort, Reveln, Flarken, Brännan, Rutvikssund och omgivande landsbygd.

    Rutviks fördelaktiga läge nära Luleå har starkt bidragit till en nybebyggelse. Men vad historien visar har Rutvik varit ett populärt område sedan 700 år tillbaks. Det är kanske annat som lockar människor att bosätta sig i byn nu än det var då.

    Här finns en lokal ungdomsverksamhet, LM-skola (F-5), förskola, service och omsorg, sportklubb, jaktklubb och fin natur runt knuten.

    I Rutvik finns Luleå Golfklubb med Sveriges nordligaste 27-hålsbana.
  • Kommunikationer
    LLT:s busslinje 14 precis nedanför huset.
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier