Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Hovslagarvägen 11 / Råneå / Luleå

Utgångspris
1 495 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
173/147 kvm
Driftkostnad
35 059 kr/år
Tomtarea
2 046 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Visningar
  • Lör 24 nov 11:00-11:30

    Öppen visning / Välkommen, föranmäl dig gärna!

Boka Budgivning

Häftig 70-talsvilla i retrostil med snygg tegelfasad, byggår 1971. För den stora familjen eller för Er som vill bo rymligt. Boarea på hela 173 m² + källarvåning på 121 m² med mysig gillestuga försedd med öppen spis, bastu, stor tvättstuga och stort förråd/hobbyrum. Dubbelgarage om 37,4 m² som dessutom har ett gästrum ovanpå. Trädgårdstomt med inslag av naturen, lummig med stenmurar och en häck runt tomtgräns. Även förrådsbyggnad med garageport om ca 40 m² finns på den 2000 m² stora tomten. Hela villan har ytskikt från byggnadsår, heltäckningsmattor, linoleumgolv och vackra trägolv, stora fönsterpartier, badrumsporslin i pastellfärger och vävtapet på väggarna. Villan har haft samma ägarfamilj sedan byggnadsår och är väl omhändertagen, men renoverings- och dräneringsbehov föreligger. Villan är besiktad och har vårat försäkringspaket "Skyddat köp" som täcker bl a dolda fel. Här finns utvecklingspotential! Centralt belägen ett stenkast ifrån skola, dagis, butiker och busstation.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 21 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan
Källare
Övreplan
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall (Entréplan)
    Rymlig hall. Klädavhäng. Svängd trapp till övre plan och trapp med spaljé till källare. Heltäckningsmatta på golv och brun väv på väggarna.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Härligt vardagsrum med ekparkettgolv. Stort fönsterparti ger fint ljus. Direktutgång uteplats.
  • Kök (Entréplan)
    Rejält arbetskök i originalskick i anslutning till matplats i lagom storlek. Blå lackerade originalluckor, Hög kyl & frys, diskmaskin och äldre spis & fläkt. Blått linoleumgolv.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Tidstypisk orangeblommig tapet och linoleum matta på golv. Altandörr till uteplats. Fyra platsbyggda garderober.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Bra storlek, linoleummatta i blå färg, bruna tapeter och två platsbyggda garderober.
  • Wc (Entréplan)
    Ytskikt från byggåret.
  • Sovrum 1 & 2 (Ovanvåning)
    2 mindre sovrum med delvis snedtak. Heltäcknings matta på golv och ljusa tapeter.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Möblerbar hall med balkong och snyggt ekparkettgolv i fint skick.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Sovrum med, klädförråd och ekparkettgolv.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Porslin i pastellblått, vägghängd toalett och badkar. Takfönster.
  • Källare (Källare)
    Gillestuga med öppenspis. Stort hobbyrum/förråd. Stor "tvättstuga" med sprillans ny tvättmaskin och torktumlare, direktutgång med trapp upp till garaget. Helkaklat omklädningsrum med dusch samt bastu och liten wc. Mer utrymme finns som fd pannrum, Ytterligare ett förrådsrum samt en matkällare intill.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1½-plan med hel källare och vidbyggt dubbelgarage med gästrum på ovanvåning
  • Byggnadsår
    1971
  • Standardpoäng
    31
  • Grundmur
    Gråsten
  • Grund
    Grundsula
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Taktegel
  • Utv plåtarbeten
    Lackerad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme (öppenspis i Gillestugan)
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Fel och brister
    Välvårdat hus med ytskikt från byggåret. Dräneringsbehov föreligger.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    149 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-08-29
  • Besiktningsman
    Roger Wiklund, Anticimex
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband går att koppla in till en kostnad av 17.500 kr.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fristående garage/förråd om ca 40 m².
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2046 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Härlig, insynsfri, högt belägen hörntomt med både stor gräsmatta och liten "tallskog".
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Fjärrvärme
  • Planbestämmelser
    Råneå, (hägnheden i), Stadsplan (Beslutsdatum: 19740902)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    718 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    576 000 kr
  • Markvärde
    142 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1971
  • Uppvärmning
    24 421 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 409 kr/år
  • Renhållning
    2 162 kr/år
  • Elkostnad
    2 793 kr/år
  • Hushållsström
    1 274 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    35 059 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    1045 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 380 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • I Råneå finns livsmedelsbutiker, apotek, badhus, utomhusbad, bank, bibliotek och kyrka (Råneå kyrka). Orten har en grundskola för åren F-9, två förskolor samt äldreboende.
  • Kommunikationer
    Goda bussförbindelser med Länstrafiken.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier