Alla bilder

Trollebergsvägen 14 / Bergnäset / Luleå

Utgångspris
2 995 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
91/56 kvm
Driftkostnad
24 551 kr/år
Tomtarea
731 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Ons 22 nov

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Thurfjellshus, byggår 1963, med sin trevliga planlösning i ett plan, både utbyggd och välunderhållen. Öppen fin gräsmattetomt i sydvästläge med lagom mycket att sköta om bl a välväxt äppelträd som bär frukt. Solig altan som är delvis inglasad, friggebod 15 m² isolerad. Garageinfart, entregång med snygg plattsättning. Villan är mycket väl omskött, tilläggsisolerat både fasad och yttertak, ny panel samt tjärpapp, 3-glasfönster, fjärrvärme, fiber. Utbyggd ekonomidel på hela 56 m² med extra rum inrett samt varmbonat garage på hela 30 m². Öppen planlösning med kök, vardagsrum och entréhall som löper i ett, tjusig Tulikivi kamin i dess mitt. Kök i original, omdisponerat, omlackerat med nytt kakel & bänkskivor för ca 10 år sedan samt samma årtal för renovering badrum, WC, våtrumsmatta. Centraldammsugare. Otroligt trevligt villaområde med fina grannar, blandade åldrar, som gärna stannar och språkar en stund när man är ute på promenader i den fina omgivningen, små skogsområden som finns lite överallt. Här finns även löpslingor, elljusspår och viktigt att inte glömma vår egna sandstrand vid Trolltjärn.

