Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Sandöviken 69 / Sandön / Luleå

Välskött fritidshus/året-runt med vackert och havsnära läge på Sandön!

Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea/biarea
93/15 kvm
Driftkostnad
18 564 kr/år
Totalareal
1 374 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till Sandön och detta fritidshus 1-plan med delvis inredd vind och dubbel tomt, på 1 929 m² med möjlighet att bygga nytt. Lättillgängligt både sommar och vinter, isväg alternativt kort båttur från Hamnholmsviken. Här möts du av ett läckert och fräscht boende i utmärkt skick med härlig atmosfär och fräscha ytskikt. Vidare är detta ett charmigt boende med fin utsikt, stora sällskapsytor, härlig täljstens kamin, inglasat uterum och stor gäststuga.

Huset består bland annat av ett öppet och stilrent kök med köksö, ljust kakel och bänkskiva i ek, öppen planlösning mot vardagsrum och matsal. Här finns ett mysigt och trivsamt vardagsrum med vackert ljusinsläpp, naturlig plats för soffa och soffbord och täljstenskamin.
Badrummet är fräscht med dusch och duschväggar i glas, golvvärme, kommod, toalett, tvättmaskin och torktumlare. Samt tre sovrum på övervåning.

Huset står på en välskött, härlig och rogivande havstomt med växthus, bärbuskar, välskötta rabatter, sköna uteplatser, ett förråd och en friggebod.

Mäklarhuset Friends 2 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Sandöviken 69
Sandöviken 69
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Sandöviken 69

Nära kollektivtrafik

  • 1

Kanon fint strandläge

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Här möts vi av en trevlig hall med klinkergolv och golvvärme.
  • Kök
    Ett öppet och stilrent kök med spis, ugn, kyl, frys och diskmaskin.
  • Vardagsrum
    Mysigt och trivsamt vardagsrum som pryds av mönstrad tapet, boasering och ekparkett. Ett rum med vackert ljusinsläpp, naturlig plats för soffa och soffbord och härlig täljstenskamin.
  • Sovrum 2 & 3
    Två små sovrum med plats för säng och nattduksbord. Kan med fördel användas som såväl barnrum, gästrum eller kontor.
  • Badrum 1
    Ett fräscht badrum med dusch och duschväggar i glas, golvvärme, kommod, toalett, tvättmaskin och torktumlare.
  • Uterum
    Husets uterum är inglasat och nybyggt med fantastisk utsikt och luftvärmepump för sena höstkvällar.
  • Beskrivning av samtliga rum
    I stora stugan har hela entréplan golvvärme, samt ny luftvärme pump inne och även i det nya inglasade uterummet finns en luftvärmepump.

    Den stora gäststugan med intill liggande förråd, har egen luftvärmepump och total renoverades 2014. Här är det förberett till att om man önskar dra in både vatten och avlopp.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    93 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    15 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    LULEÅ SANDÖN 1:45 och 1:47
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plansvilla med delvis inredd övervåning.
  • Byggnadsår:
    1953
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1978
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt (nytt 2010)
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten
    Enskilt vatten året om (borrad brunn 2009), delas med 4 grannar, servitut finns
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft/Braskamin/Direktverkande el/Golvvärme
    Ålder: Luftvärmepumpar från 2017/2018
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Renovering Omarbetning etc
    Huvudbyggnaden renoverades med isolering, golvvärme och ytskikt 2009. Täljstenskaminen installerades 2010. Fjärrstyrd luftvärmepump från 2018.
    Badrummet total renoverades och golvvärme installerades 2009. Tvättmaskin och torktumlare 2011.
    Nytt kök och kyl/frys 2012.
    Gäststugan total renoverades, golven isolerades, ny ytterdörr och luftvärmepump (2018). Samt att förrådsdelen tilläggsisolerades i väggar, golv & tak 2014.
    Inglasningen byggdes 2016 och 2017 installerades värmepump.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    127 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-03-07
  • Besiktningsman:
    Anders Nordlund
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    På tomten finns både små och stora förråd. Garage, vedbod med förråd, pumphus med skotergarage. Gäststuga med förråd. Växthus, bärbuskar och blomstrande rabatter. Sist men inte minst flera trädäck, ett inglasat uterum och ett lusthus att njuta av!
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    1. Bastu vid bryggan som delas med grannen.
    2. Gäststuga med förrådsdel, renoverades 2014 och även här finns luftvärmepump.
    3. Pumphus med skotergarage.
    4. Vedhus och förråd.
    5. Förråd/Båthus/Garage
    6. Växthus
    7. Lusthus
  • Beskrivning, parkering
    Båtplats i hamnen på Hamnholmsviken samt vid brygga på Sandön som delas med granne.
    På tomten finns stor plan med plats att parkera flera bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1374 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Två tomter varav stugans tomt är 1347 m² och den tillhörande på 1 929 m².
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Brunn - Se beskrivning, Avtalsservitut: Borrad brunn - Se beskrivning, Avtalsservitut: Brunn - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Brunn, Avtalsrättighet Borrad brunn, Avtalsrättighet Brunn
  • Planbestämmelser
    Del Av Sandön, nordvästra Sandön, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 20120502, Registreringsdatum: 20120627)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    806 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    534 000 kr
  • Markvärde:
    272 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1962
  • Vatten och avlopp:
    1 000 kr/år
  • Vägav/Snö:
    1 900 kr/år
  • Elkostnad:
    15 664 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    14320 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    18 564 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Vägkostnaden ligger normalt på ca 700 kr/år beroende på snömängd och antal plogningar.
    Nuvarande ägare har förbrukat mellan 4-5 m³ ved/år till uppvärmning.
    Gemensamt vatten från borrad brunn där pumphus står på grannens tomt, 4 fastigheter delar på vattnet och elkostnad för pumphus.
  • Fastighetsskatt:
    6 045 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 617 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 594 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 15 min
  • Hav
  • 90 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Tågstation - Luleå Centralstation
  • 5,25 km
  • 0 min
  • 0 min
  • 0 min
  • Hållplats - Sandgatan
  • 2,45 km
  • 0 min
  • 0 min
  • 0 min
  • Restaurang Carlsson
    2,72 km
    Restaurang Malmen
    2,88 km
    O'Learys
    3,6 km
    Matstället
    4,28 km
    Pizzeria Mafez
    4,48 km
  • Nordiskt FlygTeknikCentrum AB
    3,28 km
    Årans förskola
    4,22 km
    Förskolan Lövskatan
    4,27 km
    Folkuniversitetet Luleå
    4,52 km
    Tallkronanskolan
    4,73 km
  • Stora Coop Örnäset
    4,45 km
    Kajförsäljning Norra Hamn Junköfiskarna
    5,66 km
  • Sandgatan
    2,45 km
    SSAB PB 73
    2,6 km
    Bältesgatan
    2,76 km
    Laxgatan
    2,93 km
    Koksverket
    3,12 km
  • Luleå Centralstation
    5,25 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier