Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Östergatan 5 / Skurholmen / Luleå

Utgångspris
2 675 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
116/63 kvm
Driftkostnad
30 205 kr/år
Tomtarea
800 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Mycket trevlig gata på Skurholmen med olika typer av fina hus och välskötta trädgårdar, en riktig idyll känns det som! Villan är från 1952 med stilren tomt som känns stor pga läget där huset är relativt nära gatan, vilket medför att det mesta av den soliga tomten ligger på gårdssidan. Asfalterad infart och bra med plats framför det stora garaget som dessutom är förlängt och har en extra garageport på sidan. I övrigt en fin gräsmattetomt med friggebod, gjuten grill och lite träd bakom som avgränsar, här brukar utemöblerna stå. Boytan är ljus och trevlig i 1½ plan med fin källare. Villan har ngr år på nacken och familjen har hållit efter genom åren genom att omdränera, nytt yttertak, 3-glasfönster, fjärrvärme indraget samt fiber. Kök är ombyggt på 80-talet, luftigt med bardisk som avskiljer mot arbetsplats och med plats för stort köksbord. Vardagsrum med öppen spis och tre sovrum på övre plan. Källaren är enkel men fin för ögat med klinker på alla golv, stor tvättstuga, tonårsrum samt bastu med liten relax.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Östergatan 5
Östergatan 5
Entréhall
Vardagsrum
Kök / matplats
Kök / matplats
Kök / matplats
WC
Östergatan 5
Kök
Entréhall
Allrum övre plan
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
WC övre plan
Källarplan
Bastu / dusch
Bastu / relax
Tvättstuga, källarplan
Östergatan 5
WC
Visa alla 22 bilder
Planritning
Bottenplan
Övre plan
Källarplan
Bottenplan
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Snygg trapp upp till entrédörr, liten plats för rekreation på farstukvist. Trevlig hall i vinkel med garderob, klädupphäng. Mörkgrått klickgolv, ljusa väggar. Dörr ner till källare samt trapphus övre plan.
  • WC entréplan
    Fräsch WC, nyrenoverad, helkaklad med mörkt golv och ljusa väggar, vitt porslin. Rymligt och bra med plats för badrumsinrednig. Vädringsfönster. Borde gå att bygga om för en duschplats men då får man ta fram avlopp i golv.
  • Vardagsrum
    Snygg mönstrad glasskjutdörr in till vardagsrum från hall men också en liknande dubbelskjutdörr från köksmatplats. Relativt rymligt, fönster i två väderstreck, murad öppens spis med insats. Ekparkettgolv i original samt ljusa väggar. Fin sällskapsyta när man kan öppna upp skjutdörrarna mot köket.
  • Kök
    Från vinklade hallen in till köksarbetsplats med ljus inredning från renoveringen mitten 80-tal. Köket gjordes större med ett intilliggande sovrum och har ett bardiskbord (med förvaring) som avskiljer mot matplatsen. Det har fräschats upp även i efterhand med ytskikt och maskiner mm. Spis / fläkt har ngr år på nacken men diskmaskin är från 2017 och kombinerad kyl/frys 2018. Vit köksinredning, ljust kakel samt gråmelerade laminatbänksskivor. Svart bänksskiva på bardisk med mörk mosaik på sidan mot matplats. Ljusa väggar, ljust laminatgolv.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Öppen yta som kan bli riktigt mysig med litet möblemang, kanske arbetsrum. Ljusa väggar, ljust laminatgolv, fönster under tak ger fint ljusinsläpp. Äldre radiator på vägg, hänger lite snett. Dörr till förråd under taklutning.