Sponsrade länkar
Bilder
Trollebergsvägen 14
Entréhall
Kök
Trollebergsvägen 14
Kök
Vardagsrum
Badrum
Trollebergsvägen 14
Trollebergsvägen 14
Sovrum 3
Sovrum 2
Visa alla 19 bilder
Inspiration
Annons
Saniflo
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Farstukvist, ny ytterdörr. Klädupphäng. Vitt panelinnertak, ljusgrå tapet, grå kakelmönstrad plastmatta. Löper öppet in mot kök, vardagsrum.
  • Gästtoalett
    Renoverad 2008. Blå våtrumsmatta på golv, ljusa väggar, vitt porslin med blå mosaik över handfat, spegelskåp. Vädringsfönster.
  • Sovrum 1
    ca 14 m². Kvadratiskt, luftigt med helvägg garderober. Fönster ut mot Trollebergsvägen, tidig morgonsol. Ljusa väggar m fond i sandton, ekparkettgolv. Bra med plats.
  • Sovrum 2
    Ca 8 m². Fyra garderober på kortvägg. Slipad, snyggt ekparkettgolv i original, ljusa väggar. Fönster ut mot Trollebergsvägen, tidig morgonsol.
  • Kök / vardagsrum
    Ca 38 m² totalt, flyter i ett med snyggt, slipat ekparkettgolv i original i vardagsrum samt kakelmönstrad grå plastmatta i kök. Tjusig täljstenskamin samt liten spaljé avskiljer rummen. Fönster samt balkongdörr till rymlig altan, överbyggd med tak samt halva delen inglasad. Köksdel med vitlackerade köksluckor upp till tak, svarta handtag, grått kakel och mörkgrå bänkskivor. Tapeter runt matplats i turkos med inslag av ränder i grått. Uppfräschat 2008-2009. Hel kyl 2007. Spis samt diskmaskin 2010. Fläkt (ca 10 år). Vardagsrum ljusa tapeter, grå /svart fonddel. Vitmålat panelinnertak i hela sällskapsytan. Tre stora fönster med utsikt över den fina tomten.
  • Sovrum 3
    Ca 12 m². Kvadratiskt, bra i storlek. Tre garderober på kortvägg. Fönster ut mot Trollebergsvägen, tidig morgonsol. Ljusa väggar, ekparkettgolv.
  • Badrum / Tvättstuga
    Ingång från kök. Under fönster med frostat glas står tvättmaskin (2016) samt rejäl tvättho av äldre art. Badrum mittemot och i större delen av utrymmet. Helrenoverat 2009 med nytt porslin, toalettstol, handfat, spegelskåp med belysning, duschhörna med rundade invikbara glasdörrar. Handdukstork samt högskåp till förvaring. Fräscht och fint med ljusblå våtrumsmatta på golv samt våtrumsmatta på väggar i ton.
  • Ekonomidel 56 m²
    Möblerbar hall, ingång pannrum med fjärrvärmeväxlare. Utbyggnad med extra rum, avlångt i formen ca 13 m², lite lägre takhöjd samt två mindre fönster ger ljusinsläpp, utsikt tomten. Ljusa väggar, vitt innertak samt ekparkettgolv. Varmgarage med fjärrstyrd port, utbyggd på entrésidan vilket ger ett ca 30 m² totalt, här har du bra plats för bilen samt arbetsbänk mm. Centraldammsugare.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Öppet, luftigt och känns mycket större än taxerad boyta på 91 m² , det gör så mycket när väggar tas bort och ytan blir öppen. Här löper entréhall, kök och vardagsrum i ett med liten spaljé samt den vackra kaminen som avskiljer mot kök. Väldigt fin sällskapsyta med balkongdörr ut till altanen som är överbyggd med tak och halva delen som är inglasad. Tomten ligger fint i sydvästläge. Tre sovrum i bostadsdelen samt ett extra rum i den utbyggda ekonomidel. Golven är fräscha i alla rum, trägolv i samtliga sovrum, grå kakelmönstrad plastmatta på golv i entréhall & kök. Ljusa väggar överallt med ngn fondvägg i vissa rum, lite mer färgglatt i köksdelen. Gästtoalett & badrum är renoverat ca 8 år sedan. Stor ekonomidel 56 m², inrett med extrarum, stort varmbonat garage, pannrum mm.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    91 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planlösningen är ändrad genom åren, öppet och ljust med hall som flyter i ett med kök som i sin tur flyter öppet med vardagsrum, liten spaljé samt ståtlig kamin "Tulikivi" avskiljer. Tre sovrum varav två är riktigt rymliga 14 respektive 12 m²samt det minsta ca 8 m². Gästtoalett vid entrén samt badrum med wc innanför kök kombinerad med tvättstugedel på motsatt sida. Ekonomidel ca 60 m² består av pannrum, förrum (hall), extra rum inrett ca 13 m² (lite lägre i tak) samt det bästa av allt ett riktigt garage på ca 30 m², fjärrstyrd port. Väldigt trevligt hus med öppna ytor och praktisk rymlig ekonomidel.
  • Biarea
    56 kvm
  • Rum
    4 rum (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Luleå Bergnäset 2:447
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 plan
  • Byggnadsår
    1963
  • Standardpoäng
    30
  • Mark
    Sten
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad + isolering (1987)
  • Takbeklädnad
    Papp (+ tilläggsisolering 1992)
  • Fönster
    3-glasfönster (1987)
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör
  • Skorstenskommentar
    Tulikivi (täljsten) installerad 1994. Eldstad kontrollerad utan erinran 2015-05-29.
  • Skorsten, senast provtryckt
    2015-05-29
  • Larmbeskrivning
    Sector alarm
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ålder:2001
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Renovering Omarbetning etc
    Nuvarande ägare har bott här sedan 1981 och väldigt mycket har renoverats i huset som t ex utbyggnad ekonomidel vilket medfört extra rum och garage på ca 30 m². Borttag väggar som öppnat upp härliga umgängesytor med vardagsrum, kök och hall som löper i ett. Friggebod isolerad 15 m² 1985. Större renoveringar som ny fasad + tilläggsisolering, nya fönster 1987. Isolering yttertak samt ny tjärpapp 1992. Installation "Tulikivi" 1994. Fjärrvärme 2001. Ny ytterdörr 2002. Köksluckor samt innerdörrar lackerade samt nytt golv och renoverat gästtoalett 2008. Ny diskbänk samt bänkskivor, helrenoverat badrum och installerat centraldammsugare 2009. Plattsättning infart samt huvudentré under 2005 - 2007.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    148 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-09-27
  • Besiktningsman
    Lars-Göran Hellgren, SEDEK
TV/Internet
  • Tv-antenn finns, ägarna använder dock Telias Tv-tjänst mobilt bredband. De har däremot beställt indragning fiber som kommer att uföras till våren, ingår i försäljningspriset.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Trädäckad altan med staket runt om och tak över hela varav ca halva ytan är inglasad. Grind ut till den fina tomten i sydvästläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Isolerad friggebod 15 m² med liten farstukvist. Inrett och fräscht med grått golv och ljusa tapeter. Ljusinsläpp gm fönster samt dörr med glasruta.
  • Parkeringsbeskrivning
    Bred infart samt härligt varmbonat garage på ca 30 m², fjärrstyrd port.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    731 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Öppen, fin tomt, välskött och trevlig i bästa sydvästläge. Lagom mycket buskar och perenna samt ståtligt äppelträd som har en massa år på nacken och ger bra med frukt. Här finns också en friggebod på 15 m², isolerad dessutom. Entrésidan, högt läge med mur ner mot Trollebergsvägen. Bred stenplattelagd garageinfart, samma in mot farstukvist dvs huvudentré. Liten vedbod på entrésidan.
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Fjärrvärme
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt tele
  • Planbestämmelser
    Bergnäset, Stadsplan (Beslutsdatum: 19790530)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 629 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    767 000 kr
  • Markvärde
    862 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1963
  • Uppvärmning
    10 704 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 160 kr/år
  • Renhållning
    2 168 kr/år
  • Hushållsström
    6 519 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    24 551 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    4 245 kwh/år
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 357 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Fint villaområde, en riktig idyll. Närhet till naturen med små skogsområden som avskiljer mellan gator på Trolleberg samt närhet till löpslingor, elljusspår och icke att förglömma den lilla badstranden Trolltjärn med idrottsområde intill, här brukar tonårsbarnen sparka boll och spela basket. Litet skogsområde, stor äng och liten lekplats med gungor och sandlåda i grönområde ca 200 meter från huset. Centralt bostadsområde med älven som skiljer området från centrumkärnan, ca 2 km promenad- eller bilväg.
  • Kommunikationer
    Luleå Lokaltrafik med även flygbussar och länstrafik som passerar området.
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier