Sök Meny
Visningar
  • Tisdag 2 maj 17:30-18:00

    Öppen visning

Boka visning
Luleå / Björkskatan
Höstvägen 76
Utgångspris: 2 200 000 kr
Högsta bud: 2 100 000 kr Budgivning
Boarea/biarea: 112/4 kvm
Driftkostnad: 26 937 kr/år
Tomtarea: 114 kvm (Tomträtt)
Rum: 4 rum, varav 3 är sovrum

Luleå - Björkskatan / Höstvägen 76

Fräscht radhus, dessutom kanonläge på tomten i bästa solläge .......

Ombonat, hemtrevligt radhus i mycket fint skick! Kanonläge på tomten i bästa sydväst med trädäckad altan och häck som avskiljer mot insyn. Hela området är väldigt idylliskt och mysigt med fyra radhuslängor som omgärdar trevliga innergårdar med lekplats, gemensamma möbelgrupper, grillplats mm. Ljus, öppen planlösning med sällskapsytor på bottenplan och tre sovrum på övre plan. Boytan är i bra skick och renoverad i omgångar med ljusa ytskikt i stort sett överallt, klinker med golvvärme i kök- och matplatsdelen, ny ekparkett i vardagsrum. Vitt "lantkök" med fina detaljer. Fräscha våtrum, bl a badrum läckert inrett med "skeppsgolv" och snygga tillbehör. Ny fjärrvärmeväxlare.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Kök & matplats
Kök & matplats
Öppen planlösning
Öppen planlösning
Badrum
Badrum
Ektrapp
Ektrapp
Höstvägen 76
Höstvägen 76
Entréhall
Entréhall
Öppen planlösning
Öppen planlösning
Ektrapp
Ektrapp
Kök
Kök
WC bottenplan
WC bottenplan
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

WC bottenplan
WC bottenplan
Tvättstuga
Tvättstuga
Sovrum 1
Sovrum 1
Sponsrade länkar
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Balkong
Balkong
Altan
Altan
Höstvägen 76
Höstvägen 76
Bottenplan
Bottenplan
Övre plan
Övre plan
Bottenplan
Bottenplan
Övre plan
Övre plan
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Ljust, välkomnande med dubbelgarderob, spegelskjutdörrar. Litet fönster ger extra ljusinsläpp. Ljusa väggar, klinkergolv i mellanbrun ton. Mellandörr (vindfång), vit med spröjsat glas avskiljer mot inre hall.
  • Kök / matplats
    Fönster med spröjs ovan diskho, perfekt utsikt över innergården och lekplatsen. Vita köksluckor modell "lantkök" med vitrindel, skåp, lådförvaring. Delvis uppfräschat 2013. Mörka bänkskivor, infälld diskho, vitt kakel, ny kökskran. Spis / fläkt (äldre), hel kyl / hel frys (äldre), diskmaskin (2015). Luftig matplats som rymmer större bord, trevlig känsla eftersom det är så öppet. Känslan förstärks av det mörka klinkergolvet, det är ombonat helt enkelt. En "halvvägg" finns kvar som delar av mot vardagsrum. Klinkergolv, golvvärme (elslingor).
  • Vardagsrum
    Bra med plats för ditt möblemang, ljust och luftigt med bra ljusinsläpp från hel fönstervägg. Ljusa väggar samt nytt ekparkettgolv. Öppen, fin sällskapsyta som löper i ett med matplats, kök. Direktutgång trädäckad altan och den trevliga tomten, sydvästläge. Uteplatsen är överbyggd av balkong på övre plan, både regn och vindskydd. Grannens skärmvägg ger extra avskildhet.
  • WC
    Helrenoverad 2013. Tjusigt med "Skeppsgolv", väggar i grå ton, vitt porslin samt vit skåpinredning, infällt handfat, bra förvaring, belysning.
  • Tvättstuga
    Tvättmaskin / torktumlare (årtal okänt), tvättho med underskåp samt tvättbackar. Överskåp samt hyllor på motsatt vägg. Ljus tvättstuga med vinyltapet i original. 2015 renoverades golvet med ny våtrumsmatta i grå ton samt nytt avlopp.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Kvadratiskt utformat, ljusa väggar, laminatgolv. Tillgång klädkammare. Direktutgång balkong i sydväst. Kallförråd.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Väldigt stiligt! "Skeppsgolv" , ljus våtrumsmatta på vägg med smal klinkerliknande mönsterrand. Här finns en rymlig duschhörna, kvadratisk, med invikbara glasväggar. Tass-badkar mörk ton på utsidan och matchar med badrumsinredning i samma ton, infällt handfat i vit porslin. Bra med förvaring, spegel, överskåp och belysning. Handduksvärmare.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Kvadratiskt utformat, ljusa väggar, laminatgolv. Fönster mot innergård.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Rektangulärt utformat, ljusmålade väggar, laminatgolv. Garderober längs väggen, öppen sådan. Fönster mot innergård. Används idag som "walk-in closet" och gästrum.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välhållen, mycket trevlig och fräsch boyta. Här har renoveringar gjorts löpande de sista 10-15 åren, t ex klinkergolv i terracotta (golvvärme).Det löper enhetligt i entréhall, inre hall, matplats och köksavdelning. Med tanke på färgtonen så kan det gissningsvis vara lite mer än 10 år sedan som det lades. Öppen, härlig planlösning med inrikting på umgänge, hela bottenplan löper i ett och endast en liten "halvvägg" avskiljer mellan matplats / vardagsrum. Genomgående ljusa väggar i hela huset. Köksavdelning med köksluckor i vitt, liknande "lantkök", har genomgått en uppfräschning 2013 med bänkskivor, kakel mm. Vardagsrum har nytt ekparkettgolv 2015 och fräscha väggar. Direktutgång till trädäckad altan som ligger i bästa sydvästläge, markis finns samt överbyggd med balkong rakt ovanför. WC fräsch och nyrenoverad 2013. Tvättstuga med original vinyltapet på väggar dock är golv / avlopp nytt 2016. Snygg ektrapp upp till övre plan som består av liten hall, lucka i tak upp till vinden, klädkammare, tre sovrum i varierande form men alla i bra användbar storlek (extra klädkammare i ett av dem). Ett rum fungerar som "walk in closet" med öppna garderober på rad. Ljusa väggar överallt samt laminatgolv. Superfint badrum med skeppsgolv, snyggt porslin, både tass-badkar och dusch, invikbara glasdörrar nyrenoverad 2013.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    112 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Boytan består av: Entréhall, klädavhängning. WC. Tvättstuga. Kök och vardagsrum som löper i ett med matplats i mitten. Direktutgång trädäckad altan i sydvästläge vilket innebär sol i stort sett hela dagen, även kväll. Övre plan: Hall, klädkammare, tre sovrum varav en med egen balkong (sydväst) och en extra klädkammare. Badrum med både badkar och dusch. Lucka i tak upp till vindsutrymme.
  • Biarea
    4 kvm
  • Rum
    4 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Luleå Björkskatan 1:676
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plans radhus
  • Byggnadsår
    1979
  • Standardpoäng
    26
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Betong
  • Bjälklag
    Betong
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ålder:2013
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Renovering Omarbetning etc
    Nytt parkettgolv i vardagsrum 2015. Ny våtrumsmatta samt nytt avlopp 2016. Läckert badrum övre plan samt lika fint WC nedre plan, båda helrenoverade 2013. Kök uppfräschades delvis samtidigt 2013, ny kökskran 2017. Fjärrvärmeväxlare utbytt 2013. Trapp upp till över plan med nya steg i ek 2015. Fasad ommålad senast 2009 (ngr brädor byttes samtidigt).
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    95 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-03-15
  • Besiktningsman
    Marie Fägerman
TV/Internet
  • Kabel-tv ComHem grundutbud ingår i samfällighetsavgift. Internet ComHem.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Trädäckad altan i härligt sydvästläge samt balkong på övre plan. Sydvästläge vilket innebär sol från ca 10.30-11 på förmiddagen och till sena eftermiddagen och kvällen. Fritt läge dessutom, öppen gräsmattetomt med häck som avskiljer, ingen insyn.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt varmförråd vid ingången, här är fjärrvärmeväxlaren installerad.
  • Parkering kommentarer
    Garageplats i gemensam länga på samfälld mark, ingår i samfällighetsavgiften. Elförbukning debiteras separat en ggn per år.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Luleå Björkskatan Ga:20
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    114 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Bästa tomtläge i sydväst vilket innebär solläge i stort sett hela dagen , eftermiddag och kväll. Gräsmattetomt som avskiljs med häck mot liten gångväg, ingen insyn. Tidig morgonssol på entrésidan, avskilt med skärmvägg mot granne. Idyllisk innergård där barnen kan leka tryggt. Lekplats, gungor samt grön yta och planteringar som t ex röda vinbär men också grillplats med bänkar, bord. Bra läge på området, nära till centrum och service.
  • Tomträtt
    Ja
  • Tomträttsavgäld
    6 633 kr/år
  • Tomträttsavgäldsperiod
    Avgäldsperiod: 10år från 2009-11-01
  • Tomträttsupplåtare
    212000-2742
    Luleå Kommun
    97185 Luleå
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Fjärrvärme
  • Planbestämmelser
    Björkskatan,delen Centrum-Höstvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 19880829)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 101 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    731 000 kr
  • Markvärde
    370 000 kr
  • Tomträttsavgäld
    6 633 kr/år
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1979
  • Uppvärmning
    6 158 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 149 kr/år
  • Renhållning
    1 808 kr/år
  • Hushållsström
    6 822 kr/år
  • Samfällighet
    6 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    26 937 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    5005 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    Samfällighetsavgift 500 kr / mån vilket ger en årskostnad på 6000 kr. I samfällighetsavgift ingår snöröjning, underhåll av gårdar och gemensamma parkeringen med garage. Eget kallgarage (elförbrukning debiteras en ggn per). Soprum med källsortering. Kabel-tv ComHem grundutbud.

    Tomträttsavgäld 6 663 kr / år t.o.m 2019-11-01. Luleå kommun fakturerar kvartalsvis . Avgiften är avdragsgill.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 1 776 500 kr.
Området
  • Björkskatan består av delområdena Vårvägen, Höstvägen, Björkskatacentrum, Snövägen, Stormvägen, Lävägen, Blidvägen, Hagelvägen och Regnvägen.

    Belägen på en björkbevuxen udde ligger området Björkskatan. Stadsdelen har cirka 4 500 invånare och har byggts ut i etapper sedan 1970-talet, mestadels med villor och radhus men här finns även studentbostäder.

    Hit tar man sig med Luleå lokaltrafiks buss nummer 2 och 3. I områdets centrum finns livsmedelsaffärer, pizzeria, apotek, högstadieskola, idrottsplats och vårdcentral. Även Andreaskyrkan som är en kyrkobyggnad som tillhör Luleå Baptistförsamling. Kyrkan ligger centralt i stadsdelen Björkskatan i Luleå.

    I Björkskatan finns två LM-skolor (F-6), en H-skola (7-9) och en friskola (F-9). Här finns också fem förskolor och ett vård- och omsorgsboende.

    Björkskatan har en livsmedelsbutik och vårdcentral.

    Björkskatan var ursprungligen namnet på det som i dag är stadsdelen Lulsundet. Det som i dag kallas Björkskatan var då Norra Björkskatan, ett namn som fortfarande förekommer på vägskyltarna. Innan stadsdelen byggdes fanns här några jordbruk. En bondgård är bevarad.

    Även infödda lulebor har svårt att lära sig att stadsdelen heter Björk-skatan och inte Björks-gatan.

    Gångbron mellan Porsön och Björkskatan är bland studenterna känd som "Noll-kelvinbron". De isande vindarna vintertid har givit upphov till talesättet att grader Celsius tycks omvandlas till samma gradtal Kelvin när man kommer från Porsön mot Björkskatan.
  • Kommunikationer
    Luleå lokaltrafik.
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Förbättra läget med insynsskydd
    Förbättra läget med insynsskydd

    Att rama in sin trädgård och skapa insynsskydd ger en avskildhet som skapar just det lugn och ro som många av oss längtar efter. Här är några enkla förslag!

  • Sju sätt att renovera miljövänligt!
    Sju sätt att renovera miljövänligt!

    Lär dig renovera miljövänligt. Det är verkligen inte lätt att göra medvetna val när man ska renovera hemma. Här är sju kloka råd på vägen.