  • WC (Ovanvåning)
    Renoverad med nytt vitt porslin, mörkt laminatgolv, ljusa väggar. Vädringsfönster.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Mysigt med liten taklutning på ena sidan. Äldre tapeter med ljusa väggar samt fonddelar i randigt, turkos ton överväger. Äldre, ljust laminatgolv.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Mysigt med liten taklutning på ena sidan. Äldre tapeter med ljusa väggar samt fonddel i rosa. Äldre, ljust laminatgolv.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Det minsta av de tre, utgång till liten balkong. Mysigt med liten taklutning på två sidor. Äldre tapeter som består av ljusa väggar samt fonddelar i randigt, svart/grå ton. Äldre, ljust laminatgolv.
  • Källare (Källare)
    Trevlig källare som egentligen är ganska enkel men blivit trevlig med klinkergolv överallt, ljusa väggar. Det finns inte så många radiatorer här nere så det får man komplettera för varmare källare. Svalerum, förråd under trapp. Rymlig bastu med dusch som avskiljs med invikbar glasdörr. Förhall samt liten relaxdel. Rymlig tvättstuga med nyare ho, underskåp samt tvättmaskin / torktumlare i stapel (5-7 år gamla). Dubbelgarderob för städgrejer mm. Pannrum, fjärrvärmeväxlare 2014. Innanför finns ett rum som tonårsdotter använt som sitt, ingen radiator här men förslagsvis ett konvektorelement.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Ett gediget, äldre hus från 1952. Ljus boyta med ljusa väggar (ngn fonddel i vissa rum) och vita innertak. Ljust, äldre laminatgolv i kök / matplats samt ljust, äldre laminatgolv i hela övre plan. Vardagsrum med original ekparkettgolv i fint skick samt nytt mörkgrått klickgolv i entréhall. WC vid entré är nyrenoverad med klinker, kakel och elgolvvärme.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Trevligt hus med stor, fin gårdsplan och stort garage som är förlängt med extra garageport på sidan. Boarea med entréhall i vinkel, klädupphäng. Gästtoalett med plats för inredning. Kök, ombyggd och uppöppnad (80-tal) mot tidigare sovrum, bardisk istället och plats för rejält matbord. Trevligt vardagsrum med fönster i två väderstreck samt murad öppen spis med insats. Övre plan består av ett allrum, WC samt förråd. Vidare tre sovrum. Källarplan består av svalerum, tvättstuga, extra rum och bastu med dusch, liten relax.
  • Biarea
    63 kvm
  • Rum
    4 rum (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    LULEÅ BANFÖRMANNEN 2
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½ plan med källare.
  • Byggnadsår
    1952
  • Standardpoäng
    31
  • Grund
    Grundsula / källare
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Gjutna valv
  • Fasad
    Tegel
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster (2-glas källare original)
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör
  • Kommentar, skorsten
    Murad öppen spis med insats.
  • Skorsten, senast provtryckt
    2016-04-08
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ålder:2014
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Renovering Omarbetning etc
    1952 Huset byggdes
    1981 Nuvarande ägare köpte huset.
    Ca1983 Vägg öppnades upp mellan kök och sovrum för att få
    större kök.
    Ca1985 Nytt kök och nya vitvaror.
    1985 Huset dränerades (grunden tjärades). Ca1986 Bastu och dusch byggdes.
    Ca1987 Nytt plåttak(spikat).
    Ca2005 Nya fönster i hela huset utom i källaren (Mockfjärd).
    Ca2008 Ny ugn, häll och fläkt.
    2008 Garaget byggdes ut och renoverades.
    Ca2012 Toalett övre plan renoverad efter vattenskada,
    laminat på golvet. 2012 Fjärrvärme och fiber drogs in.
    2012 Farstukvist byggdes av Jampos Bygg AB.
    2013 Källaren renoverades av Jampos Bygg AB, väggarna
    gipsades och ny el.
    2017 Toalett entréplan renoverad efter vattenskada med
    klinkers och elgolvvärme (Bergenudds bygg).
    2017 Öppen spis sotades och brandskyddskontroll 2016.
  • Fel och brister
    Skulle behövas dusch även på bostadsplanet, idag finns dusch i bastun, inget separat duschrum. Laminatgolv på övre plan är gammalt och inte lagt av en yrkesman, behöver läggas om för att få det snyggt. Tapeter behöver också en uppfräschning. I allrum övre plan hänger ett element snett.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    174 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-07-24
  • Besiktningsman
    Anders Nordlund, Bensbyn Trähus AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Internet (fiber) indraget.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplatser på gräsmattetomt efter behag, tomt på gårdssidan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod.
  • Beskrivning, parkering
    Asfalterad infart och gårdsyta framför det stora garaget, kallgarage. Extra garage i förlängningen med port från tomtsidan, avsedd för andra fordon som för 4-hjuling, åkgräsklippare eller skoter. Fjärrstyrda portar till båda garagen.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    800 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Fint läge på äldre villaområde vilket innebär lummigt, trevligt med väluppväxta trädgårdar och många villor som genomgått generationsskifte med nyinflyttade unga familjer som rustat sina villor och varit kreativa i sitt skapande. Vår villa Till Salu är av äldre stuk utvändigt med tegelfasad och med en öppen, trevlig gård som gränsar mot skogsbeväxt grönområde. Asfalterad infart fram till rymligt kallgarage och framför farstukvist. Garage är utbyggd med fjärrstyrd rullport även på långsidan för gräsklippare, skoter eller andra skrymmande maskiner.
  • Tomträtt
    Ja
  • Tomträttsavgäld
    93 kr/år
  • Tomträttsavgäld slutdatum
    2030-05-01
  • Tomträttsavgäldsperiod
    Avgäldsperiod: 20 år från 1950-05-01
  • Tomträttsupplåtare
    Luleå kommun
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Fjärrvärmeledning med brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål - Fjärrvärme
  • Planbestämmelser
    Skurholmen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19390413)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 637 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    914 000 kr
  • Markvärde
    723 000 kr
  • Tomträttsavgäld
    93 kr/år t.o.m. 2030-05-01
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1952
  • Uppvärmning
    13 031 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 838 kr/år
  • Renhållning
    2 013 kr/år
  • Elkostnad
    5 661 kr/år
  • Hushållsström
    3 662 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    30 205 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    7656 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Tomträttsavgäld är bara 93 kr och det är helt rätt inskrivet. Dubbelkontrollerat med Luleå kommun och denna fastighet löper med uppräkning var 20:de år enligt fastighetsutdraget. Ägarna har bott i huset sedan 1981 och förändring har bara skett med ngr kronor när det varit dags för uppräkning. Kontrollerat med Luleå kommun och marktekniker har intygat men kunde inte svara varför den är så låg men undersökning pågår och de har nu meddelat att nuvarande avgäld gäller till 2029-12-31.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 13 pantbrev om totalt 985 300 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Skurholmen är en stadsdel i Luleå. Skurholmen gränsar i väster mot Skurholmsfjärden, i norr mot Kronan, i öster mot Bredviken, och i söder mot Örnäset och Lövskatan längs Hertsövägen. På Skurholmen finns Furuparksskolan och flera förskolor. En av LLT:s busslinjer (Linje 7) går genom området. Linje 5 och 1 passerar Örnässkolan och Skurholmsrondellen, vilken ligger i korsningen mellan Hertsövägen och Svartövägen.

    Skurholmen delas i två delar av Svartövägen.
    Östra Skurholmen är till en viss del byggt på ett berg. En stor del av husen är privatägda. Burströmska Gärdan är ett hyreshusområde med 16 byggnader i den norra delen av Östra Skurholmen. Närhet till naturen, strövområden och Ormbergets friluftsområden.

    Västra Skurholmen består huvudsakligen av låga hyreshus från 1970-talet. Väldigt många barnfamiljer har slagit sig ned här tack vare det centrala läget och områdets goda rykte. Skurholmen är väldigt lugnt både dag- och nattetid. Lägenheterna på Västra Skurholmen är huvudsakligen kommunägda och många studenter är bosatta där.
  • Kommunikationer
    Luleå lokaltrafik.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier