Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Hovslagarvägen 25 / Råneå / Luleå

Sutterängvilla med underhållsfri tegelfasad på stor hörntomt!

Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea/biarea
145/27 kvm
Driftkostnad
25 426 kr/år
Totalareal
1 020 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Sutterängvilla 145 kvm med underhållsfri tegelfasad på stor hörntomt som gränsar mot grönområde!
Perfekt läge för dig som vill sätta din egen prägel på ytskikt och inredning. Bra planlösning med sociala ytor och fönster i flera väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp. Fin stenlagd uteplats i anslutning till entrén och balkong från husets vardagsrum. I källaren finns mysigt allrum med täljstenskamin, ett sovrum samt fin tvättstuga med dusch och bastu. Dubbelgarage med plats för två bilar.

I Råneå ligger detta omtyckta kvarter. Centrum ligger inom bekvämt promenadavstånd, vilket även Kängsö båthamn gör. Bara en kort promenad bort finns skola, förskolor och lekplatser. Här på Hovslagarvägen 25 är det lätt för hela familjen att trivas!

Välkommen till visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Hovslagarvägen 25
Vardagsrum
Kök / matplats
Allrum sutterängplan
Hovslagarvägen 25
Kök / matplats
Vardagsrum
Sovrum
Entréhall
Sovrum i sutterängplan
WC
Badrum
Bastu
Tvättstuga / dusch / bastu
Tvättstuga / dusch
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Kök
    Ett rymligt och funktionellt kök med många fördelar såsom generösa arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och en trevlig köksö. 2017 utfördes en mindre renovering med målning av köksluckor och kakel samt nya handtag på skåp och lådor. Diskmaskin från 2018.
  • Vardagsrum
    Ett öppet och trivsamt vardagsrum med stora fönster som släpper in solens strålar och naturlig plats för soffa och soffbord. Här finns ljusa väggar och parkettgolv. Altandörr till balkong.
  • Sovrum 1
    Stort och ljust sovrum med bland annat rymliga garderober och fönster mot lugnt grönområde. Rummet har plastmatta och ljusa väggar.
  • Badrum 1
    Ett stort och praktiskt badrum med toalett, dusch, badrumsskåp och spegelskåp med belysning samt våtrumsmatta och våtrumstapet.
    Ytskikt från byggåret.
  • Allrum
    Ett fräscht och trevligt allrum på källarplan med bra ljusinsläpp och klinkergolv. Här finns även täljstenskaminen som installerades 2017.
  • Sovrum 2
    Mysigt sovrum på källarplan med plats för säng och nattduksbord. Ljusa väggar och klinkergolv.
  • Tvättstuga
    Fräsch tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare och diskbänk med ho samt dusch och bastu.
  • Gästtoalett
    Husets gästtoalett är praktisk och liten, utrustad med handfat och toalett.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Här hittar du bland annat ett rymligt och funktionellt kök, ett öppet och trivsamt vardagsrum samt två sovrum. Utöver dessa rum har bostaden ett stort och praktiskt badrum med toalett, dusch, badrumsskåp och spegelskåp med belysning samt en praktisk och liten gästtoalett. Allrum med täljstenskamin i källaren samt tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare i nytt skick, klinkergolv och kaklade väggar.
  • Biarea:
    27 kvm
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Sutterängvilla
  • Byggnadsår:
    1976
  • Standardpoäng:
    36
  • Grund:
    Källargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Lackerad plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktel och täljstenskamin
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Fel och brister
    Badrum markplan från byggår.
    Vägg i källarförråd intryckt ca 5 cm inom 1 meter.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    149 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-03-30
  • Besiktningsman
    Pirjo Estola, Luleå Energi AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband finns indraget (Lunet).
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats:
    Fristående soldäck.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fristående dubbelgarage med vidbyggt förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Nygrusad garageinfart med plats för 3 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1020 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Gräsmattetomt i etage som gränsar mor grönområde. Fristående soldäck.
  • Tomträtt:
    Ja
  • Tomträttsavgäld:
    2 265 kr/år
  • Tomträttsavgäld slutdatum:
    2035-04-01
  • Tomträttsavgäldsperiod
    Avgäldsperiod: 10år från 2015-04-01
  • Tomträttsupplåtare
    212000-2742
    Luleå Kommun
    97185 Luleå
  • Planbestämmelser
    Råneå, (hägnheden i), Stadsplan (Beslutsdatum: 19740902)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 107 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    947 000 kr
  • Markvärde:
    160 000 kr
  • Tomträttsavgäld:
    2 265 kr/år t.o.m. 2035-04-01
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1976
  • Vatten och avlopp:
    6 283 kr/år
  • Renhållning:
    2 168 kr/år
  • Elkostnad:
    16 975 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    36342 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    25 426 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 148 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    HörnAnns Grill
    527 m
    Byakrogen i Råneå
    581 m
    Källarkrogen
    588 m
  • Skolor
    Actic Råneå
    428 m
    Råneskolan 7-9
    513 m
    Älvens förskola
    681 m
  • Kommunikationer
    Råneå busstation
    516 m
    Råneå Skolan
    526 m
    Råneå E4
    893 m
    Råneå Norra byn
    1,02 km
    Råneå OK/Q8
    1,26 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Råneå busstation
  • 516 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Hav
  • 2,15 km
  • 4 min
  • 10 min
  • 1 tim 3 min
  • Sjö
  • 885 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 14 min
  • Vatten
  • 710 m
  • 5 min
  • 3 min
  • 13 min
Området

Råneå

Vägarna är alltid korta i Råneå, inom gångavstånd finns två livsmedelsbutiker, apotek, hälsocentral, idrottsplats, sporthall, badhus, utomhusbad, bank, trevliga matställen och butiker samt medborgarkontor, bibliotek och kyrkor.

Centralt & naturnära

I Råneå är både havet och skogen nära, Kängsö båthamn och Råneås kyrkstugor är pittoreska miljöer. Råneälven räknas som en av Sveriges bästa fiskevatten för gädda, öring, harr, abborre och flodkräfta.

Aktiv livsstil i Råneå

Området erbjuder närhet till en fin natur och en aktiv livsstil. I Råneå finns två gym anläggningar, NOVA Gym & Actic. Simhall och sporthall. Flertalet föreningar, t.ex. Råneå Brottarklubb och Råneå IFK. Slalombacken Kölen är en riktig familjebacke. För den som vill motionera utomhus finns ett fint elljusspår för sköna promenader eller springturer sommartid och vintertid fantastiska skidspår.

30 minuter ifrån Luleå centrum

Med buss reser man smidigt från Råneå både norr och söderut med Länstrafiken. För mer info om linjer och tidtabeller följ länken https://ltnbd.se/tidtabeller/

Familjeliv

I Råneå finns tre förskolor, Älvens, Renfanans och Silverskatten. Här finns även låg, mellan och högstadieskolor.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier